Opisina
Gikan sa downtown high rises sa suburban office malls , kini nga espesyalidad usa ka dako sa negosyo sa commercial real estate. Bisag kadaghanan sa gidaghanon anaa sa pagpaabang, kon ang usa ka pagbaligya mahitabo, mahimong dako kini.
Ang usa ka lig-on nga pagsabot sa mga panginahanglan sa mga kliyente sa pagpaabang sa ilang negosyo nagpadayon sa paghimo og kalampusan isip usa ka komersyal nga ahente sa real estate sa kawanangan.
Ang pag-atubang sa lokal ug nasudnong mga negosyo nagkinahanglan nga lig-on nga masabtan ang imong mga kinaiya sa merkado. Ang pagsubli sa negosyo sa mas dagkong mga lugar uban sa nasudnong mga kompaniya makahimo niini nga usa ka dakog-kita nga komersyal nga propiedad sa real estate.
Pagbaligya
Kini nga matang sa komersyal nga kabtangan kasagaran adunay mas dako nga pagbalhin tungod sa kanunay nga pagsulod sa mga bag-ong negosyante ug ang kapakyasan nga rate sa mga bag-ong retail nga mga negosyo. Gawas pa sa naandan nga pagbalhin sa mga kabalhinan sa mga kabtangan, ang dapit mahinungdanon kaayo. Ang datos sa ekonomiya ug demograpiya, ingon man usab sa agianan sa trapiko ug uban pang mga criteria, kinahanglan paga-analisar kalabot sa gidaghanon sa sales sa negosyo.
Ang pagsabut sa nagkalainlain nga mga matang sa mga pagpahulam importante alang sa retail work. Gikan sa gross lease ngadto sa Triple Net nga pag-arkila, adunay daghang paagi nga ang mga agalong yutaan ug ang mga nag-abang sa retail nagtukod sa ilang relasyon.
Industrial
Ang industriya nga bahin sa komersyal nga real estate naglakip sa mga bodega, manufacturing, high tech ug pagproseso nga mga pasilidad sa klase. Uban sa mga isyu sa kalikupan, legal ug zoning nga nalambigit, kini nga pagkahan-ay nagkinahanglan og dakong kahibalo. Ang pag-abang ug pagpamaligya naglangkob niini nga espesyalidad.
Ang mga kabalaka sa kalikupan labaw pa sa pagdula diha sa luna sa industriyal nga real estate niining mga adlawa.
Adunay ubay-ubay nga mga espesyal nga pagbutyag ug pag-inspeksyon nga gikinahanglan sa kinaiyahan ug polusyon isip mga nag-unang hinungdan.
Business Brokerage
Kini usa ka highly specialized area sa commercial real estate. Ang tigbaligya dili lamang pagsagubang sa tinuod nga kahimtang, kondili usab sa imbentaryo, ekipo, paghatag sa basehan sa customer ug labaw pa. Uban sa daghang mga tag-iya nga nakagugol sa daghan nga mga tuig sa pagtukod sa ilang negosyo, gikinahanglan nga ang broker makahimo sa pagtabang kanila sa usa ka realistiko nga pagpabili, ilabi na sa mga dili mahibal-an, sama sa bili sa listahan sa kliyente / customer.
Pamuhunan
Bisag daghan nga mga ahente sa real estate ug mga broker ang nakiglambigit sa pipila ka mga kalihokan uban sa usa ka gamay nga unit ug mga apartment nga mga mamumuhunan, kini nga pagkahan-ay nga naglangkob sa pipila ka dako nga mga transaksyon ug mahimo nga usa ka maayo nga dapit alang sa komersyal nga ahente. Nagkinahanglan kini og taas nga lebel sa kahanas sa pag-usisa sa panalapi, ug ang kahon nga gamiton sa mga timailhan ug mga himan sa matematika usa ka dako.
Ang Komersyal nga Real Estate usa ka Dako nga Espesyalidad alang sa Daghang mga Ahente ug mga Broker
Adunay daghang mga dapit nga espesyalista sa komersyal nga negosyo sa real estate. Kadtong mga ahente ug mga tigbaligya nga interesado niini kasagarang makakita og usa ka bahin nga mohaum sa ilang personalidad ug pinansyal nga mga tumong.
Kini kasagarang nagkinahanglan og mas dugay aron mahimong malig-on diha sa commercial niche sa real estate, apan ang kita mahimong takus niini.