Susiha ang mga kalagdaan sa imong estado, apan daghan ang susama niini nga mga kinutlo gikan sa mga regulasyon sa real estate sa New Mexico. Kon ikaw usa ka ahente o broker nga naghunahuna sa pag-hire sa usa ka assistant, o usa ka tawo nga naghunahuna nga nagsugod sa usa ka tinuod nga karera sa propesyon isip usa ka katabang, usa kini ka lista sa mga katungdanan nga gitugotan alang sa usa ka lisensyado nga real estate assistant, apan espesipikong gidili alang sa wala'y lisensya .
01 - Pagpangandam sa Dokumento
Kini mao ang usa ka butang nga usa ka dili lisensyadong katabang dili tugotan nga buhaton. Nagkinahanglan kini sa espisipikong kahibalo sa real estate nga naggikan sa edukasyon aron mapasa ang eksaminasyon sa lisensya sa real estate. Sa matag higayon nga ang mga kontrata, negosasyon o pagtubag sa mga pangutana sa mga konsyumer adunay kalabutan, usa lamang ka lisensyado nga katabang mahimo nga makahimo niini (susiha ang mga balaod sa imong estado ingon nga kini mahimo nga labaw nga mapula).
Adunay usab dugang nga kapangakohan nga moabut sa paghimo niini nga mga kalihokan. Ang imong katabang, pinaagi kanimo o sa ilang kaugalingon, kinahanglan nga adunay coverage sa insurance sa E & O (Mga Kasaypanan ug mga Pagbiya), kay ang tanan naghimo sa usa ka sayup karon ug dayon.
02 - Paghubad ug Tambag
Ang paghubad sa mga dokumento, nga naghatag og mga opinyon o tambag maayo alang sa usa ka lisensyadong katabang. Sa diha nga ang kliyente nag-telepono alang sa pagtabang paghubad sa usa ka dokumento, ang lisensyadong katabang mahimo makatabang.
Pila ka mga pangutana ang makuha sa propesyonal nga real estate panahon sa usa ka transaksyon gikan sa ilang mga kliyente? Alang sa kadaghanan kanato, adunay daghan nga mga pangutana ug usahay taas nga pagpasabut. Sa atong pagtutok sa pagkuha sa transaksyon pinaagi sa pagtapos, usahay kita mahimong dili kaayo hingpit nga tubag sa atong mga kliyente.
Ang usa ka lisensyado nga assistant nga maayo sa mga tawo mahimong usa ka bililhon nga kabtangan alang sa busy nga real estate professional. Ang kliyente nanawag ug dili kinahanglan nga mosubay kanimo aron makakuha og tubag. Hinoon, ang lisensyadong assistant makatabang kanila sa dokumento ug paghubad sa kontrata.
03 - Disseminate Information
Ang usa ka lisensyado nga katabang mahimong mopalapnag ug mag-apod-apod sa tanang matang sa kasayuran nga dili kinahanglan nga kini ilabi na nga giandam sa tigdumala nga ahente o broker.
Kon kinahanglan nimo ang usa ka pagbag-o sa usa ka listahan sa MLS sa seksyon sa mga komento, walay problema sa usa ka lisensyadong katabang. Kon sila maayo sa pagsulat sa mga ad, labi pa nga bili. Ang imong lisensyadong tigtabang makahimo sa pagsulat sa imong mga ad sa magasin sa pahayagan ug panimalay.
04 - Get Information Client
Ang mga lisensyado nga mga katabang makaangkon og impormasyon sa personal o kabtangan gikan sa usa ka kliyente o kustomer alang sa mga katuyoan sa dokumento ug sa pagpamaligya. Dad-a kanang lisensyado nga luyoluyo kon imo gub-on ang impormasyon ug mga litrato alang sa usa ka bag-ong listahan. Mahimo ka makig-istorya sa imong mga kliyente samtang ang imong assistant adunay daghan nga trabaho sa ibabaw.
05 - Paghatag sa mga Dokumento sa Financial ug Titulo
Pagpili gikan o paghatod ngadto sa mga kostumer o kliyente nga mga dokumento sa panalapi nga giandam sa mga kompanya sa titulo, mga tigpahulam o ubang ikatulo nga mga tawo alang sa katuyoan sa pagkuha og pirma usa ka ginadili nga kalihokan alang sa wala'y lisensya, apan usa ka normal nga katungdanan sa usa ka lisensyadong katabang.
Ipadala ang lisensyadong katabang aron makakuha og mga dokumento nga gipirmahan, gikopya ug gihatag ngadto sa tanang mga partido nga nalambigit. Ang imong trabaho mao ang pagtrabaho uban sa mga kliyente ug motubo ang imong negosyo. Ang pagkuha sa mga pirma dili sama ka importante sa umaabot.
06 - Pag-adto sa usa ka Panapos nga Dili Naatiman
Ang wala'y lisensyado nga katabang mahimo nga paglapas sa pagtambong sa panapos nga wala ang responsable nga tawo nga anaa. Kini mahimo nga usa ka katungdanan nga gihatag ngadto sa usa ka lisensyadong katabang.
07 - Maoy Sama sa usa ka Lisensyadong
Kini ang pahayag sa regulasyon sa lisensya: "nga naghawas sa iyang kaugalingon ingon nga usa ka kauban nga broker o kwalipikado nga broker o ingon nga nakigbahin sa negosyo sa pagpalit , pagbaligya, pagbayad, pag-upa, pag-abang, pagdumala, pagbayad o pagpakiglambigit sa mga kapilian sa bisan unsa nga real estate o ang pagpalambo niini alang sa uban "gidili alang sa mga wala'y lisensya nga mga tawo. Kini labaw nga paglikay alang sa wala'y lisensya, samtang ang usa ka lisensyadong katabang mahimong molihok sama sa lisensyadong ahente.
08 - Nagabuhat ba og Marketing sa Telepono
Ang usa ka lisensyado nga katabang mahimo nga magdala sa telepono sa bisan unsa nga klase nga gidesinyo sa pagkuha sa mga pumapalit, mga tigbaligya, mga listahan o mga pagtudlo alang sa paglista sa mga presentasyon.
Dinhi kinahanglan gayud nimo nga i-edukar sila ug mag-amping. Ang Federal Do Not Call List adunay pipila ka tus nga multa alang sa paglapas. Ayaw lang ibalhin ang imong luyoluyo sa telemarket.