Specializing sa Real Estate Property Types, Areas o Client Types
Magtrabaho lamang sa usa ka piho nga matang sa propyedad
Daghan ang gipili niini nga lugar. Mahimo ka nga usa ka espesyalista sa komersyal nga kabtangan, pagbaligya sa mga estruktura sa negosyo O mahimo ka magpasidungog sa usa ka panimalay sa panimalay nga panimalay, mga uma ug ranso o bisan mga condominiums lamang. Adunay mga ahente didto sa mga dagkong condo nga mga merkado nga adunay ilang mga web site nga ginganlan nga "XXX Town Condos." Adunay mga ahente nga naghimo lang sa pagbaligya sa yuta sa mas daghang mga lugar sa kabanikanhan.
Specializing in One Geographical Area
Kon duna kay dako nga mga subdivision sa inyong dapit, ang usa ka espesyalista sa usa ka subdivision nakit-an nga adunay dakung kita alang sa pipila ka mga ahente. Gitawag kini nga "pag-uma" usa ka lugar kung imong itutok ang imong pagbaligya niini. Kon ikaw naglista sa mga balay, ang kasubsob sa imong mga ilhanan sa pagbaligya sa usa ka subdivision makahatag kanimo og negosyo gikan niadtong kinsa nagtan-aw kanimo ingon nga eksperto sa maong dapit. Kung anaa ka sa usa ka dapit sa kabanikanhan nga adunay daghang gagmay nga mga lungsod, mahimo nimong gusto nga magpalista sa usa o duha niining mga kalungsuran.
Magtrabaho lamang sa usa ka matang sa kliyente
Kini usa usab ka popular nga estratehiya sa niche. Adunay mga ahente nga nagtrabaho lamang sa mga tigbaligya ug ilista lamang. Adunay mga ahente sa buyer nga wala ilista. Kasagaran, kining duha ka niches gihiusa sa usa ka opisina o sa usa ka team. Usa kini nga dapit nga makapatubo sa emosyonal nga tubag.
"Gikasilagan nako ang pagtrabaho sa mga tigbaligya!" mahimong magpakita nga mas malipayon ka, ug sa ingon mas malampuson nga magtrabaho lamang sa mga pumapalit. Ang usa ka espesyal kaayo nga dapit mao ang "kliyente sa mamumuo." Kini nga mga kliyente mopalit ug ibaligya alang sa pagpamuhunan lamang.
Ang High-End Exclusive Properties Specialist
Kasagaran lamang nga human sa usa ka reputasyon nga natukod sa usa ka taas nga presyo sa merkado, usa ka ahente mahimo espesyalista lamang sa mas taas nga presyo sa mga kabtangan. Kini nga niche sa merkado nagkinahanglan sa maayo nga mga kahanas sa pagpamaligya ug usa ka taas nga profile sa komunidad. Kini nga ahente magbaligya sa mga kabalaka ug panginahanglan sa mga tag-iya nga tag-iya sa presyo.
Ang Property Management Specialization
Ilabi na sa resort ug bakasyon nga mga merkado, ang usa ka ahente makahimo sa usa ka maanindot nga pagpuyo nga nagdumala sa mubo ug taas nga tagal nga pag-arkila alang sa ilang mga kliyente. Sulod sa pipila ka mga buhatan, ang kooperatibo nga pagpamaligya gihimo, uban ang ahente sa buyer sa bakasyon ug usa ka ahente sa pagdumala nga nagtrabaho nga magkauban. Ang usa ka pumapalit sa bakasyon sa balay tingali gusto nga gamiton ang propiedad nga bahin lamang sa oras ug abangan kini alang sa kita kung wala sila didto.
Ang Internet nga Mamalit ingon nga usa ka Niche Strategy
Kini usa ka estratehiya nga malampuson kaayo sa mga merkado sa bakasyon / resort, o sa mga merkado nga adunay taas nga porsiento sa mga pumapalit nga naggikan sa gawas sa lugar. Uban sa kapin sa 70% sa mga internet buyer nga nagpakita nga sila natapos sa pagtrabaho sa unang ahente sa web nga nakontak kanila, imong makita ang potensyal.
Gabayan ang mga Niches sa Pagkaplag sa Imong Hingpit nga Diskarte sa Marketing
Dad-a ang bisan unsang duha o labaw pa sa nahingalan nga mga gihisgutan sa ibabaw ug ipauban kini, kon kini magamit alang kanimo. Ikaw mahimo nga usa ka Internet Buyer Agent nga nag-espesyalisar sa mga Farms and Ranches. O tingali gusto nimo nga mag-alagad lamang sa mga tigbaligya sa mga high-rise nga condo sa siyudad. Kini ang imong negosyo ug ang imong kalampusan.
Ang Malisud nga Propyedad nga Propesiya
Kini nahimo nga usa ka dako nga niche human sa pagkahagsa sa real estate ug mortgage nga mga merkado nga nagsugod sa ulahing bahin sa 2006 o sayo sa 2007, depende sa lugar. Bisan pa, ang usa kinahanglan mag-amping mahitungod sa pagbuhat sa sobra kaayo sa paagi sa pagplano, pagbaligya ug sa umaabot nga kita nga gibase sa dili maayo nga panahon. Dili ka ba magdumot nga mao lamang ang tawo sa tinuod nga kahimtang nga nagreklamo mahitungod sa maayong mga panahon?