Ang kadaghanan sa mga ahente sa real estate ug mga brokers nagtrabaho uban sa tulo ka dagkong matang sa kabtangan. Dili kini sulagma nga kini ang tulo ka mga matang sa kabtangan nga nag-angkon sa kadaghanan sa mga pagbayad sa pagpanag-iya sa real estate . Isip usa ka bag-ong ahente o tigbaligya, tingali gusto nimo nga hugtan ang imong focus ug ilabi sa usa o labaw pa nga mga matang sa kabtangan . Ang usa ka pagtuon sa gidaghanon sa mga kabtangan sa matag tipo sa imong lugar, ug ang ilang mga bili, nagpakita sa posible nga pinansyal nga mga ganti sa pagtrabaho sa matag klase.
Ang pagbaligya sa Niche sa online nga kalibutan karon nakapausab sa mga desisyon sa niche bisan pa. Samtang kaniadto ang usa ka ahente mahimo nga magpalista sa mga condominiums o mga farm ug ranches lamang, ang Internet naghimo nga posible nga epektibong magbaligya sa kapin sa usa ka niche ug usab sa niches nga wala'y kalabutan sa type sa property.
Karon kini mas komon sa pagtan-aw sa mga ahente nga nag-espesyalisar sa Baby Boomer niche o sa Millennial niche, o bisan sa Hispanic market niche. Mas labaw nga makapaikag mao ang ahente nga nagtrabaho daghang mga merkado sa matag usa nga malampuson. Ang mga website mahimong gitukod ug gimantala sa ubos nga gasto, nga ang matag usa naglangkob sa usa ka piho nga niche lamang. Tungod kay ang niche nasulod lamang sa sulod sa site, ang mas maayo nga SEO mao ang resulta.
01 - Bakante nga Yuta
Dugay na nga malampuson ang mga espesyalista sa uma ug ranso niini nga negosyo. Sa kinatibuk-an ang gidak-on sa propidad ug ang presyo dako kaayo, nga may katugbang nga komisyon. Siguruha nga nakasabut ka sa mga piho nga kinahanglanon sa pagpalit ug mga motibasyon sa imong paglaum.
Sa paspas nga pagtubo nga mga lugar, ang pag-espesyalisar sa pagtukod alang sa mga kabtangan mahimo nga dakog kita alang sa ahente. Hibal-an lang kana, basta magpadayon ang pagkaylap, ang dapit nga imong tabonan mas layo gikan sa siyudad ug posible nga imong opisina.
Ang bakanteng luna sa pipila nga mga lugar sa pagkatinuod nagsugo sa usa ka mas taas nga porsyento sa komisyon, apan kana nagkagamay karon. Ang mas taas nga komisyon sa yuta tingali nahitabo sa sinugdan tungod sa mas ubos nga presyo sa pagbaligya, busa ang mga komisyon gipasibo nga mas taas aron makit-an. Karon nga ang yuta mas mahal, adunay mas diyutay nga mga dapit diin ang mga komisyon mas taas.
Sa mas taas nga presyo sa yuta, adunay pipila ka mga validation alang sa taas nga mga komisyon. Ang listahan ug proseso sa transaksyon sa pagkatinuod mas sayon alang sa mga ahente. Walay mga inspeksyon sa estruktura, plano sa salog, mga isyu sa seguro, ug uban pa.
02 - Residential Properties
Ang tinuod nga mga ahente sa real estate nan labi pa nga nag-espesyalisar sa mga tipo sa mga balay, lakip ang mga condominiums , lain nga mga balay, duplexes, balay nga mahal ang balay, bakasyon sa mga balay, ug uban pa Adunay daghan nga makalibut.
Pinaagi sa usa ka dako nga panapid, ang pinakalapnag gibutangan nga matang sa kabtangan nga niche residensyal. Ang mga single home sa pamilya, condominiums o townhomes, ang kadaghanan sa mga ahente magsugod sa kini nga dapit. Kadaghanan sa pagpabilin sa ingon usab, ingon nga sila makahimo og maayo kaayo nga kinitaan.
Adunay mga sub-niches, kasagaran base sa mga presyo sa presyo. Sama sa mga pagmugna sa daghang kaliwatan. Ang ubang mga ahente magtrabaho lamang sa mga kabtangan sa kaluho nga may taas nga presyo sa dolyar, samtang ang uban nagtrabaho sa dili kaayo mahal nga lebel sa balay sa pagsulod.
Ang lansis mao ang pagbuhat sa unsay gusto nimo ug unsa ang imong gusto. Maghatag ka og mas maayo nga serbisyo sa customer kon ikaw naghinam-hinam mahitungod sa imong niche ug ilabi na kon ikaw naningkamot nga mahimong eksperto.
03 - Commercial Properties
Ang komersyal nga kabtangan mahimo nga walay sulod nga yuta nga gitukod alang sa komersyal nga paggamit , o usa ka kasamtangan nga building sa negosyo o mga building.
Ang pagpabili sa propyedad sa komersiyo nagkinahanglan og usa ka mas komplikado nga pamaagi, nga nagkonsidera sa potensyal sa kita sa propiedad, ang kita sa kasaysayan, ang agianan sa salapi nga gikuha sa tag-iya nga mga butang ug daghan pa. Gawas kon ang usa adunay daghang eksperyensya sa pagpabili sa negosyo, mas maayo nga mosulod niini nga pag-uswag pag-ayo sa tukmang panahon sa negosyo sa mga merkado sa yuta o residensyal nga kabtangan.
Alang niini nga diskusyon, ang komersyo naglakip sa multi-pamilya ug mga apartment sa komersyo. Kana tungod kay ang mga tigpahulam, tigpalit ug mga tigbaligya mogamit sa nagkalainlaing pamaagi sa pagpabili ug sa pagpaarang alang sa pondo nga gigamit sa lainlaing paagi kaysa sa normal nga pagpuyo.
Taliwala sa mga bilding sa opisina, mga supermarket, mga shopping mall, mga industriya, mga gasolina ug uban pang mga komersyal nga matang sa propyedad, mas komplikado kini nga negosyo, apan mas maayo ang kita kon maayo ka niini. Komon usab ang mga sub-niche, sama sa pagtrabaho lamang sa mga strip mall ug shopping center.