Ang BPO, o Broker Price Opinion, usa ka himan nga gigamit sa mga tigpahulam ug mga kompanya sa mortgage aron mapabilhan ang mga kabtangan sa mga sitwasyon diin sila nagtuo nga ang gasto ug paglangan sa pagtan-aw dili gikinahanglan. Ang mga real estate brokers gihatagan ug usa ka mando sa paghimo sa usa ka BPO sa nagpautang, kompaniya sa pagkarga sa utang o pagkawala sa kompanya sa mitigation. Ang tigbaligya usa ka Drive-By BPO o usa ka Internal nga BPO sa daghang mga kaso.
Sa pipila ka mga estado, ang mga BPOs usa ka suliran, tungod kay ang mga brokers sa real estate wala tugoti nga magbayad alang sa mga serbisyo, ilabi na kon sila magatunob sa mga tudlo sa mga tighusay. Bisan pa niana, kini anam-anam nga nausab, ingon nga dili gusto sa mga tigpangita kanila, ingon nga ang salapi dili igo. Uban sa pipila ka mga ahente sa real estate nga halos gibitay, sila malipayon nga mokita og $ 75 ngadto sa $ 150 o labaw pa aron mogawas ug pun-on ang porma sa tigpahulam alang sa pagbana-bana sa usa ka kabtangan. Pagkat-on mahitungod sa paghimo sa mga BPO dinhi, kung kini gigamit, ang mga tipo ug gikinahanglan sa matag usa.
01 - Kanus-a ang BPO o Broker Price Opinion Used?
02 - Siguroha nga Ikaw Legal sa Pagbuhat sa mga Opinyon sa Broker Price
Ayaw himoa ang sayop nga akong nahimo. Misalmot ako sa usa ka asosasyon, mikuha og mga pagsulay ug gipamatud-an nga buhaton ang mga BPO sa akong estado. Ang problema mao nga kini dili legal alang kanako sa pagbuhat sa ingon. Oo, ako usa ka tigbaligya, mao nga dili ang problema. Susiha kini dinhi.
** Update: Ang akong estado mao ang New Mexico, ug giusab nila ang ilang mga lagda aron tugotan ang mga brokers sa paghimo sa BPOs ug pagpabayad niini.
03 - Ang Duha ka mga Major Types of BPOs o Broker Price Opinions
Kasagaran ang matang sa BPO nga gisugo sa nagpahulam gipasukad kung ang kabtangan gipuy-an o wala. Kon kini mao, sila dili gusto nga mahadlok sa nangutang o sa paghimo sa usa ka kontrabida nga sitwasyon sa persona sa real estate. Usahay ang ahente moabot sa paghimo sa usa ka drive-by BPO aron lamang makita ang kabtangan nga gibiyaan. Gitawag dayon nila ang kompaniya nga nagmando sa BPO aron tan-awon kon gusto ba nila nga himoon kini.
04 - Unsa ang Sulod sa usa ka Drive Sa BPO o Broker Price Opinion?
Usa ka Drive Sa BPO, o Broker Price Opinion, usa ka komon nga himan alang sa mga tigpahulam sa pagpugong ug pag-refinance nga mga sitwasyon. Hibal-i kung unsay mahimo nimo nga buhaton ug pagreport kung maghimo sa Drive-By BPO.
Kini wala magpasabut nga magpabilin sa sakyanan. Ang paggawas ug paglakaw sa palibut nga dili kaayo saba o paglapas usahay makahatag sa ahente sa mas maayo nga pagtan-aw ug dugang nga kasayuran. Usahay ilang makita nga ang kabtangan dili na okupar.
05 - Ang Internal nga BPO o Broker Price Opinion
Ang mas bug-os nga matang sa BPO, ang Internal Broker Price Opinion nagkinahanglan og dugang pa sa pamaagi sa impormasyon, paghatag trabaho ug mga litrato. Pagkat-on kon unsa ang gikinahanglan sa kadaghanan sa mga Internal nga BPO, ingon man ang mga dugang nga mga brokers sa serbisyo nga kanunay nga nagabuhat.
Importante nga sundon ang mga instruksyon sa nagpahulam ug pag-amping nga pun-on ang mga porma sa husto kon gusto nimo nga mabayaran. Usab, ang mga litrato kinahanglang himoon samtang kini mag-direkta. Kung gusto nila ang panglantaw sa atubangan, sa likod ug sa kilid, siguruha nga makuha nimo ang tanan.
06 - NABPOP - Ang National Association of Broker Price Opinion Professionals
Para sa mga nagtinguha nga makat-on mahitungod sa paghimo sa BPOs, o Broker Price Opinions, kini usa ka maayong dapit nga magsugod. Dili nimo mabati nga ang imong membership fee mausik, tungod kay mahimo ka usab nga ibutang sa usa ka network aron ang BPO purchasers makakaplag kanimo. Pagkat-on mahitungod sa NABPOP dinhi.
Wala gyud ko makahimo sa usa ka BPO ug bisan sa pagpa-expire sa akong membership. Apan, nakadawat gihapon ako og mga email ug mga tawag mga tuig sa ulahi gikan sa mga kompanya sa BPO nga naghatag kanako og mga trabaho.