Ang Mga Basihanan sa Batakang Deposisyon sa Deposito sa Wisconsin

by Erin Eberlin

Importante nga mga lagda alang sa mga agalong yutaan ug mga saop

Kon ikaw usa ka tenant sa estado sa Wisconsin, mahimo ka nga kinahanglan nga mobayad sa usa ka security deposit sa dili pa moadto. Adunay mga pila ka lagda nga kinahanglan sundon sa mga agalong yutaan kon sila mangolekta, mohimo sa mga pagbahin gikan ug ibalik kini nga deposito. Pagkat-on sa walo ka sukaranan nga mga kinahanglanon nga ang matag tag-iya sa Wisconsin kinahanglan mahibal-an mahitungod sa balaod.

Maximum nga Deposit- Wala'y Limitasyon
Kinahanglan Gihimo ang 5 nga mga Butang sa Dili pa Nangolekta nga Deposit - Makita Sa Gawas
Paghipos sa Deposit- Wala'y Mga Kinahanglanon

Sinulat nga Resibo- Kung Kung ang Nag-upa Nagbayad
Pagpabilin nga Deposit- Kadaot, Wala Pa Bayad nga Rent o Utilidad, Pagpahulam sa Dugang nga mga Rason
Paglawig pinaagi sa Inspeksyon- Dili Gikinahanglan
Pagbalik sa Deposit- 21 Mga Adlaw Gikan sa Pagbalhin
Pagbaligya sa Imbentaryo sa Pagbaligya sa Ari-arian sa Bag-ong Tag-iya o Pagbalik sa mga Nag-uuma

1. Limitasyon sa Seguridad sa Deposit sa Wisconsin:

Sa Wisconsin, wala'y kinutuban sa maximum nga kantidad nga mahimong ikahulip sa usa ka agalon ang usa ka tenant isip security deposit. Bisan pa, kinahanglan nga kanunay nimong susihon ang imong lokal nga lungsod o lungsod aron sa pagsiguro nga wala sila'y lain o dugang nga mga balaod nga kinahanglan nimong sundon.

2. 5 Mga Kinahanglanon sa Dili pa Pagkolekta sa Deposyon:

Sa dili pa mokolekta sa usa ka agalon ang usa ka security deposit gikan sa usa ka tenant sa estado sa Wisconsin, siya kinahanglan nga mobuhat sa lima ka mga butang :

Hatagi ang nag-upa sa usa ka kopya sa kasabutan sa pag-arkila .
Hibaw-i ang nagpapautang sa pagsulat sa iyang katungod sa pagsusi sa yunit.- Ang tenant adunay pito ka mga adlaw human sila molihok aron sa pagbuhat sa mosunod:
- Susiha ang yunit ug pahibal-a ang agalong yutaan sa bisan unsang daan na nga kadaot.
  
  Ug / O
- Paghangyo og usa ka lista sa bisan unsang mga kadaot nga gisang-atan sa kasegurohan nga deposito sa miaging tenant - Ang tag-iya sa yuta mahimong mangayo sa usa ka tenant sa paghimo niini nga hangyo pinaagi sa pagsulat. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa mga nag-upa niini nga listahan sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa hangyo sa usa ka nagpauswag o sa sulod sa 7 ka adlaw gikan sa pagpahibalo sa kanhing tenant sa mga pagbuhin ngadto sa iyang deposito, bisan asa mahitabo sa ulahi.

Hibaw-i ang tigpuyo sa bisan unsa nga nahibal-an nga paglapas sa lagda sa balay o balay nga wala pa matino.
Hibaw-i ang tigpangita sa bisan unsang mga problema sa pagpuyo, sama sa kakulang sa tubig o kuryente.
Tuguti nga mahibal-an sa nangungutang unsa nga mga utilities ang gilakip sa abang o gipahibalo sa tenant nga walay mga utilities nga gilakip sa abang. Kung walay gilain nga utility meter alang sa komon nga mga lugar ug alang sa indibidwal nga mga yunit, ang tag-iya sa yuta kinahanglan magpadayag kung unsaon kini pagbahin.

3. Pagtipig sa Deposisyon sa Kasigurohan sa Tenant sa Wisconsin:

Sa estado sa Wisconsin, wala'y piho nga mga kinahanglanon kung giunsa nga ang usa ka agalon sa yuta kinahanglan nga maghipos sa usa ka deposito sa usa ka tenant sa seguridad. Ang deposito sa seguridad dili kinahanglan nga ibutang sa lain nga account ug o makakuha og interes.

