Mahimo natong sugdan pinaagi sa pagpahayag nga ang tanang mga kinahanglanon sa usa ka drive-by BPO mahimo usab nga bahin sa Internal BPO. Hinoon, ang usa ka interior nga BPO tingali nagkinahanglan nga imong susihon ang mga butang sama sa square footage ug count room imbis sa pagbanabana kanila. Siyempre, dunay kinahanglanon alang sa mga litrato sa sulod nga mga lawak sa balay. Kasagaran ang nagpahulam usab nagkinahanglan og mga litrato sa bisan unsang mahinungdanong kadaot o gikinahanglan nga pag-ayo.
Ang representante sa nagpautang nagmando sa BPO gikan sa usa ka lokal nga real estate nga nabungkag , nagtakda og usa ka panahon nga gilauman alang sa paghatud niini, ug nagmando sa piho nga mga porma ug mga gikinahanglan sa litrato. Tino kaayo sila ug dili mobayad alang sa BPO gawas kon ang mga porma ug mga litrato makatagbaw sa gikinahanglan. Ang internal nga BPO wala gimandoan gawas kon ang tigpahulam nga makatarunganon nga sigurado nga ang nangutang wala na mangupot sa kabtangan o naghatag sila og piho nga pagtugot. Ang usa ka kaaway nga engkwentro dili usa ka tumong. Bisan pa niana, ang usa ka ahente sa real estate kinahanglan nga mopamatuod nga ang tag-iya nakahatag og pagtugot ug nagpaabut kanila o mibiya sa panimalay.
Gawas kon ang panimalay walay trabaho, ang usa ka internal nga BPO lagmit nga adunay kalambigitan sa tag-iya sa balay o usa ka tenant. Kung ang BPO alang sa refinance nga mga katuyoan, kini lagmit dili usa ka isyu o problema. Bisan pa, kon ang usa ka sitwasyon sa wala pa ang pagpanag-iya naglungtad, ang pag-amping kinahanglan gamiton sa personal nga mga sitwasyon sa pagkontak. Ang nagkalainlain nga tigpautang ug pagkawala sa mga kompanya sa mitigation adunay nagkalainlain nga mga palisiya niini nga bahin.
Dayag, ang labing maayo nga sitwasyon mao nga ikaw gilauman ug pagtratar uban sa maayong pamatasan.
Sama sa among giingon, imong buhaton ang tanan nga mga buluhaton nga nalambigit sa usa ka drive-by BPO, ug idugang ang pipila o tanan sa mosunod:
- Tinagsa nga pagsukod sa kwarto. Adunay mga paagi diin ang mga ahente sa real estate pamilyar sa pagsukod sa mga lawak. Kasagaran kini mao ang sa nangagi nga pagtan-aw ug wala gikinahanglan, apan usahay ang tigpahulam gusto nga masiguro nga walay mahinungdanon nga mga kausaban sa sulod.
- Sa kinatibuk-an nga pagsukod sa footage Posible nga ang nangutang mahimo nga nagdugang sa square footage nga makahimo sa balay nga mas bililhon. Ang magpahulam gusto nga mahibalo niini.
- Pag-inspeksyon sa sulod nga mga kondisyon. Kini ang labing importante nga butang, sama sa usahay kung ang usa ka manghuhul man mahibal-an nga sila mag-aplay, mabuhian nila ang balay ug gub-on ang mga gamit ug mga butang nga ilang ibaligya o kuhaon sa laing kabtangan.
- Mas bug-os nga mga kausaban sa bili sa mga gitandi. Kon ang ahente gikinahanglan nga mohatag ug mga baligya nga maingon sa usa ka bahin sa ilang mga dokumento, mahimo nila kini ug mahimong ipangutana mahitungod sa mga kausaban nga ilang gihimo sa mga presyo sa pagbaligya. Kasagaran ang usa ka kompleto nga pormal nga CMA, Comparative Market Analysis, gikinahanglan, apan ang mga kausaban kinahanglan himoon alang sa kadaut o mahinungdanon nga mga kinahanglanon sa pag-ayo.
- Indibidwal nga mga litrato sa sulod nga kadaot. Ang bisan unsa nga kadaot nga madokumento sa mga litrato.
- Pag-ayo sa mga pagbanabana. Usahay ang ahente hangyoon nga ayuhon ang mga tawo alang sa mga pagbanabana aron ayuhon ang kadaot.
- Paghinlo o pag-usik-usik. Gikinahanglan ang usa ka pagbanabana sa gasto sa pagkuha sa personal nga mga butang ug basura ug paglimpyo sa kabtangan.
Siyempre, sa internal BPOs, dugang nga trabaho gikinahanglan aron mas dako ang bayad. Ang nag-order nga kompaniya mahimong magkinahanglan og uban nga mga serbisyo, busa lisud ang pagbana-bana kung unsa ang imong ibayad.
Bisan pa, ang gibayad nga pagbayad alang sa mga internal nga BPOs kanunay anaa tali sa $ 100 ug $ 175. Ang mga dugang nga mga serbisyo nga mahimo nga gikinahanglan, kanunay nga gibayad sa broker, mao ang:
- Pagbalik pag-usab nga mga kandado.
- Winterisasyon.
- Pagtangtang sa basura.
- Pag-atiman sa nataran ug pagtangtang sa nieve.
- Pag-ayo sa kadaot.
- Hupti ang kabtangan.
- Pagsakay sa kabtangan.
Sa kinatibuk-an, gikinahanglan sa kustomer sa BPO nga ang real estate broker mobayad niini nga mga gasto gikan sa bulsa. Ang pagbayad balik sa kasagaran mokabat og 30 ngadto sa 60 ka adlaw. Sa diha nga ang pagrangkahan sa usa ka taas nga gidaghanon, usa ka dakung daghang mga propesyonal sa real estate nga nakakaplag og maayo nga kita gikan sa BPOs. Ang broker kinahanglan nga adunay maayo nga mga pamaagi sa pagbaligya ug follow-up aron magpabilin ang ganansya.
Kasagaran, ang mga propesyonal sa real estate dili ganahan sa paghimo sa mga BPO, apan gihimo nila kini aron maangkon ang sulod nga track aron makuha ang listahan gikan sa nagpahulam human sa pag-agaw.
Kini siguradong nagbutang sa dugang nga pagpit-os sa propesyonal nga real estate sa paghimo sa tukmang BPO. Kon sila sa ulahi makakuha sa listahan ug magrekomendar sa usa ka lahi kaayo nga listahan sa presyo, kini mahimong negatibo sa ilang relasyon sa nagpahulam.