Ang imong Internet Marketing Presensya
Naghimo kami og print, radyo, TV ug uban pa nga pagpamaligya sa promosyon sa dugay nga panahon. Kita, alang sa kadaghanan, nahibal-an kung unsa ang nagabuhat sa atong merkado alang sa atong brokerage kon mahitungod sa mga tradisyonal nga lugar sa pamaligya. Apan, kon bahin sa Internet, kini dali kaayong nausab nga dili gyud kita makapahulay sa pag-abut sa unsa nga mga buhat sa Web, mga search engine, ug alang sa lead generation.
Website o mga website
Kini dili lang mahitungod sa usa ka brokerage website. Ang matag usa sa imong mga ahente naghatag pagtagad kung giunsa nga makaimpluwensya ang Web sa ilang kinitaan , mao nga gusto nimo nga makatabang kanila sa pagtukod ug pagmentinar sa presensya sa online nga ilang mapasalamatan ug mapabilhan ingon nga income generator. Naghatag kini og usa ka dakong hagit sa pagpadayon sa makanunayon nga tatak sa daghang mga website. Ang yawe mao ang pagkontrolar. Usa ka pamaagi mao ang pagbayad alang sa usa ka website alang sa matag usa pinaagi sa bisan unsa nga web platform nga imong gamiton alang sa brokerage. Ang usa pa mao ang paghimo sa usa ka bahin sa imong brokerage website alang sa matag usa. Ang gusto gayud nila mao ang usa ka presensya nga mahimo nila nga ibaligya sa ilang mga palaabuton nga makita nga talagsaon ang ilaha. Dili usab sila gusto nga mogahin og daghang panahon ug paningkamot sa pagpadayon sa maong presensya.
Sub-site nga Address alang sa Matag Agent
Mahimo nimong itagana kana nga "talagsaon ka" nga aspeto sa mga ahente pinaagi sa mga sub-site. Kon ang imong website anaa sa http://yoursite.com, usa ka subsite alang sa Jim Jones mao ang http://jim-jones.yoursite.com.
Ang ngalan sa ahente gibutang sa usa ka tuldok sa wala pa ang ngalan sa domain, ug kini nahimong subsite sa main site. Kinahanglan ka nga magtrabaho uban sa imong webmaster aron mabuhat kini. Apan, kung kini nahuman na, ang matag ahente makahimo sa pagbaligya sa ilang mini-site ingon nga kini ilang kaugalingon.
Hatagi ang matag ahente sa ilang kaugalingong deskriptibo nga teksto, pag-focus sa marketing, mga materyales sa niche ug impormasyon sa pagkontak.
Ilang makuha ang bili sa tibuok nga brokerage site alang sa SEO, tungod kay dunay daghan kaayo nga mahinungdanon kaayo nga lokal nga teksto sa merkado sa real estate ug mga keyword sa site. Wala sila didto nga naningkamot sa pagbuhat sa ilang kaugalingong SEO o pagpalit sa mga click aron pagdala sa mga bisita sa usa ka indibidwal ug lain nga website. Dili kini usa ka malisud nga pagbaligya aron ipakita kanila ang mga benepisyo sa usa ka presensya sa brokerage site imbis usa ka indibidwal nga site.
Ang MLS ug IDX ang gikinahanglan
Ang tanan nimong mga ahente nakabenepisyo gikan sa hingpit nga feature IDX search alang sa lokal nga MLS nga imong ibutang sa brokerage site. Ang IDX usa sa labing gamhanan nga mga himan sa paggiya nga anaa sa propesyonal nga propyedad o brokerage. Ang mga ahente masabtan nga gitanyag nga nanguna sa pagtuyok nga naggikan sa IDX ug lead generation tools ug apps nga anaa sa brokerage site.
Ang bag-o nga survey sa mga konsyumer tin-aw nga nagsulti kanato nga labaw sa 90% niini ang naggamit sa Internet sa ilang real estate ug pagpanukiduki sa kabtangan. Gipakita nila nga ang pagpangita sa tanang lokal nga mga listahan importante alang kanila, ug ang IDX system integration naghatag niana nga abilidad pinaagi sa usa ka talagsaon nga pag-integrate sa website. Makapangita sila sa tanan nga pamilyar nga pamatasan sa mga property, ingon man usab sa mga mapa aron sa pagpangita sa kasikbit nga susama nga mga kabtangan o lokal nga mga kalingawan.
