Paglikay sa Pagdawat sa Hinungdan nga mga Panagbangi sa Pagtrabaho kauban sa mga Magbabaligya
Kini dili maayo nga ang atong negosyo gihan-ay sa ingon nga kita mahimo nga gihugpong sa mga kasungian sa komisyon, kasagaran tungod sa kakulang sa pagsabot sa atong mga kustomer kon giunsa ang mga buhat nga nag-uban sa atong kaugalingon nga kakulang sa pag-atiman.
Sa sukaranan, kung makakuha ka bag-o nga batan-ong magtiayon nga nagpalit, mahimo unta sila uban sa ubang mga ahente, tingali daghan. Mahimo nga malipay sila sa pagtan-aw sa mga balay, ug mahimo nilang makita ang kadaghanan kanila nga mga ahente. Kanunay silang dili makahinumdom sa usa nga ilang nakita kaniadto. Ikaw usa sa usa ka hut-ong sa mga ahente nga ilang gigamit, tungod kay wala sila makakita og problema niini.
Ikaw lang mahitabo nga ang lucky usa nga nagpakita kanila sa balay nga ilang nahimo nga nahigugma sa. Ang bugtong suliran mao nga nakita nila kini kaniadto uban sa laing ahente. Nalimot sila bahin niini tungod kay nakita nila ang daghan kaayo. Gisulat nimo kini, ug imong markahan kini ubos sa kontrata sa MLS . Sa diha nga ang ahente nga mipakita niini sa pipila ka mga semana ang milabay nakita kini ingon nga "pending," gibitad nila ang ilang mga nota ug gitawag ang imong magtiayon nga magtiayon nga naghunahuna sila nga mabag-o ang relasyon. Sa diha nga sila mosulti kanila sa balay nga ilang gitinguha nga ilalum sa kontrata, sila nakadawat sa balita.
Karon, wala kaayo sila nagbuhat sa ingon, gipakita lang nila ang pipila ka dosena nga mga balay ug naningkamot sa pagkombinsir kanila nga ibutang ang hinungdan sa usa nga ilang gusto.
Dili lang nila kini makuha didto. Ikaw, sa laing bahin, nagpakita kanila og usa ka dosena nga mga balay, ug sila andam niini nga panahon. Busa, kinsa pa ang nagbuhat? Walay bisan usa kaninyo ang nakahimo og daghan kon labaw pa kay sa usa, apan ikaw ang lucky one! Dayon makadawat ka og tawag gikan sa lokal nga MLS nga nag-ingon nga adunay reklamo ug pagkuha nga clause clause gikan sa laing ahente.
Mahimo ba sila nga makakuha og pipila o tanan sa imong buluhaton? Nagduhaduha, apan dili gikan sa pangutana. Tingali OK ka gawas kung ang imong mga kustomer mosulti sa usa ka butang mahitungod sa unsa nga paagi nga ang uban nga mga ahente kanila hapit nga kombinsido apan sila nakalimot sa ilang numero sa telepono. Wala ka makahibalo.
Gusto ka ba og usa ka harianong nightmare? Ang managsama nga kasabutan, ug nahimo nga ang magtiayon unang nakakita sa panimalay sa diha nga kini usa ka open house nga gipahimutang ug gipanag-iya sa listahan nga ahente. Karon, nahibal-an nimo nga nahibal-an nila ang kontrata, samtang imong gisumite kini ngadto kanila. Nahibal-an nga nahinumduman nila ang magtiayon ug personal nga nagpakita kanila latas sa panimalay ug nagtrabaho pag-ayo sa pagpalit niini. Ug, sila adunay ilang mga ngalan ug mga pirma sa visitor sheet. Sila nag-file usab sa usa ka procuring cause!
Maayo ka ba? Tingali, apan wala ka mahibalo. Ikaw sa pagkatinuod moagi sa daghang mga kagul-anan ug makaangkon sa imong komisyon sa makaduha. Giangkon ko nga kini dili usa ka normal nga sitwasyon, dili bisan usa ka kasagaran. Apan, kaniadto adunay listahan sa ahente nga nag file sa procuring cause claim sa akong buyer deal alang sa ilang listahan tungod lamang kay ilang gipadala ang mga pumapalit sa pipila nga impormasyon pinaagi sa email mga semana ang milabay. Sila adunay usa ka mubo nga pag-istoryahanay sa email, ug kini nahuman na. Wala koy problema, apan usa ka problema sa makausa pa.
Ang butang mahitungod niini mao nga sa kasagaran walay bisan unsang merito sa niini nga mga pag-angkon. Usa ka kaulaw nga ang pipila ka mga ahente mibati sa panginahanglan sa pag-adto human sa salapi nga dili angay kanila, apan gibuhat nila kini. Kanunay nga mangutana sa mga pumapalit kabahin sa ilang nangaging mga kalihokan sa pagpangita sa balay, kon sila nakigtambayayong sa uban nga mga ahente, ug ilabi na kung gipakita na sila nga "balay sa ilang mga damgo" sa laing tawo.