4. Gisulat nga Gisulat Human sa Pagdawat sa Security Deposit sa Wisconsin:

Ang mga agalong yutaan sa Wisconsin kinahanglang mohatag sa mga tenant nga adunay usa ka nakasulat nga resibo sa pagdawat sa security deposit sa usa ka tawo kung ang security deposit gibayran sa kwarta o ang tigpangita naghangyo sa usa ka sinulat nga resibo gikan sa agalong yutaan . Kung ang nagpautang nagbayad sa security deposit pinaagi sa tseke ug ang tseke nagpakita nga ang kuwarta alang sa deposit sa seguridad sa tenant, ang agalong yutaan dili kinahanglan nga mohatag og sinulat nga resibo.

Kinahanglan Iapil ang Sinulat nga Resibo :

Ang Kinaiya sa Pagbayad.
Ang Amon nga Bayad.

5. Mga Rason nga Mahimo Nimong Paghupot ang Security Deposit sa Tenant sa Wisconsin:

Sa estado sa Wisconsin, usa ka agalong yutaan ang makahupot sa tanan o usa ka bahin sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tenant alang sa mosunod nga mga rason:

Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob ug Luha
Wala'y bayad nga Rent
Wala'y bayad nga mga Utilidad
Ang Kuwarta nga Dala tungod sa Paglapas sa mga Dili Mahimo nga mga Balaod sa Pagbaligya
- Sa Wisconsin, ang usa ka agalong yutaan mahimong maglakip sa dugang nga mga rason nga siya makahimo sa mga pagkunhod gikan sa usa ka depositant sa security sa usa ka tenant. Kining dugang nga mga hinungdan kinahanglan ilakip ingon nga usa ka linain nga sinulat nga pahayag nga gitawag nga Nonstandard Rental Provisions . Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mopakita ug ipasabut kini nga mga probisyon ngadto sa nagpahuwam sa dili pa mosulod sa usa ka kasabutan sa pag-arkila uban sa nagpahuwam. Ang tigpuyog kinahanglan nga mopirma niini nga probisyon.

6. Ang Kinahanglan ba nga Maglakaw-pinaagi sa Inspeksyon sa Wisconsin?

Dili. Ang usa ka walk-through nga inspeksyon wala gikinahanglan sa estado sa Wisconsin sa diha nga ang usa ka tenant nagpalihok-sa. Ang usa ka tenant makahangyo nga ang usa ka agalong yutaan maghimog usa ka pag-usisa , apan dili kini gikinahanglan sa balaod.

7. Pagbalik sa Deposit sa Tenant sa Security sa Wisconsin:

Sa Wisconsin, ang usa ka agalong may 21 ka adlaw gikan sa pag-move-out aron ibalik ang tanan, o usa ka bahin sa, ang deposit sa seguridad sa usa ka tawo. Ang deposito kinahanglan ipadala pinaagi sa koreo o kinahanglan ipadala ngadto sa katapusan nga nailhan nga address sa tenant. Ang responsibilidad sa usa ka tawo sa paghatag sa tag-iya sa yuta nga adunay usa ka address sa pag-uswag diin siya mahimong makab-ot. Ang bisan unsa nga tseke o kwarta nga salapi kinahanglang himoon ngadto sa tanan nga mga saop nga anaa sa kasabutan sa pag-arkila gawas kon ang mga saop ilabi nga nagtudlo sa usa ka indibidwal nga ang tseke o ang order sa salapi kinahanglang himoon.

Kung adunay bisan unsang kantidad nga gipugngan gikan sa deposit sa seguridad, ang tag-iya sa balay kinahanglan nga maglakip sa usa ka lista nga gisulat nga listahan nga nagpahayag kung unsang mga pagbahin ang nahimo ug ang kantidad nga gitipigan.

8. Unsay Mahitabo sa Kasegurohan nga Deposit Kon Ibaligya ang Imong Kabtangan?

Sa Wisconsin, kung ang kabaligya gibaligya o wala'y kausaban, kinahanglan ka:

Ibalik ang deposito sa seguridad sa nagpahuwam ug pahibal-a ang bag-ong tag-iya nga ibalik ang deposito sa nangutang ug ang gibayad nga kantidad.

o
Pagbalhin sa deposit sa security sa tenant ngadto sa bag-ong tag-iya. Kon imong ibalhin ang security deposit ngadto sa bag-ong tag-iya, kinahanglan nga pahibal-an nimo ang nangutang sa pagsulat sa ngalan ug adres sa bag-ong tag-iya ug sa kantidad nga gibalhin.

Unsa ang Batasan sa Deposisyon sa Kasegurohan sa Wisconsin?

Alang sa orihinal nga teksto sa balaod nga nagdumala sa mga deposito sa seguridad sa estado sa Wisconsin, palihug konsulta ang Wisconsin Administrative Code 134 ug Wisconsin Statute § 704.28.