Top 9 Construction Bonds Information alang sa Construction Companies

by Juan Rodriguez

9 Essentials Bonds ug Insurance alang sa mga Construction Companies

Kung ikaw nagtrabaho isip usa ka kontraktor, sa tino ikaw hatagan og usa ka matang sa pamatuod sa pagbugkos o seguro nga nanalipod sa imong customer ug sa imong puhunan. Gikinahanglan ang mga galamiton sa pagtukod sa halos matag usa nga proyekto sa pagtukod ug sa pipila ka mga higayon adunay kalabutan sa mga obligasyon sa kontraktwal. Ang pagsabut sa mga bugkos sa pagtukod usa ka mahinungdanong dapit nga kinahanglan nimo nga dominahan aron makuha ang pinakamaayo gikan sa mga sureties ug mga kompanya sa seguro. Kini ang usa ka lista sa labing komon nga mga bugkos sa pagtukod nga gikinahanglan isip kabahin sa tanan nga kontrata sa pagtukod .

01 - Unsa ang Obligasyon sa Bid ug Nganong Gikinahanglan Kini?

Ang usa ka bid bond usa ka garantiya nga imong gihatag sa tag-iya sa proyekto nga nagpahayag nga ikaw adunay kapabilidad sa pagkuha ug pagpatuman sa proyekto sa higayon nga ikaw gipili sa panahon sa proseso sa bidding. Apan, tungod sa usa ka bond bidding, sila mas komportable sa paghatag og usa ka proyekto ngadto sa usa ka contractor nga nahibal-an nga kon mapakyas ang proyekto, sila makakolekta og bayad gikan sa surety bond.

02 - Performance Bond: Gasto, Kinahanglanon ug Kaayuhan

Pagbayad sa presyo sa bond tali sa 1 ug 2 porsyento. Photo Pixabay

Ang usa ka performance bond magapanalipod sa tag-iya batok sa posibleng mga kapildihan sa usa ka kaso nga ang usa ka contractor napakyas sa pagpahigayon o dili makapagawas sa proyekto ingon nga gitukod ug ang mga probisyon sa kontrata . Usahay ang kontraktor mopadaut o mopahayag sa iyang kaugalingon sa pagkabangkaruta, ug unya sa mga sitwasyon, ang surety responsable nga ibayad ang tag-iya sa mga kapildihan.

03 - 3 Mga Uri sa Paghupot sa Dili Makadaot nga Kasabutan ug Kanus-a Gamiton Sila

Gipanalipdan ka sa kasabotan nga dili makadaot. Mga litrato ni

Ang paghupot nga walay panalipod nga panalipod sa kasabutan magkalainlain depende sa hurisdiksyon nga ang kontrata gipatuman. Sa pipila ka mga kaso, ang dili makahupot nga kasabutan dili makapanalipod sa kontraktor gikan sa mga pag-angkon nga gidala sa mga korporasyon o mga kompaniya nga dili bahin sa kasabutan.

04 - Giunsa ug Kanus-a Mag-file sa Lien sa mga Mechanics

Balay sa balay. Litrato sa samdogs Flickr

Kung ang usa ka subcontractor, kontratista o bisan unsang ahensya sa pagtukod nga may kalabutan sa proyekto nga walay direktang kontraktwal nga relasyon uban sa tag-iya, kinahanglan maghatag og Preliminary Notice sulod sa gitakda nga mga limitasyon sa panahon . Sa kadaghanan nga mga estado, ang kontraktor kinahanglan nga maghatag niini nga pahinumdom labing menos 20 ka adlaw sa pag-una sa pagbutang sa lien.

05 - Kon sa Unsang Paagi ang mga Bayad sa Pagbayad Nagtrabaho sa mga Proyekto sa Pagtukod

Ang pagbayad sa mga utang bililhon ug mapuslanon. Photo Didgeman

Ang bayad sa pagbayad naglangkob sa tulo ka paagi nga kontrata tali sa Tag-iya, kontraktor ug surety, aron maseguro nga ang tanan nga mga subkontraktor, mga mamumuo, ug mga materyal nga mga suppliers bayaran ang pagbiya sa proyekto nga libre. Usa ka Bayad sa Pagbayad Ang talagsa ra gihangyo nga bayranan ug gibayad kasagaran mga 50% sa regular nga premium.

06 - Subcontractor Default Insurance: Usa ka Smart Tool sa Kontraktor

Ang usa ka Subcontractor Default Insurance naghatag og kahupayan alang sa mga kontratista sa diha nga ang usa ka subcontractor adunay kontrata nga gitapos pinaagi sa default. Kini nga matang sa insurance naghatag og talagsaon nga mga benepisyo kon itandi sa usa ka tradisyonal nga proseso sa pagpaigo, nga sa kasagaran nagkinahanglan sa litigasyon ug mga paglangay nga makahuluganon nga makaapekto sa schedule sa kontrata. Ang usa ka Subcontractor Default Insurance ("SDI") mahimong ikonsiderar nga alternatibo sa surety bonds.

07 - Pagsabut sa Pagsakop ug Mga Kalakip sa Insurance sa Risk sa Builder

Ang pribadong pondo nagpasabot nga dili kaayo peligroso ?. Photo J Rodriguez

Ang polisiya sa insyurans sa peligro sa pagbayad mobayad alang sa mga kadaot hangtod sa limit sa coverage. Kinahanglan nga tukma nga ibanaag ang sukaranan sa kinatibuk-ang nahuman nga bili sa istruktura (tanan nga mga materyales ug gasto sa pamuo , apan dili apil ang yuta) . Ang badyet sa pagtukod mao ang pinakamaayo nga tinubdan sa pagtino sa tukma nga limitasyon sa seguro. Ang mga palisiya sa Insurance sa Builder nga mga sagad sagad nga gisulat sa tulo ka bulan, unom ka bulan, o 12 ka bulan.

08 - Kanus-a Mo Kinahanglan ang Insurance sa Lunop sa Ari-arian?

Ang mga insyurans sa baha gikinahanglan sa mga lugar nga peligroso kaayo nga gitino sa NFIP ug kusganong girekomendar sa mga lugar nga peligroso sa kasarangan ngadto sa ubos. Apan, limitado ang seguro sa baha sa basement ug mga lugar nga ubos sa kinaubsan nga salog depende sa baha ug petsa kung kini gitukod. Ang limitadong coverage mahimo usab nga isugyot sa mga lugar sa pag-crawl, mga lugar nga gisakop ubos sa taas nga mga bilding ug uban pang ubos nga mga lugar.

09 - Ang Miller Act: Mga Kinahanglanon sa pagbayad ug sa Pagganap nga Bono

Insurance ug Bonds. Photo Pixabay

Ang Miller Act nagkinahanglan nga ang matag kontratista nga pag-bid sa usa ka pederal nga proyekto kinahanglan nga mag-post sa usa ka performance bond ug usa ka pagbayad nga pagbayad nga naglangkob sa tanang labor ug material. Ang balaod gikinahanglan sa kontrata nga milapas sa $ 100,000 nga nagtrabaho o nagplano nga magtrabaho sa bisan unsang bilding o kabtangan sa Estados Unidos. Ang Federal Acquisition Regulation Current makahangyo sa dugang nga proteksyon o mga talikala ngadto sa mga kontratista nga nagkontrata tali sa $ 25,000 ug $ 100,000.