Kon ikaw usa ka un-lisensyado nga real estate assistant, o usa ka ahente o broker nga naggamit sa usa, siguroha nga ikaw nakasabut ug nagsunod sa mga regulasyon sa imong estado kung unsa ang gitugutan nga buhaton. Kini nga lista sa gitugutan nga mga kalihokan alang sa usa ka wala'y lisensya nga katabang gikan sa mga regulasyon sa New Mexico, apan susama sa mga lagda sa ubang mga estado. Ang posisyon sa wala'y lisensya nga katabang mahimong usa ka maayong pagbansay alang sa usa ka karera sa real estate, apan nahibal-an ang mga kalagdaan aron dili ka magsugod sa sayup.
01 - Pagbaton og Impormasyon uban ang Gisulat nga mga Panudlo
Ang usa ka dili lisensyado nga assistant mahimo nga bililhon sa pagbitad sa tingub sa daghang mga dokumento ug mga detalye nga may kalabutan sa pagkuha sa usa ka bag-o nga listahan sa pag-adto. Ang dili nila mahimo mao ang pagpakigsulti sa kliyente bahin niini. Ang ilang trabaho mao ang pagkolekta sa datos ug mga dokumento. Mahimo silang moadto sa buhatan sa hukmanan ug mobira sa kasayuran nga may kalabutan sa kabtangan.
02 - Mga Katungdanan sa Open House
(1) ang usa ka wala'y lisensya nga katabang wala maghisgot, mag-negosasyon o mangayo og mga tanyag alang sa kabtangan o paghatag og bisan unsa nga kasayuran gawas sa gi-imprinta nga materyal nga giandam ug aprobahan sa responsable nga tawo; ug
(2) ang responsable nga tawo anaa sa open house diin nahimutang ang walay lisensya nga katabang; ug
(3) ang tanan nga mga pangutana gitumong ngadto sa responsable nga tawo o uban pang mga associate brokers o kwalipikadong mga brokers.
Kung ang imong wala'y lisensya nga katabang mahiligon ug gusto nga makig-usa sa mga tawo nga dili nimo gusto nga ibutang sila sa usa ka posisyon sa usa ka open house diin sila mahimong pangutana. Ang ilang natural nga reaksyon mao ang pagtubag kanila, nga wala gitugot.
03 - Pag-apod-apod sa Giandam nga Impormasyon
Ang pagpalapnag ug pag-apod-apod sa mga impormasyon nga giandam ug gi-aprubahan sa responsable nga tawo mao ang OK alang sa wala'y lisensya nga assistant. Timan-i nga ang kasayuran giandam sa usa nga adunay lisensya.
Makahatag sila sa mga brosyur, pagtangtang sa mga brosyur ug mga dokumento sa mga kompanya sa titulo, uban sa mga tigpangita ug mga surbeyor.
04 - Pagpadala sa mga Dokumento ngadto sa mga Broker
Mga lagda nga OK ang pagkuha ug paghatod sa mga papeles aron makig-uban sa mga brokers o kwalipikadong mga brokers gawas sa responsable nga tawo.
Ang panahon sa real estate professional labing maayo nga gigahin nga direkta nga nagtrabaho uban sa mga kliyente, busa ang mga walay lisensya nga mga katabang mahimo nga adunay bili sa pagkuha sa gitugutan nga mga katungdanan sa paghatod.
05 - Pagpadala sa Dokumento sa mga Kliyente nga may Limitasyon
Ang usa ka wala'y lisensya nga katabang mahimong itudlo sa mga katungdanan sa pagkuha ug paghatud sa mga papeles ngadto sa mga tigbaligya o mga mamalitay human ang usa ka kontrata gipatuman. Kini kung ang mga papeles girepaso na ug gi-aprobahan sa responsable nga tawo, nga wala pagtubag sa bisan unsang mga pangutana o paghatag sa bisan unsang mga opinyon o tambag ngadto sa nakadawat sa mga papeles; tanan nga mga substantibong mga pangutana kinahanglan nga ipasabut ngadto sa responsable nga tawo.
Sama sa gihisgutan sa ibabaw, kung kini ang mahigalaon nga klase, ang paghatag kanila og usa ka dokumento sa usa ka kliyente mahimong problema. Ang unang butang nga mahimo sa kliyente mao ang pagpangutana kung unsa kini. Mahimong tubagon nila ang pangutana aron malikayan nga dili makakompetensya.
06 - Pagsulat ug Pagbutang sa Advertising
Ang assistant mahimong mosulat sa mga paanunsiyo, flyers, brosyur, ug uban pang mga materyales alang sa pag-apruba sa responsable nga tawo , ug ibutang ang mga classified ads nga gi-aprobahan sa responsable nga tawo.
Kon ikaw adunay usa ka talento nga magsusulat o ad ad usa ka katabang, kini maayo. Himoa nga sila maghimo og mga paanunsiyo ug paghubit sa kabtangan nga nagtrabaho Siguruha lang nga imong idokumento nga imong girepaso ug giaprubahan sila sa wala pa sila mabuhi.
07 - Dapit ug Pagtangtang sa mga Ilhanan
Ang pagbutang ug pagtangtang sa mga timailhan gikan sa tinuod nga kabtangan mao ang OK ra nga gimandoan sa responsable nga ahente o broker.
Kinahanglan kini nga yano ug dili maghimo og mga problema, tungod kay kini mohunong lamang ug magbutang o mag-pull up sa usa ka timaan.
08 - Pag-ayo sa Order
Ubos sa direksyon sa responsable nga ahente o broker, ang usa ka lisensyado nga dili lisensyado maka-order sa pag-ayo o mga serbisyo alang sa usa ka kabtangan.
Kini usa ka laing katungdanan nga bililhon kay kini nagpagawas sa lisensyadong ahente aron makigtambayayong sa mga kliyente.
09 - Pagbansay ug Accounting
Ang usa ka wala'y lisensya nga katabang gi-aprubahan sa pagdawat ug pagdeposito sa mga pundo, ingon man sa pagmintinar sa mga libro ug mga rekord samtang ubos sa pagdumala sa responsable nga tawo.
10 - Pagproseso sa Dokumento
Kon giandam sa responsable nga tawo, ang usa ka lisensyado nga wala'y lisensya mahimo nga makahimo sa pag-type ug pagproseso sa pulong sa mga dokumento.