Kita
Ang suweldo sa ahente gibase sa komisyon. Ang ubang dagkong mga kompaniya mahimong mohatag og gamay nga suweldo sa pagdugang, ug ang uban mahimong tugotan nga modaug batok sa umaabot nga mga komisyon, apan ang usa ka komisyon mao ang nag-unang tinubdan sa kita. Sama sa usa ka ahente sa residensyal, ang usa ka komersyal nga ahente sa kasagaran adunay 3% nga bayronon sa tanan nga mga baligya ug pag-abang sa mga transaksyon. Ang kompaniya sa pagbaligya lagmit makadawat og 35% ngadto sa 40% nga bayranan, nga kasagaran gibayran 30 ngadto sa 60 ka adlaw human ang usa ka deal nahuman.
Mahimo nga komplikado ug makagugol sa panahon ang mga transaksiyon sa komersiyo. Nagkinahanglan kini og unom ka bulan ngadto sa usa ka tuig alang sa mga partido sa paghusay sa presyo sa pagbaligya, pagsiguro sa pondo, pagpirma sa mga papeles, suod nga eskrow ug pag-angkon sa pagpanag-iya. Ang mga transaksyon sa pagpautang sa kasagaran gamay ra ang panahon, apan kinahanglang maghulat ka nga ang usa nga magpakasal mag-angkon nga magparehistro sa dili pa makadawat sa hingpit nga komisyon.
Kinahanglan nga komportable ka nga madawat ang mga sweldo sa usa ka higayon ug kinahanglan nga moadto sa matag kasabotan nga nahibal-an nga dili nimo makita ang mga bunga sa imong trabaho sa dugayng panahon kon ang kasabutan mosira.
Ang usa ka backup nga pundo nga adunay unom ka bulan nga usa ka tuig nga kantidad sa mga gasto kinahanglanon alang sa komersyal nga mga propesyonal sa real estate . Kini nga pondo ilabi na nga importante sa sinugdanan sa imong karera ug panahon sa mga panahon sa merkado sa dihang ang kalihokan nahulog.
Personal nga mga Kinaiya
Ang malampuson nga mga ahente mao ang malampuson nga mga negosyante Ang labing maayo nga nahibal-an sa tanan nga mga magdudula sa gahum sa ilang mga merkado, nga naglakip sa kompetisyon ingon man usab sa potensyal nga mga kliyente.
Sila sa pagpangita sa pagpanguna ug dili maulaw mahitungod sa pagpaila sa ilang kaugalingon sa usa ka networking event o sa panahon sa usa ka bugnaw nga tawag. Kadaghanan sa mga ahente sosyal, masaligon, kasaligan, mapailubon ug mapinadayonon. Kinahanglan silang magtrabaho pag-ayo aron maangkon ang matag listahan ug kliyente ug kinahanglang molihok nga lig-on kon adunay mga oportunidad nga moabut, basin ang ilang mga kliyente mabiyaan.
Ang mga ahente naggasto sa kadaghanan sa ilang mga adlaw nga naningkamot nga makombinsir ang total nga mga estranghero nga moadto sa merkado uban kanila isip ilang mga representante. Ang mga relasyon sa kasamtangan ug sa nangagi nga mga kliyente kinahanglan usab nga magpadayon, samtang ang mga maunongon nga mga kliyente dili lamang magpabilin sa ilang mga ahente alang sa umaabot nga mga transaksyon apan maghisgot niini ngadto sa uban.
Ang paghimo ug pagmentinar sa tanan niini nga mga koneksyon mogahin og panahon. Ang dugay nga mga adlaw, mga gabii ug mga pagtapos sa semana ang gilauman. Daghang mga kliyente usab adunay daghan kaayo nga mga iskedyul, nga mahimong moresulta sa wala'y mga miting ug kanunay nga pag-rescheduling. Ang imong propesyonal ug personal nga mga kinabuhi kinahanglan nga magpabilin nga flexible nga ma-accommodate ang kliyente.
