Gikan sa Pagpang-apud-apod sa usa ka Claim sa Pagdaog sa Kaso
Mubo nga sulat: Kini ang mga kasagaran nga mga lagda ug mga pamaagi. Ang matag estado ug munisipalidad adunay lainlaing lagda, busa kinahanglan nga imong kontakon ang lokal nga korte diin nahimutang ang imong abang nga yuta aron matino ang tukma nga mga pamaagi nga imong kinahanglan sundon.
Unsa nga mga Claim ang Mahimong Isumiter sa Landlord Court sa Tenant?
Sa kinatibuk-an, usa ka agalong yutaan ug tenant ang moadto sa korte sa tenant sa landlord kon ang agalong yutaan naningkamot sa pagpalayas sa nag-upahan gikan sa yunit . Ang mga hinungdan nga ang usa ka agalong yutaan tingali naningkamot nga mabawi ang pagpanag-iya sa usa ka yunit naglakip:
- Wala'y Bayad ang Umangkada
- Ang Tenant Kanunay Nagbayad sa Rent Late
- Gisunog sa Napulo ang Kalamidad sa Ari-arian
- Gisakitan sa Umangkas ang Uban nga Ubang Nag-atiman sa Pagtukod
- Gisumbong ang Nagbuhat sa Tenant Related Offense
- Gisupak sa Napulo ang Lain nga Mga Termino sa Kasunduan sa Lease
Kinahanglan Una Magpadala Usa ka Notice nga Mohunong
Sa dili pa makahimo sa pag-file sa pagpalayas sa usa ka tenant alang sa wala mabayad nga abang, ang usa ka agianan sa tagsa-tagsa kasagaran magpadala sa nagpapautang usa ka sinulat nga pahibalo sa pagbayad sa abang o pag-undang. Alang sa ubang mga kalapasan, ang agalong yutaan kinahanglan magpadala sa usa ka pahalipay aron pahalipayan ang kinaiya. Sa dihang makadawat ang pahalipay sa tenant, siya adunay pipila ka mga adlaw aron sa pagtuman niini, depende sa sala ug sa mga kalagdaan sa imong estado.
Kon, human makadawat sa pahibalo, ang nagpautang dili mobayad sa abang nga ilang utang o kon dili sila moundang sa kinaiya nga naglapas sa gi-lease, mahimo ka nga mopasaka aron pagpalayas sa nangutang. Depende sa mga balaod sa imong estado, mahimo usab nga ipadala nimo ang nagpahibalo usa ka pahibalo nga imong gitapos ang ilang pagpahuwam sa wala ka pa mo-file sa pagpalayas.
Mahimo Mo Bang Mokolektag Kaugalingon?
Pag-usab, kini magkalahi base sa mga piho nga lagda sa imong estado o munisipyo. Sa kinatibuk-an, kung ang imong kabtangan gipanag-iya ingon nga usa ka limitado nga korporasyon sa katungod, limitado nga panag-uban o uban pang korporasyon nga korporasyon, lagmit kinahanglan ka mag-hire og usa ka abogado nga magrepresentar kanimo sa korte. Kung ikaw ang nanag-iya sa propiedad sa imong kaugalingong ngalan, kasagaran tugutan ka nga magrepresentar sa imong kaugalingon sa korte kon ikaw mopili.
Isulat ang Reklamo
Ang pag-file sa reklamo sa korte sa tenant sa agianan kasagaran usa ka proseso sa duha ka bahin. Kinahanglan nimong pun-on ang tukmang papeles ug dayon bayran.
- Pun-a ang Nahiangay nga Papeles
Sa kasagaran kinahanglan nga moadto ka sa korte sa personal aron pun-on ang papeles nga ipasaka alang sa pagpalayas. Ang ubang mga korte naghimo niining mga porma nga magamit sa internet.
Kinahanglan nimo nga pun-on ang kinatibuk-ang impormasyon mahitungod sa imong kaugalingon ug sa imong kabtangan, sama sa ngalan ug adres. Kinahanglan nimo nga pun-on ang kinatibuk-ang kasayuran mahitungod sa nangita nga imong gipasaka, sama sa ngalan ug adres. Kinahanglan nimong ihatag ang piho nga katarungan nga imong gipasaka aron maangkon pag-usab ang yunit. Depende sa hinungdan sa pagpalayas, kinahanglan nga maghatag ka og mga kopya sa bisan unsa nga mga pahibalo nga imong gipadala ang nangita aron moundang sa pamatasan.
- Bayad ang Bayad
Aron madungog ang imong kaso sa korte, kinahanglang imong bayran ang bayad sa korte. Kini managlahi, apan sa kasagaran dili moabut og usa ka gatus ka mga dolyar.
