Nagkalainlain nga Kondisyon sa Site: Pagpanalipod Batok sa nagkalainlain nga Kondisyon sa Site
Ang nagkalainlain nga mga kondisyon sa site makapataas sa gasto sa pagtukod , ug mahimong malangan usab ang mga iskedyul sa mga proyekto. Sa kasagaran, imong makita ang nagkalainlain nga mga kondisyon sa dapit sa unang mga semana sa proyekto, nga nakaapekto sa hingpit nga eskedyul sa proyekto ug hinungdan sa wala damha nga mga kalangay ug mga problema. Karon atong tan-awon kon unsang mga kontrata ang mahimo alang kanato ug pagkat-on sa labing kasagaran nga nagkalainlain nga mga kondisyon sa kondisyon sa site.
Nagkalainlain nga Site Kondisyon Mga Butang
- Mga bato - Ang mga gikinahanglan sa kontrata ug ang geotechnical nga pagtuon mipahibalo mahitungod sa humok nga yuta nga kuhaon apan, ang kontraktor nakahibalag sa lisud nga bato imbis sa humok nga yuta.
- Pagdumala sa mga Kahimtang sa Kahimtang-Usa ka kontraktor ang nakit-an nga ang impormasyon sa yuta nga gibutyag sa pagtuon sa geotech wala makakaplag niini nga kondisyon, ug ang kontratista mahimo nga makasumiter sa usa ka pag-angkon ubos sa nagkalainlain nga kondisyon sa kondisyon sa site.
- Pagbaligya-Ang tanan nga kontrata nga mga dokumento nagtumong sa 'mga pagpangubkob sa uga'; Bisan pa, ang tinuod nga mga kondisyon lahi kaayo nga ang paghimo niini nga mga paghimo nga imposible nga makagkalot ubos sa uga nga mga kondisyon.
- Tabig sa Tubig - Ang lamesa sa tubig mas taas kay sa gipahayag sa geotechnical nga pagtuon, o mas taas pa kay sa mahanduraw.
- Gilubong nga mga Debris - Ang usa ka kontraktor nakit-an sa panahon sa proseso sa pagkalot, gilubong nga kongkreto, troso, rubble, metal, samtang ang mga kontrata nga mga dokumento naghisgot lang sa mga gamot ug mga sagbot sa panahon sa proseso sa paglimpyo ug paggrubbing.
- Ang wala damha nga mga Utilidad- Ang linya sa tubig nga naigo sa panahon sa pagpangubkob o ang wala'y gibutyag nga tubo sa gas nga nakit-an samtang ang pagkalot mao ang mga pananglitan sa mga wala matagad nga mga utilities nga wala mailhi ingon nga bahin sa mga drowing sa pagtukod .
- Makadaot nga Pagdali - Ang pagtan-aw sa kalikopan dili igo nga makit-an aron makit-an ang makahilo nga substansiya sa tibuok lugar. Ang usa ka eksperto gitawag sa pagsulbad sa sitwasyon apan ang kinatibuk-ang iskedyul sa proyekto nausab.
- Mga Swamps- Ang mga dokumento sa kontrata giandam alang sa usa ka dapit nga uga sa usa ka lugar nga puno sa tubig, nga tungod niini dili mahimo ang paglihok uban sa mga dagkong kagamitan.
Nagkalainlain nga Mga Kahimtang sa Katitikan
Daghang mga kontrata sama sa AIA, ConsensusDocs ug FAR adunay piho nga clause sa pagdumala sa nagkalainlain nga kondisyon sa site sa mga proyekto sa pagtukod.
Ang FAR Clause nag-ingon nga:
'Ang Contractor mohimo dayon, ug sa dili pa ang mga kondisyon nga masamok, mohatag sa usa ka kasulatan nga pahibalo ngadto sa Kontratadong Officer sa (1) subsurface o tago nga pisikal nga kondisyon sa site nga lahi sa materyal gikan sa gipakita niini nga kontrata, o (2) sa site, sa usa ka talagsaon nga kinaiya, nga nagkalahi sa materyal gikan sa mga kasagaran nga nakit-an ug sa kinatibuk-an giila ingon nga napanunod sa buhat sa kinaiya nga gihatag sa kontrata.
(b) Ang Officer sa Pagkontak mag-imbestigar sa kondisyon sa site dayon human madawat ang pahibalo. Kung ang mga kahimtang managlahi kaayo ug magpatubo o makunhoran sa kantidad sa kontrata, o ang panahon nga gikinahanglan alang sa, paghimo sa bisan unsang bahin sa trabaho ubos niini nga kontrata, bisan o wala mausab tungod sa mga kondisyon, ang usa ka makatarunganon nga kausaban nga gihimo ubos niini nga clause ug ang kontrata nga giusab sa pagsulat sumala niana.
(c) Wala'y hangyo sa Kontratista alang sa usa ka makatarungan nga pag-adjust sa kontrata ubos niini nga clause ang gitugot, gawas kung ang Contractor naghatag sa sinulat nga pahibalo nga gikinahanglan; basta, nga ang oras nga gilista sa (a) sa ibabaw sa paghatag sa sinulat nga pahibalo mahimong ipaabot sa Officer sa Kaha.
(d) Walay hangyo sa Kontratista alang sa usa ka makatarunganon nga pag-adjust sa kontrata alang sa nagkalainlain nga mga kondisyon sa dapit nga tugotan kung himoon human sa katapusan nga pagbayad ubos sa kini nga kontrata. '
Pagdepensa Batok sa nagkalainlain nga Kondisyon sa Site
Samtang ang daghang mga kontrata dunay piho nga mga clause sa kontrata nga naningkamot sa paglikay sa nagkalainlain nga mga kondisyon sa site, ang kamatuoran mao nga lisud kaayo ang pagpamatuod nga nahibal-an sa kontraktor ang sitwasyon. Daghang mga legal nga desisyon ang nag-ingon nga kini nga mga kondisyon usa ka wala damha nga mga kahimtang ug bisan ang labing eksperto nga kontratista moatubang.
Ang usa ka adjustment sa kontrata dili awtomatik, ug ang nagkalainlain nga kondisyon sa site kinahanglan nga mapamatud-an sa apektadong kontratista. Ang kontratista kinahanglan mohatag og lig-ong ebidensya nga nagpakita nga ang iskedyul sa pagtukod giusab ug nga ang maong mga kondisyon dili kalikayan. Ang katuyoan sa usa ka nagkalainlain nga kondisyon sa site mao ang pagbahinbahin sa maong kapeligrohan, dili pagpangita'g sayop. Pinaagi sa paglakip sa nagkalainlain nga kondisyon nga kondisyon sa site, ang tag-iya nagdala sa usa ka bahin sa risgo sa ingon nga mga kondisyon uban sa pagdahum nga ang kontraktor dili maglakip sa usa ka contingency sa iyang bid.