Usa ka Bililhon nga Kausaban alang sa mga Investors sa Property
1. Makadugang sa usa ka Kwarto
Ang pagtapos sa usa ka basement makatugot kanimo sa pagdugang sa gidak-on sa balay. Kon ang kasamtangan nga balay adunay duha ka mga tulugan lamang, mahimo nimo nga madugang ang usa o bisan duha ka dugang nga mga lawak sa kataposan pinaagi sa paghuman sa basement space.
Sa kadaghanan nga mga lungsod, aron nga ang maong luna giisip nga usa ka tinuod nga lawak nga higdaanan, kinahanglan kini adunay duha ka porma sa agianan, ingon man usa ka aparador. Ang pagtukod sa aparador dali ra kaayo.
Ang pagdugang sa mga porma sa garbo mas komplikado. Kasagaran kini naglangkob sa pagbuak sa pundasyon nga mga paril sa kabtangan aron sa paghimo o pagpalapad sa kasamtangan nga mga openings. Ang pagdugang sa mga tulugan, bisan pa niana, makadugang sa bili sa propyedad ug makatabang kanimo sa pag-apelar sa usa ka mas lapad nga mga mamalitay.
2. Makadugang sa usa ka Banyo
Sama sa paghuman sa usa ka basement nga makahatag kanimo og usa ka lawak nga higdaanan ngadto sa kabtangan, mahimo usab nga ikaw makadugang sa kaligoanan. Mahimo kini nga usa ka dako nga draw nga adunay duha ka banyo sa panimalay imbis sa usa ka banyo sa balay. Ang pagdugang sa usa ka banyo mas mahal kay sa pagbutang lamang sa drywall aron mabahin ang ubang mga lawak.
Kinahanglan nga mogasto ka sa usa ka plumber kon dili nimo mahimo ang imong kaugalingon nga trabaho, ingon man usab sa lainlaing mga gamit sa plumbing. Ang paggahin sa kasilyas usab gasto sa kwarta.
Samtang ang una nga gasto mahimong mas dako sa pagdugang sa usa ka kaligoanan, ang katuyoan nga gitanyag niini ngadto sa mga tag-iya sa balay mahimong usa ka dili maihap nga pagpamuhunan ug busa makatabang kanimo nga makuha ang kabtangan nga gibaligya sa madali.
3. Pagdugang og Value sa Home
Ang paghuman sa usa ka basement makadugang sa bili sa kabtangan sa pamuhunan. Bisan tuod dili kini mahimong giisip nga "makitaan nga kuwadradong footage" sa MLS , kini naghatag og dakong pagbalik.
Sa Estados Unidos, sa aberids, pagtapos sa basement maghatag kanimo og usa ka pagbalik sa 70 ngadto sa 75% sa imong puhunan.
Pananglitan, kon mogahin ka og $ 1,000 sa mga pagpalambo, kini makadugang sa bili sa kabtangan sa $ 700. Kon mogasto ka og $ 10,000 sa mga pagpalambo, kini makadugang sa bili sa kabtangan sa mga $ 7,000.
4. Pamaagi aron sa pagdugang sa Space kon Zoning Codes Ayaw Pagtugot sa ubang mga pagdugang
Mahimong adunay mga pagdili sa pagbahin-bahin sa panudlanan sa imong investment property nga nagdili kanimo sa paghimo sa pipila ka mga pagdugang ngadto sa kabtangan. Kasagaran, dili ka makapalapad tungod kay kini magdala sa imong kabtangan nga duol ra sa mga silingan. Mahimong dili nimo mapalapad ang labaw, ilabi na kon ang balay adunay duha ka sugilanon.
Busa, kining luna sa basement mamahimong bililhon kaayo. Nagtugot kini kanimo sa pagdugang sa gamit nga lugar ngadto sa panimalay nga wala manghilabot sa bisan unsang pagdili sa pagbahin-bahin.
5. Income Property
Kung maningkamot ka nga dali nga mag- flip ang investment property o ibutang kini ingon nga usa ka multifamily, paghuman sa usa ka basement makatugot kanimo sa pagdugang sa usa ka yunit sa abang. Siyempre, kini nga unit kinahanglan nga aprobahan sa departamento sa zoning sa imong lungsod.
Ang bisan unsang buhi nga luna kinahanglan nga mosunod sa lokal nga kodigo sa kalayo. Kini kasagaran nagpasabot sa labing menos usa ka matang sa pagsulod ug duha ka porma sa alsa.
Ang ubang mga lungsod nagkinahanglan bisan labing usa ka dedikado nga parkinganan alang sa matag paupang yunit, busa siguroha nga ikaw pamilyar sa imong lokal nga kalagdaan.
Ang kini nga abangan nga yunit mahimong mag-apelar sa mga umaabot nga mga pumapalit kinsa nagtan-aw aron mapagaan ang karga sa ilang utang. Ang matag usa nga abangan sa matag usa nga nag-abang sa balay kinahanglan nga mobayad sa tanan o usa ka bahin sa ilang binulan nga utang.
Kon imong idugang ang abangan nga yunit alang sa usa ka propiedad nga imong gihuptan, ang pagtapos sa basement makapadaghan pag-ayo sa cash flow sa property. Samtang ang mga yunit sa basement wala magsugo sama sa labaw sa mga yunit sa grado, makadawat ka gihapon og dako nga kinitaan gikan sa usa ka luna nga unta molingkod nga bakante.
6. Pagdugang sa Paglulinghay / Pagtipig / Panimalay nga Panimalay sa Panimalay
Bisan tuod ang natapos nga mga basement dili kasagaran mag-ihap sa pagkuwenta sa kwadrado nga footage sa balay alang sa mga katuyoan sa pagbaligya, ang mga prospective buyer ganahan nga makakita sa natapos nga basement.
Ang paghuman sa usa ka basement nagdugang sa kapuy-an sa balay. Ang dili kaayo madulom ug yawan-on nga luna mahimo nga usa ka lingawanan, mga dapit sa kabataan, organisado nga tipiganan o usa ka gamay nga pag-atras alang sa mga bisita. Kini usa ka wala damha nga maanindot nga bonus alang sa mga pumapalit ug sila nahigugma sa mga kapilian nga gitapos sa basement.
7. Buhata Kini sa Imong Kaugalingon
Kung maayo ka, mahimo ka makaluwas sa usa ka dakung kantidad nga salapi pinaagi sa paghuman sa tanan, o kadaghanan, sa basement sa imong kaugalingon. Bisan kon kinahanglan mo nga mag-outsource sa mas komplikado nga mga isyu, sama sa electrical work, kung makahimo ka sa paghimo sa imong kaugalingon nga flooring, pagbutang sa mga bongbong ug pagbutang sa drywall, mahimo ka gihapon makadaginot og dakong kantidad nga salapi.
8. Dili Kinahanglan nga Maggamit sa Mga Materyales sa Taas nga Katapusan
Ang mga tawo wala magdahum nga ang pinakataas nga katapusan matapos sa usa ka silong. Sa pagkatinuod, ang hardwood usa ka makalilisang nga pagpili alang sa usa ka basement, tungod kay ang mga isyu sa kaumog mahimong hinungdan nga kini ibutang. Busa, makaluwas ka sa kuwarta sa kalibre sa mga materyales nga imong gigamit itandi sa pagkahuman sa nahibilin sa balay. Ang mga tawo malipayon lang nga adunay usa ka nahuman nga basement nga adunay basehanan sa kainit, kahayag ug salog.