Edukasyon
Ang matag estado nagkinahanglan og usa ka lisensya nga ibaligya ang komersyal nga real estate . Makuha kini pinaagi sa pagpasa sa usa ka nakasulat nga pagsulay nga gipangalagad human mahuman ang may kalabutan nga pagtuon. Ang kadaghanan nga mga estado naghimo sa mga umaabot nga mga ahente nga makompleto ang 30 ka oras ngadto sa 90 ka oras nga mga kurso, bisan ang usa ka Bachelor's degree sa real estate mahimong dili makalapas sa gikinahanglan.
Kadaghanan sa mga kurso mahimo mahuman online o pinaagi sa mga klase sa usa ka komunidad nga kolehiyo o unibersidad. Ang mga padayon nga kurso sa edukasyon gikinahanglan aron mabag-o ang imong lisensya matag duha ngadto sa upat ka tuig, depende sa mga gikinahanglan sa imong estado.
Kinahanglan nga imong basahon ang may kalabutan nga mga publikasyon sa pamatigayon ug mga website sa mga balita, ug magpabilin nga aktibo sa imong tagsa ka mga komunidad. Ang mga kliyente kasagaran adunay edukado, maayo nga nahibal-an, malampuson nga mga indibidwal ug mga kompaniya nga naglaum nga ang ilang mga ahente mag-armadro sa pinakabag-ong balita ug pag-analisar sa merkado aron sa pagtabang kanila sa paghimo sa labing maayo nga mga desisyon sa negosyo. Ang usa ka hingpit nga pagsabot sa ekonomiya, pinansya ug balaod sa buhis dugay nga mahitabo.
Buhat nga Kalikupan
Ang kadaghanan sa mga komersyal nga ahente nagtrabaho sa mga dagkong kompaniya sa metropolitan ug urban nga mga dapit, o sa ginagmay ngadto sa tunga nga mga kompaniya sa suburban nga mga dapit. Ang pipila sa pinakadako nga mga kompaniya sa brokerage, sama sa CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield ug Grubb & Ellis, mahimong mopuyo sa 20 o labaw pa nga mga ahente sa usa ka buhatan nga ang tanan nagtumong sa susama nga tipo sa mga paghisgot.
Kadtong mga bag-o sa kapatagan kinahanglan nga maglakaw sa usa ka maayo nga linya tali sa pag-uban sa pagpakig-uban sa uban ug pagbantay sa mga potensyal nga nangulo, busa sila dili gikawat gikan sa ilalum nila.
Ang buhatan, sama sa propesyon, mahimo nga hatag-as, puno ug stress. Ang ubang mga ahente gihatagan og labaw pa kay sa usa ka lamesa ug landline aron ang ilang mga negosyo molambo. Ang mga bisikleta, kasaba ug usa ka kinatibuk-ang kakulang sa pribasiya komon sa mga dagko ug gagmay nga mga opisina. Kinahanglan nga ikaw mahimong lig-on sa mga impluwensya sa gawas ug mga kabaldahan.
Ang mga ahente naggasto usab og daghang oras gawas sa opisina. Ang mga nanguna ug mga kliyente nagkinahanglan og daghan nga panahon sa pag-atubang ug mosunod. Ang mga listahan kinahanglan nga masabtan sa sulod ug gawas. Ang usa ka makugihon nga ahente usab mag-survey sa kompetisyon, nga mag-obserbar kung unsa nga mga kompaniya ug mga mamumuhunan ang nadani nga gipasukad sa ilang gidaghanon sa merkado. Ang usa ka limpyo nga sakyanan, gipasinaw nga panagway, ug kahibalo sa pagtukod ug mga palibut sa kasilinganan kusganon nga gidasig. Dili kini usa ka trabaho sa pagduso sa paglaum sa pagtan-aw sa mga kabtangan. Daghan ang moanha kanimo uban ang piho nga mga kinahanglanon ug tahas nga imong makita ang mga kabtangan nga nakatagbo kanila.