Kuhaa ang Petsa sa Korte
Human sa imong pagsang-at sa imong reklamo sa korte, kasagaran makadawat ka usa ka pahibalo sa mail nga nagpahibalo kanimo sa petsa nga ang imong kaso gitakda sa korte. Kasagaran kini maglakip sa oras nga kinahanglan moabot, maingon man ang kinatibuk-ang address sa korte ug ang piho nga numero sa kwarto o dapit diin ang imong kaso madungog.
Pag-andam alang sa Korte
Kung ikaw ang tag-iya sa yuta o ang nagpahuwam, kinahanglan ka nga mohatag og ebidensya nga nagpaluyo sa imong bahin sa istorya. Mahimong maglakip kini sa mga kopya sa kasabutan sa pag-arkila, mga litrato, mga resibo sa renta, mga gipadala o nadawat nga mga pahibalo, mga bayranan o mga pagbanabana alang sa kadaut. Ang tigpangita kinahanglan usab nga magdala sa bisan unsa nga abang balik o laing utang kon ang maghuhukom magdumala sa pag-uyon sa agalong yutaan.
Kon naningkamot ka nga makabaton ang usa ka saksi sa ikatulong partido sa pag-angkon sa imong pag-angkon, kana nga saksi kinahanglang mopakita sa pisikal sa korte sa adlaw sa agianan. Ang gipirmahan nga pahayag sa saksi sa ikatulong partido dili mahimong gamiton ingon nga ebidensya.
Pagdumala Una
Sa adlaw sa agianan, sa dili pa moadto sa usa ka huwes, ang agalong yutaan ug ang gipangita gihatagan sa kapilian nga makigkita sa usa ka tigpataliwala aron masulbad ang kaso. Kasagaran, ang agalong yutaan ug ang nagpahulay makahimo sa pag-uyon sa usag usa nga dili mag-atubang sa hukom.
Mag-una sa Maghuhukom
Kung ang tag-iya sa yuta dili makahimo sa paghusay sa ilang kaso pinaagi sa paggamit sa usa ka tigpataliwala, sila mag-atubang sa hukom. Ang matag kilid makahatag sa ilang ebidensya aron i-back up ang ilang bahin sa sugilanon. Ang huwes mag-usisa sa mga ebidensya ug pagmando nga pabor sa agalong yutaan o sa nagpuyo.
Kung ang maghuhukom dapig sa pabor sa nagpahuwam, ang kaso ibasura. Kung ang maghuhukom magdumala sa agalong yutaan, ang tag-iya magahatag sa usa ka paghukom alang sa pagpanag-iya.
Paghukom alang sa Pagbaton
Kung ang tag-iya sa yuta modaog sa kaso, ang maghuhukom mohatag sa usa ka tawo sa usa ka petsa diin kinahanglan silang mobiya sa yunit. Kung ang nagpahuwam dili gikan sa yunit pinaagi niining petsa, ang tag-iya mahimong makabayad og dugang bayad aron makuha ang warrant of removal. Uban niini nga mando, ang nangutang ipugos nga kuhaon o kuhaon gikan sa yunit sa usa ka sheriff o laing opisyal sa tigpatuman sa balaod.
Pagkapakyas sa Pagpangulo sa Korte
Kung ang tag-iya sa yuta dili makita sa korte sa gitakda nga petsa sa agianan, ang kaso pagabuhian.
Ang Pagkulang sa Umangkon nga Makita sa Korte
Kung ang nag-upahan dili makita sa hukmanan sa gitakda nga petsa sa agianan, ang tag-iya sa yuta ang modaog sa kaso pi- naagi sa default. Ang agalon nga may agalon ihatag sa usa ka paghukom alang sa pagpanag-iya basta ang tag-iya sa yuta mopuno sa angay nga mga papeles.
Pagpahigawas alang sa Nonpayment
Kung ang tag-iya sa balay gipasaka aron sa pagpalayas sa nagpautang alang sa dili pagbayad ug ang nagpaabot moadto sa korte uban sa bug-os nga kantidad sa giutang nga abang, ang kaso pagawason.
Kanus-a Moadto sa Gagmay nga Korte sa Paghusay
Ang mga isyu sa mga umahan nga naglambigit sa utang nga salapi mahimong madala ngadto sa gamay nga korte sa pag-angkon . Ang matag estado o munisipyo adunay lahi nga gidaghanon nga salapi nga mahimong pangitaon niining mga kasoha. Kasagaran kini sa taliwala sa $ 2,000 ug $ 5,000, apan ang pipila ka mga korte magtugot sa usa ka maximum nga $ 10,000. Ang mga isyu sa pagbalik sa security deposit sa usa ka tenant o kadaot nga nahimo ngadto sa yunit sagad nga ipaubos sa gamay nga claims court.