Unsa nga mga Tenant ang Adunay Katungod nga Makahibalo mahitungod sa Rent
Ang balaod sa tenant sa agalon sa agalon sa yuta dili ingon ka hayag sama sa ubang mga estado. Samtang kini adunay pipila nga mga balaod mahitungod sa katungod sa tenant sa pag-abang sa pagbutyag, wala kini'y daghan. Bisan kon kini nga mga termino sa pag-abang wala gikinahanglan sa balaod, kini sa labing maayo nga interes sa agalon nga isulod kini isip kabahin sa kasabutan sa pag-arkila. Mao kini ang gibutyag sa mga agalong yutaan sa Georgia mahitungod sa abang ngadto sa ilang mga saop.
Basic Rent Terms
Bisan wala kini gikinahanglan ubos sa code sa tenant sa agianan sa yuta, ang mga agalong yutaan sa Georgia kinahanglan nga maglakip sa piho nga mga sukaranan mahitungod sa abang sa kasabutan sa pag-arkila.
Kini nga mga termino makatabang nga malikay sa kalibog tali sa agalong yutaan ug sa usa ka tawo ug malaumon nga mapugngan ang mga panagbangi sa umaabot. Importante nga mga clause nga maglakip sa:
- Pagbayad Amount: Mao kini ang kantidad nga gikasabutan sa tenant nga ibayad ngadto sa tag-iya sa tagsa ka semana, bulan o tuig aron mabuhi sa giabangan nga pasilidad.
Gg
- Termino sa Pag-Lease: Ang hilisgutan sa abangan kinahanglang ipahayag sa espesipiko kung unsa ka dugay ang balanse . Kini kinahanglan nga maglakip sa petsa sa pagsugod, maingon man sa petsa sa katapusan. Kon ang usa ka tinuig nga kasugtanan ang magbaylo ngadto sa usa ka bulan ngadto sa bulan nga pag-abang human sa tuig, kana nga impormasyon kinahanglan usab nga ipahayag sa niini nga clause.
Gg
- Sa diha nga ang Rent nga gikinahanglan: Sa diha nga ang abang gikinahanglan matag panahon kinahanglan ibutang sa kasabutan sa pag-arkila. Alang sa matag semana nga mga tenant, mahimo kini ang unang Lunes sa matag semana ug alang sa binulan nga mga nag-abang, mahimo kini ang unang adlaw sa matag bulan.
Gg
- Mga Porma sa Bayad nga Dawaton nga Rentahan: Ang pag-arkila kinahanglan nga ihulagway kung unsa nga matang sa pagbayad ang gidawat sa agalong yuta ingon nga abang. Sa kadaghanan nga mga kaso, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga modawat sa labing ubos nga duha ka lainlaing matang sa pagbayad ingon nga abang. Pananglitan, ang tag-iya mahimong makadawat sa elektronik nga deposito sa pondo o usa ka order sa salapi.
Gg
- Kon Kinahanglan ang Pagbaligya: Kung giunsa nga ang tenant kinahanglan nga makakuha sa iyang abang nga pagbayad sa tag-iya sa balay kinahanglan nga ilista sa kasabutan sa pag-arkila. Makuha ba sa tag-iya ang abang sa abug sa nagpuyo nga yunit? Aduna bay buhatan o uban pang lugar diin ang mga nanghatag kinahanglan nga mohawa sa ilang abang? Kinahanglan ba ang nagpadala sa abangan?
Grace Period sa Georgia
Ang balaod sa yuta nga nag-abangay sa yuta sa Georgia wala magtino sa bisan unsa nga lagda alang sa panahon sa grasya sa estado. Busa ang matag tag-iya sa yuta kon tugutan niya nga ibayad sa nangutang ang abang human sa tukmang petsa nga walay silot. Kadaghanan sa mga panahon sa grasya gikan sa tulo ngadto sa pito ka adlaw aron sa pagbayad sa abang human sa takdang petsa nga walay silot.
Late Fees sa Georgia
Sa gihapon, ang Georgia wala'y piho nga mga lagda kon mahitungod sa abilidad sa tag-iya sa pagpabayad sa ulahing bayad kon ang pagbayad sa abang wala gihimo sa usa ka petsa. Anaa kini sa agalong yutaan kon siya magbayad sa ulahing bayad.
Ang mga bayad sa ulahi kinahanglan nga makatarunganon. Ang usa ka $ 1000 nga ulahi nga bayad sa usa ka $ 1,000 nga binulan nga pagbayad sa abang dili makatarunganon. Ang usa ka $ 50 nga ulahing bayad sa usa ka $ 1,000 matag bulan nga pagbayad sa renta makatarunganon.
