Ang kadaghanan sa mga pagbalhin sa tinuod nga kabtangan sa Estados Unidos resulta sa ilang paglista sa usa ka multiple listing service (MLS) ug ang kooperasyon sa mga ahente ug broker nga mga membro sa MLS. Ang pagkat-on sa paggamit sa MLS ug pipila ka mga paagi makatabang kanimo aron mas epektibo nga ma-market ang imong mga kabtangan ngadto sa imong mga kaedad.
01 - Pakigsulti mahitungod sa Imong mga Listahan
Sa sunod nga salo-salo nga paniudto, sa diha nga ikaw nakigsulti sa imong mga higala mahitungod sa imong adlaw, ang imong labing bag-ong istorya sa kahadlok sa kliyente, ug uban pa, siguroha ang pagpangutana mahitungod sa mga pumapalit nga ilang gitrabaho. Kung ang usa sa ilang mga pumapalit sama sa usa ka angay alang sa usa sa imong listahan, isulti ang laing ahente mahitungod niini. Ayaw'g maulaw, ingon nga sila nagkapuliki ug nawala kini.
Ang pag-una sa pag-usisa sa adlaw-adlaw nga bag-ong mga listahan makatabang kanimo pag-ayo. Daghang mga sistema sa MLS usab nagtugot sa mga ahente sa pag-set up sa usa ka profile sa pagpalit aron sa pagpahibalo kanila mahitungod sa pagparis sa mga bag-ong lista, busa siguroha nga pahimuslan kini nga bahin.
02 - Special-Oriented Flyers
Ang maanindot nga brosyur nga imong gigamit sa matag listahan alang sa publiko mahimong ihatag sa ubang mga ahente, apan angay nimong tagdon ang usa ka gamay nga paagi alang kanila. Usba ang brosyur nga konsyumer og gamay nga maglakip sa kasayuran nga makatabang sa ubang mga ahente sa pagpakita sa imong listahan, sama sa pagpahimangno sa tigbaligya aron sa pag-andam sa ilang mga kliyente alang sa mga butang sama sa usa ka nagkaguliyang nga lugar sa pagpuyo. Adunay ubay-ubay nga mga butang nga dili nimo ibutang sa usa ka brosyur sa pamaligya sa customer, apan mapuslanon kini sa usa ka kaubang ahente, sama sa usa ka pasidaan mahitungod sa hamubo nga pagtukod o mga hayop nga nagpuyo sa balay sa panahon.
Siguruha nga makuha kining flyer sa tanan nga mga ahente nga epektibo nga mga representante sa pagpalit sa imong MLS.
03 - Email-Apan Lamang Sa Pagkamatinahuron
Makuha nimo ang mga opinyon gikan sa mga ahente mahitungod kon gusto ba nila nga madawat kadtong mga bag-o nga listahan sa mga email nga dagko kaayo. Ang mga email mahimong epektibo, apan ang pinakamaayo nga praktis mao ang pagpadala sa normal nga email sa imong listahan ug pangutana una sila. Walay tubag o negatibo nga tubag nga kinahanglan imong senyal nga kuhaon ang mga ahente gikan sa lista nga imong ipadala ang imong bag-ong listahan.
Ang pag-email sa random prospect buyer nga adunay bag-o nga listahan sa impormasyon dili maayo nga ideya, apan kon ikaw adunay prospect sa pagpalit ug usa ka bag-o nga listahan nga siguradong mohaum sa gipangita sa buyer, kinahanglan nimo nga pahibal-on kini. Dili ka agresibo bahin niini, apan ang mga ulo sa bag-ong listahan lagmit nga mapasalamatan.
04 - Mga Tour ug Open Houses alang sa mga Ahente
Kanunay ibutang ang imong mga listahan sa mga paglibot sa ahente. Mahimo nimong buhaton ang usa ka espesyal nga open house alang sa mga ahente, tingali uban sa mga paminta. Bisan unsa man ang imong buhaton, siguroha nga ang imong listahan giandam aron makuha ang kasingkasing sa usa ka ahente. Ang nakasinati nga mga ahente ug mga brokers makasulti kanimo nga sila adunay mga listahan nga nagbaligya sa mas paspas tungod kay ang usa ka ahente nahigugma sa mga kabtangan ug gipakita kini sa halapad nga paagi.
05 - Online Listing Marketing
Niining mga adlawa kini mahitungod sa internet, mao nga kinahanglan gayud nimo ang usa ka presensya sa website, labi sa imong kaugalingong site. Sa labing menos, kinahanglan nimo ang imong mga listahan sa imong brokerage website. Kinahanglan nimong kinahanglanon ang pag-sindicate sa listahan sa mga major real estate sites alang sa dugang nga pagkaladlad.
Ang imong sunod nga lakang mao ang pag-adto sa mga social media site ug i-publish ang mga post sa matag bag-ong listahan ug i-link balik kini sa imong site ug / o sa listahan sa MLS Internet Data Exchange (IDX). Mahimo usab nimo, kon ang imong badyet motugot, paliton ang mga ad nga nagtarget sa ubang mga ahente sa Facebook ug sa ubang mga site aron sa pagpalambo sa usa ka indibidwal nga listahan o sa imong listahan sa mga pahina sa kinatibuk-an.