Unsa man ang kinatibuk-ang kahimtang? Ang kinatibuk-ang kondisyon mao ang tanan nga mga butang nga dili mahimong kabahin sa aktwal nga produkto, sa higayon nga ang proyekto mahuman. Ang mga butang nga anaa sa ilalum sa mga pangkati nga mga kondisyon mao ang tanan nga mga himan, mga kahinguhaan, ug mga ekipo nga gikinahanglan aron sa pagtukod sa usa ka proyekto, apan dili direktang may kalabutan sa mga kalihokan sa pisikal nga pagtukod, ug nga ikaw mahimong may katungod nga mabayran. Sa ubos maghatag kami og usa ka lista ug paghulagway sa pipila sa labing komon nga mga butang nga mahimo nimong ilakip sa gasto sa pagtukod .
Kasagaran, kini lahi gikan sa overhead ug ganansya, bisan pa usahay ang pagdumala mahimong mahilakip.
Ang mga butang nga ilakip ingon nga Pangkinatibuk-ang mga Kondisyon
Sa kasagaran ang usa ka probisyon sa kontrata makapahimo kanimo nga adunay usa ka linain nga butang nga mahimo nimo gamiton aron mabanabana ang imong pangkinatibuk nga mga kondisyon nga gasto ug kung dili, mahimo nimo nga ipakaylap ang gasto ngadto sa daghang mga butang aron mabawi ang gasto. Bisan pa niana, kinahanglan nimo nga masabtan kon unsa ug kanus-a kini nga mga galastohan mahimong magamit sa imong pagbana usahay ingon nga usa ka agianan sa imong customer. Ang mosunod mao ang labing komon nga mga butang nga kinahanglan nimo ilakip ubos sa imong kinatibuk-ang mga kondisyon.
- Kadaghan nga kini nga butang mahimong mataligam-an, apan hinumdumi nga gigahin nimo ang panahon ug paningkamot pagbutang sa preliminary estimation, proposal ug pagplano sa dili pa ihatag, ug kadtong mga oras ug gasto kinahanglan makuha.
- Mga Utilidad - Ang opisina sa site nagkinahanglan og gahum, mga kasilyas, ug tanang mga kagamitan aron makahimo og maayo nga trabaho. Ang tanan nga mga utilities kinahanglan nga konsiderahon lakip ang internet, tubig, pagpainit, gahum, ug mga linya sa telepono. Palihug siguroha nga i-apil ang tanan nga mga hook-up fees alang niini nga mga serbisyo ug ayaw kalimot sa paglakip sa mga sistema sa seguridad ug alarma ingon man kon gikinahanglan. Ang mga portable nga kasilyas kinahanglan nga ilakip niini nga kategoriya.
- Mga Buhatan sa Opisina- Kon kinahanglan nimo nga magtukod og usa ka treyler sa opisina, pag-abang sa usa ka kabtangan o susama, kini nga mga gasto kinahanglan usab nga pagatagdon. Hunahunaa ang bahin sa parkinganan, pag-access sa entry, pag-abang sa mga gamit sa opisina, computer, hardware, software, pagpanglimpyo, suplay sa opisina, temporaryo nga mga koral, printer ug bisan pa ang pagpanglimpyo alang sa opisina.
- Mga sakyanan- Kon ang imong mga tripulante kinahanglan nga mobalhin sa site gamit ang 4 x 4 pickup , mga bisikleta (sama sa pipila ka mga higayon), Sulayi nga makuha ang imong pinakamaayong pagbanabana sama sa gas, maintenance ug permit nga gikinahanglan alang sa mga sakyanan. Paghangyo alang sa usa ka sugyot sa maintenance nga gikinahanglan alang sa matag sakyanan.
- Lay-down Yard- Usahay gikinahanglan ang pag-andam sa usa ka nataran o layl nga nataran aron madawat ang tanan nga materyal. Ilakip ang kantidad sa paggrado sa lugar, mga koral, temp lighting, seguridad, nahugno nga bato isip grado nga materyales, mga walkway, gitabonan nga mga lugar ug mga cranes / ekipo sa pag-offload sa mga ekipo ug materyal.
- Dumpsters- Basura, basura, ug mga basura mahimong usa ka dakong bahin sa usa ka proyekto sa pagtukod. Samtang ang uban nga gasto mahimong may kalabutan sa mga kalihokan sa pagtukod, makahimo ka usab og pipila ka mga basura gikan sa imong buhatan ug pipila ka mga hugaw gikan sa lay-down nga nataran. Kini nga mga gasto kinahanglan nga kabahin sa kinatibuk-ang mga kondisyon ug kinahanglan imong i-account kini sa imong pagbanabana.
- Ang SWPPP- Ang mga paagi sa pagkontrol sa Erosyon, kung dili bahin sa sibil nga trabaho, kinahanglan nga ilakip sa kinatibuk-ang kondisyon. Ang mga balak, mga sistema sa pagkontrol sa abog, mga trak sa tubig ug tanan nga mga sangkap kinahanglan nga ilakip sa kinatibuk-ang kondisyon. Siguroha nga i-apil ang mga galastuhan sa pag-ayo, pagsusi, ug pagmentenar sa sistema.
