Kon ang imong mga tigbaligya adunay ubos nga pagkadinalian ug mangayo kanimo nga ipakita lamang ang kabtangan ngadto niadtong kinsa makahimo sa pinansyal ug daw adunay usa ka seryoso nga interes, nan kinahanglan nga maningkamot ka nga makasarang sa mga prospective nga mamalit gamit ang mga criteria.
Ang mga tigbaligya nga adunay hataas nga pagkadinalian mahimo nga gusto sa matag interesado nga paglaum nga makita ang panimalay. Gawas sa tingali pagkuha sa daghang panahon sa dili kinahanglan nga pagpakita, kini ang imong trabaho sa pagtrabaho alang sa imong mga tigbaligya.
Ang Pagpamaligya Nagdumala sa Pagpakita Sa Usa ka Butang
Dili nimo mahimo sa bisan unsang paagi nga limitahan ang nakakita sa kabtangan nga naglapas sa mga balaod sa Fair Housing. Kung ang imong magbabaligya sa bisan unsang paagi nagpakita nga sila adunay mga pangandoy sa niining mga linya, klaro kaayo nga dili ka moapil sa limitasyon sa pagpakita sa ingon niana nga paagi. Mahimo usab nga mapalayo ang imong kaugalingon gikan sa listahan kung mahimo. Kung kini nga mga pangandoy gipasabut bisan sa wala pa ang listahan, ayaw pagdawat niini.
Ang mga Savvy nga tigbaligya mahimo nga mogamit sa pinansyal nga mga limitasyon sa dili direkta nga pagsulbad sa mga Fair Housing Laws. Mahimong hatagan ka nila og mga instruksyon aron limitahan ang mga pasundayag ngadto sa mga tawo nga adunay kita sa $ X. Tungod kay ang kita usa lamang ka bahin sa kwalipikasyon sa pautang, kana usa gayud ka dudahan nga hangyo.
Himoa nga Segurado nga ang Mamumuhon sa Pagpangita Makahimo sa Panalapi sa Pagpalit sa Panimalay
Dili kini komportable nga dapit alang sa daghang ahente sa real estate.
Kini dili kinahanglan nga usa ka sulundon nga kasinatian. Kung ang buyer nagpakita sa presyo sa presyo, kini usa ka komportableng pangutana aron mangutana kon sila pre-qualified sa usa ka tigpahulam. Kung dili, sayon ipasabut nga ang paghimo niini makapahimutang kanila sa usa ka mas maayo nga posisyon kung ang pagpamalit sa balay.
Kung ang imong paglista gawas sa ilang pagpalit nga kapabilidad, kinahanglan nga imong tan-awon ang mga gusto sa mga nagbaligya sa imong mga kliyente sa dili pa ipakita kini nga mga pumapalit.
Sa pagkatinuod, daghan nga mga pumapalit ang makasarang sa usa ka lebel nga ilang gipahimutang ug sa ulahi moasdang ug mokwalipay aron makuha ang ilang gusto. Bisan pa niana, mahimo usab nimo ibutang ang imong kaugalingon sa kaluoy sa "lookie-loos" pinaagi sa pagpakita sa imong listahan sa mga tawo nga dili kuwalipikado.
Ang mga Motivations ug mga interes sa Mamalit
Ang usa ka maayong pakighinabi sa mamalit kanunay girekomendar. Human sa tanan, mogahin ka sa imong kinatibuk-ang kapanguhaan (panahon) uban kanila, maingon man sa mga gasto sa gas ug sakyanan. Gipili pa nako nga dili na magpakita sa mga kabtangan sa pipila ka mga matang sa lugar sa akong bakasyon tungod lamang kay daghang mga tawo ang gusto nga makita sila tungod sa pagkamaukiton kay sa bisan unsang tinuod nga tinguha sa pagpalit sa usa; kini ang mga Kaparehas sa Yuta.
Ang pagkat-on kon unsaon paggamit ang panagsultihanay aron makahatag og impormasyon nga komportable mahinungdanon. Ang pagpakigsulti sa mga pumapalit mahitungod sa ilang gusto ug mga panginahanglan sa tinuod nga kahimtang, ingon man ang ilang kasamtangan nga kahimtang ug pagkadinalian importante kaayo. Niini nga punto, nagtrabaho kami gikan sa panan-aw sa mga nagbaligya sa mga kliyente sa pag-usisa sa viability niining mga prospect nga mamalit. Ang pagparis sa dili interesado nga mga palaaboton pinaagi sa ilang panimalay dili kinahanglan alang sa ilang kaayohan.
Dili sama sa mamalitay nga representante, kini nga desisyon kabahin sa imong kliyente sa magbabaligya
Kon ang paghimo sa usa ka pumapalit alang sa usa sa imong listahan, wala kami naggamit sa sama nga sumbanan nga mahimo namo kon magtrabaho uban kanila sa laing mga lista o ingon nga ilang ahente sa pagpalit.
Kini nga proseso kinahanglan tanan mahitungod sa imong listahan sa mga kliyente ug sa ilang mga panginahanglan. Bisan kon dili nimo gusto nga magtrabaho uban niini nga pumapalit sa pagpakita sa uban nga mga kabtangan, kung kini sa imong mga tigbaligya nga labing maayo nga interes, ipakita kanila ang imong listahan.
Kini Mas Masayon Human sa Housing ug Mortgage Crash
Unom ka tuig ug wala madugay human sa pagkahagsa nga sinugdanan sa tinguha sa 2007, mas sayon ang buluhaton. Bisan pa, ang mga tigpautang sa mortgage labi pa nga konserbatibo sa paghatag sa mga pautang ug nangayo alang sa mas taas nga pagbayad. Kon ang usa ka pumapalit nga adunay usa ka pre-qual, sa labing menos nga imong mahimo nga magdahum nga sila adunay credit score nga gikinahanglan sa paghimo sa pagpalit.
Hinoon, hinumdomi nga ang usa ka sulat nga pre-kwalipikasyon dili kaayo igo. Adunay daghan nga mga butang nga makapatay sa usa ka pautang tali sa kasabutan sa kontrata ug sa panapos, nga dili ka maihap sa daghan.
Ang bisan unsang mga estratehiya nga imong magamit aron makakuha sa mga nagpahulam aron makahimo sa dugang nga mga pasalig sa panahon sa proseso mao ang paagi sa pag-adto. Mahimo usab nimo matino ang usa ka contingency nga adunay usa ka katapusan nga pag-apruba sa loan sa usa ka punto sa proseso sa transaksyon.