- Pakigsaad sa seisin -Seisin nagkahulogan og pagpanag-iya, ug ang tigpahatag nagpasalig nga sila nanag-iya sa kabtangan ug adunay legal nga katungod sa pagpasa niini.
- Pakigsaad batok sa mga pag -igo-Ang Grantor nagmatuod nga ang kabtangan walay bisan unsa nga liens o mga kabug-aton gawas kon kini espesipikong gihisgutan sa buhat.
- Pakigsaad sa hilum nga kalipayan- Ang tigpamalit gigarantiyahan nga ang titulo mahimong maayo batok sa mga ikatulong partido nga misulay sa pagtukod og titulo sa propiedad.
- Pakigsaad sa dugang nga kasiguruhan - Ang Grantor nagsaad, aron paghimo sa titulo nga maayo, sila makahatag sa bisan unsa nga dokumento o instrumento nga gikinahanglan.
Ang mga pakigsaad o mga garantiya sa usa ka kinatibuk-ang garantiya nga kasabutan wala maglakip sa yugto sa pagpanag-iya niini nga grantor. Gipadangat kini balik sa sinugdanan sa propiedad. Ang matag grantor sa usa ka kinatibuk-ang warranty nga buhat sa kadena sa titulo mahimong manubag sa mga problema sa titulo sa wala pa ug pinaagi sa ilang pagpanag-iya.
Mga Paghukom sa Pag-angkon sa Ari-arian ug Mga Pakigsaad
Sa paglabay sa panahon, ug sa pag-uswag ug pag-uswag sa populasyon, adunay daghang legal ug katilingban nga atensyon nga gibayad sa pagpanag-iya sa propyedad ug sa mga katungod sa uban sa palibot sa imong kabtangan, ingon man sa imong mga katungod. Ang mga subdivision ug mga asosasyon sa tag-iya sa balay gihimo aron sa paghimo og mga lagda ug pagdumala sa mga relasyon sa mga tag-iya sa balay.
HOA, Homeowner Association, mga dokumento alang sa usa ka subdivision mahimong usa ka pundok sa papel. Ang mga pakigsaad ug mga pagdili gikan sa makatarunganon nga liberal ngadto sa hilabihan nga paglimit kung giunsa paggamit sa usa ka tag-iya sa yuta ug makatagamtam sa ilang kabtangan. Ang mga tag-iya sa balay nga nagabaligya sa usa ka subdivision kinahanglan nga magbantay pag-ayo sa mga pagdili ug mga pakigsaad, tungod kay sila magplano sa usa ka butang nga supak sa mga lagda. Pangitaa:
- limitasyon sa gidaghanon sa mga sakyanan nga mahimong giparking sa propiedad.
- Ang paglimit sa mga lugar sa mga sakyanan sa kabtangan mahimong iparada.
- pagpugong sa matang sa mga sakyanan, mga trailer, mga barko, ug uban pa nga makita sa propiedad imbis nga ibutang sa usa ka garahe.
- mga pagpugong sa pag-abang sa balay, bisan sa kinatibuk-an nga pagdili o mas lagmit nga nagkinahanglan og usa ka taas nga termino nga pagpaabang.
- pagdili sa gitas-on sa koral, o mga lagda batok sa mga koral.
- pagdili sa pagtukod sa koral, sama sa walay chain link, ug uban pa.
- limit sa mga outbuildings, numero, gidak-on, gitas-on, lokasyon.
- mga kinahanglanon alang sa balilihan ug pagmentinar sa talan-awon, pag-gunting, limitasyon sa taas nga lebel, ug uban pa.
- mga lagda alang sa exterior nga mga pag-usab, pagdili sa mga kolor, estilo, ug uban pa.
- mga pagdili sa pagdugang sa swimming pool, sa init nga init nga tub, ug uban pa.
- mga lagda alang sa kasaba ug kasamok sa mga silingan.
- mga limitasyon o pagdili sa mga tipo ug gidaghanon sa mga hayop, maingon man sa gidak-on.
Adunay daghan pa, apan nakuha nimo ang ideya. Kanhi ako adunay balay sa usa ka subdivision sa dapit sa Houston, TX ug gibutang ang akong sakayan sa garahe tungod kay usa kana sa mga lagda sa HOA. Gusto kong ibaligya ang sakayan ug gitawag nga Boat Trader. Miingon sila nga mahimo nakong ibilin ang usa ka tseke sa kahon sa kahon sa sakayan ug iparada kini sa gawas aron ilang mahulagway kini. Gibuhat nako kana ug mipauli aron makakita og sulat sa akong pultahan mahitungod sa pagsupak sa mga lagda. Usahay ang mga tawo wala'y buhaton gawas sa pag-drive ug pagpangita alang sa mga kalapasan sa mga pagdili.
Sa dugang nga mga lugar sa kabanikanhan, wala'y usa ka subdivision o asosasyon sa balay, apan adunay mga pagdili sa kasayuran nga naghatag sa propiedad. Kon mao, kini ipadayon sa matag buhat ngadto sa umaabot, busa kini mahinungdanon. Sa usa ka kaso sa rural New Mexico, gibaligya nako ang usa ka balay sa 30 acres.
Ang mga tag-iya sa duha nga nagbalhin balik mibutang sa usa ka pagdili sa kasayuran sa gidaghanon sa mga kahoy nga mahimong putlon sa pagtukod o paghimo sa bisan unsa nga uban nga mga kalamboan sa kabtangan.
Ang mga tawo nga sa sinugdan nagbutang sa maong pagdumili sa kasayuran dugay na nga namatay, ug walay bisan usa nga adunay bisan kinsa nga may dako nga interes sa pagpatuman, apan kini nagpabilin sa matag aksyon sa pagpadayon. Mao kini ang mga butang nga susihon sa mga dokumento sa propiedad.