4 Kaayohan sa pagpamuhunan sa usa ka College Town
Ang mga lungsod sa kolehiyo mahimo nga usa ka maayong dapit sa pagpalit sa kabtangan sa pamuhunan. Adunay daghang mga positibo nga bahin sa niini nga matang sa kasilinganan nga makapahimo kanimo sa paghimo sa usa ka kaayohan pagpamuhunan dinhi.
Ania ang upat ka dagkong butang mahitungod sa mga lungsod sa kolehiyo.
- Dagko nga Pool Pool: Diha sa usa ka lungsod sa kolehiyo, adunay daghan nga mga nagpuyo sa mga nangabang. Matag semester, ang mga bag-ong estudyante mosulod sa kolehiyo ug kinahanglan mangita og usa ka dapit nga tawgon sa panimalay. Kon mopili ka sa pagpamuhonan sa kabtangan sa pag-arkila, usa ka lungsod sa kolehiyo makahatag kanimo og usa ka dako nga pundok sa mga umaabut nga mga tenant sa pagpili.
- Stable Rent: Ang panginahanglan alang sa pag-arkila taas sa mga lungsod sa kolehiyo. Kini nga panginahanglan makatabang sa pagpabilin nga lig-on ang mga presyo sa abang sa lugar bisan pa nga ang ubang mga bahin sa merkado sa pabalay naguba. Dugang pa, ang pabalay nga campus sa balay kasagaran ibayad sa mga ginikanan sa estudyante, o bisan sa kolehiyo mismo, aron mahimo ka nga makakuha og mas taas nga presyo sa paupahan alang sa kabtangan.
- Mas diyutay nga mga bakante: Ang taas nga panginahanglan alang sa pag-arkila sa usa ka lungsod sa kolehiyo mahimo usab nga mosangpot sa mas diyutay nga mga bakante. Adunay kanunay ang sunod nga empleyado sa estudyante o kolehiyo nga nangita og usa ka dapit nga tawagon sa panimalay.
- Ang Lugos Nagbaligya sa Iyang Kaugalingon: Dili kinahanglan nga mogugol ka og daghang oras sa pagbaligya sa lugar tungod kay ang lugar nagbaligya sa iyang kaugalingon. Ang madanihon nga mga kalingawan magdani sa mga tawo ngadto sa mga lungsod sa kolehiyo Adunay walay katapusan nga mga kalihokan nga anaa sa mga arte, sporting events, ug kalingawan. Ang mga mamumulong sa bisita ug mga musikal nga mga buhat mao usab ang popular nga mga panghitabo Ang mga lungsod sa mga kolehiyo nahibal-an tungod sa daghang gidaghanon sa mga restawran ug mga tindahan. Ang mga restaurant anaa sa gilay-on nga lakaw ug nagsilbi sa nagkalain-laing klase sa pagkaon. Adunay dagkong kadena nga mga tindahan ingon man ang lokal nga mama ug mga tindahan sa pop. Ang laing drowing sa lungsod sa kolehiyo mao nga sila ang mahigalaon sa mga tawo ug naghatag og nindot nga transportasyon sa publiko. Adunay mga shuttle sa unibersidad, mga bus sa publiko, daghang buhis ug usahay usa ka sistema sa tren. Ang mga tindahan ug mga restawran sa kasagaran naglakaw layo.
4 Kaugalingon sa Pag-invest sa usa ka College Town
Adunay mga negatibo sa pagpalit sa kabtangan sa pamuhunan sa bisan unsang lugar ug ang lungsod sa kolehiyo dili eksepsiyon. Ang pagkat-on bahin sa negatibo makatabang kanimo sa paghukom kon ang negatibo mao ang mga butang nga mahimo nimo nga atubangon o kung dili ang mga matang sa mga isyu nga imong gitan-aw aron masugatan sa usa ka investment nga kabtangan.
- Tenant Turnover: Samtang adunay usa ka dakong baligya sa merkado sa usa ka lungsod sa kolehiyo, kini nga mga tenant kasagaran nga mubo nga termino. Nagpuyo sila sa lungsod samtang sila nag-eskuyla o nagtrabaho sa unibersidad ug dayon nagpadayon. Bisan kon ang usa ka estudyante moadto sa usa ka unibersidad sulod sa upat ka tuig, sila kasagaran mag-apil sa maong oras tali sa balay sa campus ug sa balay sa off-campus ug sa kasagaran mag-usab sa pabalay matag tuig.
Ang imong mga saop dili mopirma sa tag-as nga mga balayranan . Mahimo kang swerte kung makakuha ka sa usa ka estudyante nga mopirma sa usa ka tuig nga pag-arkila, busa kinahanglan nga andam ka alang sa taas nga pagbaligya sa usa ka tuig. - Mahimong Lisud ang Pagpangita sa mga Nag-agwanta sa 'Off-Season': Tungod kay nagkadiyutay ang mga estudyante nga moeskwela sa kolehiyo sa ting-init, mahimo nimong tan-awon ang mga bakante sa mga bulan sa ting-init. Ang usa ka paagi sa pagplano alang niini mao ang paghimo sa tanan ninyong mga kaubanan nga mopirma sa usa ka napulo'g usa ka bulan nga pag-arkila imbis nga usa ka buwan ngadto sa bulan nga pag-arkila o usa ka siyam ka bulan nga tuig nga pag-abang sa tuig. Sa ingon nga paagi ang tenant mao ang responsable sa pagbayad kanimo kon o dili sila magpuyo didto sa mga bulan sa ting-init.
- Ang Pagkinabuhi sa Kolehiyo nga Lisud sa Kabtangan: Ang mga estudyante sa estudyante mahimong makadaut sa ilang pagpuyo. Ang sobra nga alkohol, walay kahibalo ug ang ilang mga ginikanan nga nagsunod sa balaodnon makatampo sa kakulang sa pagpakabana alang sa buhi nga luna.
Ang kadaut sa mga butang komon kaayo ug kasagaran labaw pa kay sa kantidad nga imong nakolekta isip usa ka security deposit . Ang naguba nga mga salog, mga lungag sa mga bongbong ug mga nabuak nga mga kabinet, mga pultahan ug bisan mga bintana dili talagsaon kon mag-abang sa mga estudyante sa kolehiyo.
- Dili usa ka Passive Investment: Sa katapusan, mahinungdanon ang pagkaamgo nga ang pagpamuhunan sa kabtangan sa usa ka lungsod sa kolehiyo dili kasagaran usa ka passive investment. Tinuod kini ilabi na kung ikaw nag-abang sa mga estudyante sa kolehiyo. Adunay adunay taas nga pagbaligya sa yuta, potensyal nga kadaot sa yunit, mga reklamo sa kasaba ug mga panagbingkil sa kwarto nga mahimong mosangpot sa usa o labaw pa nga mga nag-abang sa pagsupak sa ilang pagpa-lease. Kinahanglan nimo nga mahibal-an kung ang usa ka maniobra sa mga nanag-iya sa katigayonan ang angay alang kanimo.