- Ang Mob ug Demobilisasyon ug demobilization mahimong makadugang sa imong pagbanabana. Apan, kung maayo nga giplanohan, mahimo pa gani kini makamugna og pipila ka mga oportunidad alang kanimo, busa ang mga solusyon sa makaluwas nga gasto mahimong ipatuman. Kung kini usa ka multi-phase nga proyekto diin ang pagpalihok kinahanglan nga pagahimoon sa daghang mga higayon, nan mahimo kini nga usa ka mahinungdanong bahin sa kantidad sa proyekto, aron kini mahimo nga ilakip sa imong kinatibuk-ang kondisyon.
- Pag-inom sa Tubig - Giunsa nimo pagplano ang paghatag ug tubig sa imong mga trabahante ug kawani? Gitagana ba nimo ang yelo? Ang tanan niini nga mga gasto kinahanglan nga usa ka bahin sa kinatibuk-ang mga kondisyon nga gasto usab.
- Limpyohan - Ang usa ka site sa pagtukod mahimong mahugaw.Kon nagplano ka nga adunay limpyo nga mga crew, mas maayo nga magplano alang kanila. Kinahanglan ang mga tripulante o limpyo nga crew sa pagpadayon sa usa ka limpyo nga lugar aron malikayan ang mga aksidente.
- Project Staff ug Admin Wages- Kini nga butang usahay gilakip sa mga pagbanabana ug sa uban pang mga panahon, kining mga suhol dili mahimong bahin sa kinatibuk-ang mga kondisyon. Ang mga opisyales sa kaluwasan, mga barikada, mga kontrol sa pagkontrol sa trapiko, mga first aid kit ug suholan sa mga kawani mahimong kabahin sa pangkinatibuk-ang kondisyon nga mga butang.
- Mga himan - Daghang mga higayon nga gikinahanglan ang mga himan ug ekipo aron makompleto ang mga buluhaton ug mga kalihokan sa usa ka proyekto sa pagtukod. Siguroha nga ilakip usab sila, kung dili kini kabahin sa aktwal nga gasto sa kalihokan.
Ang uban pang mga Pangkalibutan nga Kondisyon Mga Butang
Adunay mga walay katapusan nga mga butang nga mahimong ilakip isip kabahin sa kinatibuk-ang kondisyon sa usa ka kontrata sa pagtukod. Ang mosunod nga listahan naghatag og usa ka hamubo nga ideya sa ubang mga butang nga mahimong hisgutan:
- Mga Superintendent (s)
- Safety Manager
- Project Scheduler
- QA / QC Manager
- Project Manager (s) ug Staff
- Pagpadaghan sa Dokumento & Pagpadala
- Site Signage
- Temporary Entries ug Truck Washes
- Naglunang ang dalan
- Temporary Lighting
- As-built & Record Document Preparation
- Mga Gastos sa Hitabo sa Proyekto
- ID sa empleyado
- Pagpangita sa Background
- PPE alang sa Staff & Bisita
- Unang Tabang
- Pagdumala ug Training sa Safety Program
- Safety and Employee Recognition Programs
- Mga time-lapse camera ug mga record keeping system
- Mga gastos sa pagpadala sa materyal
- Pagtukod sa mga galastuhan sa permiso ug mga gikinahanglan nga galastohan sa gobyerno
- Mga Sistema sa Komunikasyon, mga charger, mga antenna
- Pagtukod og mga insurances, mga rampa, ug mga gambalay
- Marketing, pag-anunsiyo, pang-promosyon ug mga handout nga may kalabutan sa proyekto
- Pagpanalipod sa kalayo
Kinatibuk-ang Kahimtang sa Kinaiyahan ug Mga Isyu
Ang termino nga kinatibuk-ang mga kondisyon dili mahimong magrepresentar sa usa ka paagi alang kanimo sa pagbawi sa mga gasto nga may kalabutan sa dili maayo nga pagkahimo. Kini may kalabutan sa aktwal nga buhat nga ginahimo alang sa pagkompleto sa proyekto. Adunay pipila ka mga risgo ug mga isyu nga may kalabutan sa kinatibuk-ang mga kondisyon, nga kinahanglan nimo nga mahibal-an. Tan-awa sa ubos, uyon ka ba?
- Ang ubang mga kinatibuk-ang kondisyon nagkinahanglan kanimo nga mosumiter og ebidensya sa pag-backup sa mga gasto
- Ang Bonus ug mga special perks dili mahimong ilakip o isalikway sa kustomer
- Ang mga ekipo ug mga himan mahimong doble nga makuha sa ilang kalihokan ug sa kinatibuk-ang kondisyon
- Ang pag-depreciation usahay mahagit sa customer.
- Ang suhol sa OT gikan sa pagdumala dili mahimong kabahin sa GC's
- Ang kustomer mahimo nga mangayo sa usa ka credit, kontrata nga pinulongan kinahanglan nga piho, kon adunay usa ka pagkunhod sa scope sa proyekto
- Ang pagbayad sa mileage dili sumala sa pag-establisar sa mga giya
- Ang gasto sa pag-abang ug mga ekipo sa mas taas nga rates kaysa sa mga sumbanan sa industriya