Nag-bounce Check Fees sa Georgia
Ang balaod sa tag-iya sa agalong yutaan sa Georgia naglakip sa mga bounced check. Kung ang usa ka tenant misulat sa usa ka dili maayo nga tseke sa agalong yutaan, ang agalong yutaan kinahanglan kasagaran mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa nagpaabut nga naglakip sa usa ka pahayag nga detalyado sa bounced check clause sa Georgia, §13-6-15.
Kini nga clause nagpahibalo sa tenant nga ang ilang tseke mibayad ug naghatag kanila og napulo ka adlaw aron paghatag sa cash nga bayad ngadto sa agalong yutaan. Kini nga pagbayad kinahanglan nga alang sa kantidad sa orihinal nga tseke, lakip na ang bayad sa serbisyo nga $ 30 o 5 porsyento sa tseke, kung asa mas dako, ug dugang nga bayad nga gipabayad sa bangko o pinansyal nga institusyon.
Kung ang tenant napakyas sa paghimo niini nga pagbayad sa sulod sa 10 ka adlaw, ang tag-iya sa yuta mahimo nga mag-file sa usa ka sumbong batok sa nangita aron mabawi ang wala mabayad nga mga pundo dugang sa duha ka beses ang kantidad nga giutang o tubo sa $ 500, kung unsa pa ang dugang, dugang sa mga gasto sa korte.
Pagtaas sa Rent sa Georgia
Ang Georgia wala'y piho nga mga lagda kung giunsa ug kanus-a ang usa ka agalong yutaan sa Georgia makadugang sa abang sa tenant . Aron madugangan ang abang sa usa ka tenant ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga maghatag sa usa ka abogado nga abante nga pahibalo aron ang abug adunay abilidad sa pagtapos sa kasabutan sa pag-arkila kung siya wala mosugot sa kasabutan sa pag-arkila. Pananglitan, mahimong hunahunaon nga ang tag-iya sa yuta sa Georgia kinahanglan nga mohatag sa usa ka binulan nga tenant labing menos sa 60 ka adlaw nga pahibalo sa dili pa madugangan ang abang sa nangutang tungod kay kini mao ang kantidad sa pahibalo nga ihatag sa agalong yutaan aron tapuson ang kasabutan sa pag-arkila.
Ang pagdagsang sa diskriminasyon dili gayud tugotan. Nagpasabot kini sa pagdugang sa abang sa usa ka tenant tungod kay kini nahisakop sa usa ka klase sa mga tawo o nagpadako sa abang tungod kay ang nagpahulay naghimo sa usa ka aksyon, sama sa pagreklamo mahitungod sa usa ka kalapasan sa panglawas sa kabtangan, nga wala gipabilhan sa tag-iya.
Pag-undang sa Dili Pagbayad sa Rent
Ang usa ka agalong yutaan sa Georgia mahimo nga mosang-at sa pagtapos sa usa ka kasabutan sa pag-arkila sa diha nga napakyas ang pag-abang sa usa ka tawo sa pagbayad sa ilang abang. Ang nagpahulam adunay pito ka mga adlaw human makadawat niini nga tawag aron sa pagbayad sa abang nga utang nila sa hingpit. Kon kini mahitabo labaw sa usa ka higayon sulod sa dose ka bulan nga yugto, ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga modawat sa abangan ug mahimo nga magpadayon sa pagpalayas. Kon ang nagpautang wala magbayad sa abang sulod sa pito ka adlaw nga bintana, ang agalong yutaan mahimong mopadayon sa pagpalayas .
Regulasyon sa Renta nga Amount
Ubos sa balaod sa Georgia, walay lungsod o munisipalidad nga makadumala kung unsa ka dako sa usa ka tag-iya sa balay nga usa ka pribadong balay sa usa ka pamilyang pamilya o multi-pamilya nga balay ang makasuhol sa ilang mga saop nga giabangan. Ang usa ka lalawigan o munisipyo mahimong, bisan pa, mag-regulate kung unsa ka daghan nga abang mahimo nga ibutang sa mga kabtangan nga abang nga ilang gipanag-iya ingon nga usa ka lalawigan o lungsod.
Ang Batasan sa Pagbayad sa Georgia
Aron sa pagtan-aw sa orihinal nga teksto sa mga lagda sa Georgia sa abangan nga pagbutyag, palihug tan-awa ang Georgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ug 47-7-7.