Mahimo nimong magamit ang tanan nga matang sa datos mahitungod sa mga potensyal nga mamalitay nga mamalitay, ug kinahanglan nimo nga ipadayon kini sa petsa.
Kon makakita ka og oportunidad, ayaw itugot nga mawala kini o motalikod sa habagatan tungod kanimo kay dili nimo makita ang husto nga pumapalit.
Kini Dili Lang Bahin sa Impormasyon sa Pag-kontak
Siyempre, sama sa bisan unsang maayo nga CRM (Customer Relationship Management) database, gusto nimo nga makompleto ang impormasyon sa pagkontak, lakip na ang mga address, numero sa telepono, mga email address, ug uban pa. Apan adunay mas dako nga kalampusan ug mas taas nga ganansya kon ikaw paghuptan usab ang mas detalyado nga kasayuran mahitungod sa matag buyer.
Unsa ang ilang gipalabi? Aduna ba sila'y gipili nga matang sa kabtangan o dapit sa lungsod? Ang pangunang pinansyal kapabilidad maayo nga mahibal-an, sama sa "kanunay adunay salapi," o "nagkinahanglan og panahon aron makakuha og pondo." Isulat kanunay ang imong kasinatian sa paghisgot sa matag buyer, tungod kay gusto nimo nga mahinumdoman ang mga problema o maayong mga butang sa umaabot.
Pagtukod sa Imah Dagang sa mga Mamalit gikan sa Advertising
Pinaagi sa paanunsiyo, kita naghisgot mahitungod sa duha ka mga direksyon; ang imong mga ad sa pagpangita sa mga pumapalit, ingon man usab sa mga ad nga imong gipangita nga nagsulti sa mga butang sama sa "ako mopalit ug mga balay," o ubang mga butang nga nagpunting sa usa ka pumalit sa mamumuhunan kanimo.
Padayon, sa kanunay nga pagtan-aw sa mga pamantalaan alang sa mga ad nga makatudlo kanimo ngadto sa usa ka pumapalit. Hatagi sila og tawag, ug magsugod og usa ka relasyon. Wala ka magkinahanglan og usa ka kabtangan dayon. Mahimo nimo silang sultihan nga bag-o pa mo nahuman ang pipila ka mga kasabutan, apan adunay pipila ka mga palaaboton didto.
Pagdumala sa mga patal nga adto aron mahibal-an sa mga mamumuhunan nga kamo adunay mga kabtangan sa pagpamaligya.
Kung makuha nimo ang una nga tawag, kini makahimo sa usa ka tuig nga mga ads nga ang tanan nagkantidad sa kantidad.
Pag-apil sa Real Estate Investment Clubs
Kini nga paagi usa sa labing mabungahon. Hinoon, kinsa ang mga membro sa imong lokal nga mga klab sa pamuhunan sa real estate? Sila ang ubang mga tigpamuhunan sa real estate o mga tawo nga gusto nga mahimo. Mahimo nimo mapalig-on ang mga relasyon sa madali, ug uban sa mga tawo nga lagmit nga mahimong imong mga kustomer sa umaabot. Kini nga mga tawo aktibo nga nakigbahin sa pagpamuhunan sa real estate, ug ang club nakatabang sa pag-edukar kanila, ingon man usab sa pagdala kanimo. Pipila ka mga kapanguhaan
- REI Club.com
- REI Club Directory.com
- CRE Online
Adunay daghan pa. Himoa lang ang usa ka Google nga pagpangita alang sa "real estate investment clubs."
Ang mga Index Card ba, Notebook, o Computerized Database?
Kining usa anaa kanimo. Apan, sama sa daghan nga mga tahas sa pagdumala sa negosyo ug negosyo, ang computerization naghatag og dugang nga kabililhon ug kahusayan. Ang usa ka programa sa database, sama sa Microsoft Works o Access mahimong anaa sa imong computer. Pinaagi sa pagmugna og usa ka database nga adunay rekord alang sa matag buyer, ug ang mga natad sa rekord alang sa tanan nga datos nga gusto nimo ipadayon, mahimo nimo kining mahibal-an sa ulahi pinaagi sa pagbutang niini gamit ang lainlaing criteria.
Kon wala'y Andam nga Tinubdan sa mga Buyers, Ang Imong Pag-invest Magaantos
Kini bahin lang sa suplay ug panginahanglan.
Makita nimo ang mga kabtangan aron mapalit, ibutang ubos sa assignment, o itandi ang ubang mga tigpamuhunan alang sa dali nga pagbaligya ug ganansya. Kon ang imong database sa buyer adunay 10 ka mga pumapalit niini, mas daghan ka nga malampuson kaysa kung adunay 100. Pinaagi sa pag-ila sa ilang mga interes, mga kinahanglanon, ug abilidad sa pondo, maandam ka nga makaadto sa usa ka listahan sa mga potensyal nga kustomer alang sa imong sunod nga kabtangan.
Pagkugi sa pagtukod ug pagmentinar sa imong database sa mamalit. Dili kini kinahanglan nga makompyuter, apan samtang kini nagtubo, kini sa pagkatinuod maghimo sa imong negosyo nga mas epektibo kung kini. Ang yawe mao ang pagpares sa mga kahigayonan sa pagpanag-iya sa mga pumapalit, sa kasagaran bisan sa wala pa moapil. Walay makahatag kanimo og labaw nga pagsalig sa katapusang sangputanan sa usa ka deal kay sa pagkahibalo nga imong nakaplagan ang usa ka lawom nga diskwento sa propidad nga gipangayo sa daghan nga mga pumapalit sa imong database.