Kontento sa SEO, Search Engine Optimization
Ang kaayohan sa usa ka opisina sa real estate website mao ang abilidad sa paghimo sa komprehensibo nga sulod nga makita sa Google ug sa mga search engine. Bisan pa, usa ka dakong tumong sa paglalang sa sulod mao ang paghatag og bili sa bisita sa site. Pag-abot nila pinaagi sa usa ka search, gusto nimo nga dali nga makita ang impormasyon nga ilang gipangita. Nagatanyag og komprehensibo nga coverage sa sulod sa imong lugar, impormasyon sa merkado sa lokal nga real estate, ug mga tubag sa bisan unsa ug sa tanan nga mga pangutana nga ang usa ka buyer, nagbaligya o mamumuhunan mahimong mangutana kon unsaon nimo nga maangkon ang posisyon sa pagpangita sa paglabay sa panahon.
Paghimo og piho ug nakapokus nga sulod sulod sa matag niche sa ahente nga mga serbisyo:
- Residential
- Condominiums
- Komersyal
- Kapitbahay
- Pag-arkila ug Pagdumala sa Property
- Single Property Site
Mas maayo ang Google kada adlaw sa pag-ila sa kalidad nga sulod, ug ang pag-update sa mga algorithm sa Google sa gatusan ka beses matag tuig.
Ang tumong sa dagkong mga search engine mao ang paghatud sa kalidad nga sulod uban sa husto nga kasayuran ngadto sa tigpangita. Kinahanglan nga kini usab ang imong tumong, ug kini magtagbo kanimo ug sa mga search engine alang sa mas maayo nga resulta. Kuhaa ang gihatag nga sulod ug pagtrabaho uban niini aron ibutang ang imong lokal ug talagsaon nga pagtuyok niini. Ang lokalismo sa pagpangita nahimong mas hinungdanon sa paggamit sa mga mobile device alang sa mga pagpangita.
Pagdala sa Tanan alang sa Opisina
Ang usa ka segurado nga paagi sa pagtukod sa pagkamaunongon mao ang paghatag kanila sa mga kalidad nga nanguna nga pag-uswag ngadto sa mga komisyon. Paghatag og komprehensibo nga mga himan alang sa lead generation.
- IDX nga may mga kapilian sa pagparehistro alang sa dugang nga kasayuran, ingon man usab ang gitipigan ug ma-share nga mga pagpangita.
- Sayon nga mga porma sa pagmugna aron makahimo og customized lead generation nga mga tanyag sama sa espesyal nga mga report ug mga istatistika sa merkado.
- Usa ka proseso sa pagpanguha sa usa ka Lead alang sa dugang nga lead nga gahum:
- Paghimo og usa ka tab sa pag-login sa site
- Ihalad ang pagluwas sa mga pagpangita
- Usa ka pahina sa tiggamit nga adunay mga interactive nga mga elemento nga nagtugot sa pagpaambit sa impormasyon ug bisan mga dokumento
Ang website nga lead generation powerhouse usa ka site nga adunay pipila ka matang sa call-to-action ug lead form sa matag pahina sa site. Wala ka mahibal-an kung unsa nga content ang mag-aghat sa bisita nga magparehistro, o diin nga espesyal nga tanyag ang makakuha sa ilang interes. Ang bisan unsang panid nga walay usa ka matang sa lead generation usa ka nawala nga oportunidad.
Lead Management & CRM
Sa higayon nga nalingaw ka sa tanan nga mga umaabot nga mga lead, gusto nimong maseguro nga walay usa nga mausik. Sa kasagaran nga tigdumala nagsugod sa ilang pagsiksik sa real estate sa Web mga bulan sa wala pa sila andam sa paglihok, hinungdanon nga ikaw magtukod ug magpadayon sa usa ka relasyon aron dili ka mawad-an niini ngadto sa mas agresibong kaatbang.
Uban sa brokerage site nga nagmugna sa usa ka padayon nga agianan sa mga lead alang sa assignment ngadto sa mga ahente, kita karon nabalaka sa pagsubay sa mga nagapanguna ug pagpalambo sa mga relasyon. Ang brokerage site naghatag sa usa ka sentral nga CRM, Customer Relationship Management , sistema alang sa nagpadayon nga komunikasyon sa mga palaaboton.
- Pagsubay sa mga kalihokan sa pagpangita sa narehistro nga mga gumagamit ug sa mga interaksiyon sa site
- Magpaambit sa mga dokumento uban sa paglaum ug tiggamit sa kliyente
- Pakigsulti sulod sa sistema pinaagi sa email ug sa ilang user interface.
- Tan-awa ang ilang mga maluwas nga mga pagpangita ug mga kabtangan aron sa pagtabang kanimo sa pagserbisyo kanila nga mas maayo.
- Pagdumala sa mga kontak, mga email, mga buluhaton, mga dokumento, mga nota ug usa ka kalendaryo alang sa matag prospect o kontak.
- Pag-empleyo sa content-andam ug customized drip email marketing nga mga kampanya ug aksyon nga mga plano.
- Pag-monitor sa kalihokan sa social media sa mga tiggamit; unsay ilang gisulti bahin kanimo ug unsa ang ilang gipakigbahin.
Kung mahibal-an nimo ang usa ka bug-os nga integrated nga website-pinaagi sa CRM nga sistema, mahimo nimo nga pag-ibot ang usa ka daghang mga independenteng kontratista ngadto sa usa ka nagkahiusa nga income generating unit.
Karon kini tanan mahitungod sa mobile
Ang mga mobile device nakuha sa paagi sa paggamit sa Internet, ug nagpadayon lamang sila sa paghupot sa mas dakung bahin sa mga panid sa Web page. Kini ang mga smartphones ug tablet computers, ug kini naghatag kanato sa tanan uban sa katapusang kasayon kon kita naglakaw sa atong busy nga mga kinabuhi. Niini nga mga adlaw kinahanglan nimo nga tagaan ang paglihok gikan sa usa ka marketing ug usa ka panglantaw sa pagdumala sa negosyo.
Mga Balita! - Gipahibalo sa Google nga epektibo ang Abril 30, 2015, ang ilang mga algorithm mohatag og dinaghang pagpalabi sa mga "mobile friendly" nga mga site sa diha nga ang pagpangita gikan sa usa ka mobile device. Dili kini makaapekto sa mga resulta sa search sa desktop ug notebook, apan kini makapausab sa mga nag-unang resulta alang sa mga mobile nga mga pagpangita.
Matikdi sa hulagway ang duha ka resulta sa pagpangita uban ang abohon nga "Mobile-friendly" nga teksto. Gisulayan sa Google ang mga site ug gipakita na kini sa resulta. Ang tanan o kadaghanan sa tanan nga mga top nga resulta mao ang mga Mobile-friendly nga mga site sa diha nga ang pagpangita gihimo sa mga mobile device. Ang imong site kinahanglan nga ma-optimize ug mobile-friendly, mao nga imong makuha ang usa ka gilapdon sa imong SEO sa mga mobile device.
Dawata ang Motultol sa Mga Mobile Device
Dili kini mahitungod lamang sa konsyumer. Ang imong mga ahente mag-mobile, ug kini labing epektibo kung wala sila makig-uban sa mga prospect ug mga kliyente. Nagpakita man sila sa mga propyedad, nakigtagbo sa mga prospek sa paglista, o pag-preview sa mga kabtangan, kinahanglan sila nga makontak. Ang usa ka bag-ong prospect lead dili magpailub. Sa diha nga ang tingga moabut sa sistema, ang imong website kinahanglan nga motabang kanimo nga ipadala kini dayon ngadto sa mobile device sa ahente. Mahimo nimong kontakon dayon ang maong lider aron mapugngan ang kompetisyon.
Pagdumala sa ilang CRM samtang ang Mobile
Ang mga ahente mas daghan pa kay sa kaniadto, ug sila kinahanglan nga makahimo sa pagdumala sa mga tahas sa CRM sa ilang mobile device. Bisan kon ang imong sistema online ug mobile-friendly o kini usa ka mobile nga app alang lamang niini nga katuyoan, kinahanglan nimo nga sulbaron kini nga isyu alang sa kamahinungdanon nga lead nga pagkakabig ngadto sa mga komisyon.
Ang imong mga ahente wala naghimo sa paghisgot kon sila naglingkod sa luyo sa usa ka lamesa. Tabangi sila nga mahimo kung asa sila kinahanglan nga magtrabaho uban sa mga kliyente ug magpadayon sa ilang merkado samtang nag-atubang sa mga buluhaton sa Customer Relationship Management nga magpadayon sa pag-uswag hangtud nga andam sila sa paglihok.