Mga Kahimtang nga Nagdulot sa Malisud nga Kabtangan

Mga Isyu nga Mahimong Motultol sa mga Diskwento sa Ari-arian

Ang masulub-on nga kabtangan sa kasagaran mapalit ubos sa bili sa merkado, mao nga sila madanihon kaayo sa mga tigpamuhonan sa katigayonan. Ang mga pagbaligya ug mubo nga pagpamaligya dili lamang ang mga rason nga makahimo ka og usa ka deal sa usa ka propiedad. Ania ang pito ka mga sitwasyon nga mahimong magdala sa usa ka magbabaligya nga madasig sa pagbaligya sa ilang mga kabtangan sa madali ug kasagaran sa usa ka tungason nga diskwento.

7 Mga Kahimtang nga Makapahinabo sa Malisud nga Kabtangan

1. Usa ka Magtiayon nga Nagbulag o Naglabay sa Diborsyo -
   Kon ang usa ka magtiayon nga nanag-iya sa usa ka kabtangan magkauban sa pagbulag, ang balay kanunay nga gibaligya. Tungod kay ang duha nga mga partido nga nadasig sa pagkuha sa mga butang sa madali alang sa emosyonal ug / o sa pinansyal nga mga rason, kini nga mga matang sa mga kabtangan sa kasagaran nga presyo sa pagbaligya sa madali kay sa pagkuha sa top dollar alang sa kabtangan.

1. Usa ka Kamatayon Diha sa Pamilya -
   Ang kamatayon sa pamilya mahimong mosangpot sa usa ka nagkalisud nga kabtangan.
   • Duha ka Tag-iya:
     Kung ang panimalay gipanag-iya sa duha ka mga tawo ug ang usa nawala, ang nahibilin nga tawo mahimong dili makatuman sa ilang gipangayo nga mortgage. Mahimo nilang ibaligya ang kabtangan sa bili nga bili sa paglaum nga kini ibaligya dayon sa dili pa nila mabayran ang ilang utang.
   • Usa ka Tag-iya:
     Kung ang usa ka propiedad adunay usa ka tag-iya ug siya mawala, ang kabtangan kasagarang ibaligya sa usa ka butang nga nailhan nga pagbaligya sa yuta. Usab ang tinguha dinhi dili kanunay nga makuha ang pinakataas nga posible nga presyo, apan sa kasagaran sa pagdiskarga sa yuta sa madali ug pagbahinbahin ang kwarta sa taliwala sa nahabilin nga paryente.
2. Job Relocation -
   Ang mga tag-iya sa propyedad kinsa kinahanglan nga mobalhin dayon tungod sa usa ka relocation sa trabaho nga gipalihok sa pagbaligya sa ilang kasamtangan nga pinuy-anan sa madali aron sila wala pagbayad sa duha nga mga utang. Kini sa kasagaran mosangpot sa usa ka kaandam sa pagdawat sa usa ka ubos nga tanyag kay sa ilang gihuptan.

1. Financial -
   Ang usa ka nagkalisud nga kabtangan sa kasagaran motungha tungod sa usa ka matang sa pinansyal nga palabihan. Kung ang usa ka pagkawala sa trabaho, pagbayad, diborsyo, kondisyon sa medikal, o uban pang gasto sa panalapi, ang tag-iya dili makahimo sa pagbayad sa mortgage, buhis, o serbisyo sa munisipyo (water / sewer, pagkolekta sa basura, ug uban pa) sa kabtangan. Ang tag-iya tingali gusto nga ibaligya sa dili pa nila mapalyar ang pagbayad sa utang, busa andam sila nga modawat sa usa ka diskwento nga bili sa ilang kabtangan aron malikayan ang pagbuhat niini. Ang laing sitwasyon mao nga sila wala'y nakuha nga daghan nga mga pagbayad ug nagtrabaho aron makuha ang ilang bangko sa pagdawat sa usa ka mubo nga pagbaligya aron mapugngan ang kabtangan nga dili na madakpan.

1. Kahimtang -
   Ang kondisyon sa kabtangan sagad nagpasalig sa usa ka pagkunhod sa presyo sa pagbaligya. Ang pipila ka mga kondisyon sa kondisyon sa propidad nga mahimong mosangpot sa pagkunhod sa presyo sa pagbaligya mao ang
   • Mga Kinaiya nga Nagkinahanglan Pag-update - Ang mga kabtangan nga anaa sa kabus nga kahimtang dili angay sa taas nga dolyar, busa ang mga pumapalit kinsa andam nga modawat niini nga mga fixer-uppers sa kasagaran mopalit sa kabtangan sa usa ka pagkunhod sa bili.
   • Mga Kinaiya nga Nagkinahanglan og Dako nga Pagpabag-o - Ang uban nga mga kabtangan nagkinahanglan og mga pagbag-o sa layout, dugang nga kwadrado nga footage, plumbing ug electrical nga trabaho, bag-ong atop, mga pagbag-o sa pundasyon o bisan sa pagbag-o. Kini nga mga kabtangan nga nagkinahanglan labaw pa sa pipila ka mga yano nga mga pag-usab sagad nga hapit nga bili tungod kay ang pundok sa mga interesado nga pumapalit nga mas gamay.
   • Pagtukod sa Ari-arian sa Mid-Construction - Kini mga kabtangan sa mga renovations nga nagsugod, apan wala nahuman. Pananglitan, ang usa ka developer mopalit sa usa ka kabtangan, magsugod sa pag-ayo, apan nahutdan sa salapi ug dili makompleto ang pagbag-o. Ang tigdumala dayon ibutang ang kabtangan nga ibaligya aron sa pagsulay sa pagbawi sa usa ka salapi gikan niini o pagputol sa ilang mga pagkawala. Sa niini nga mga kabtangan, ang trabaho sagad kinahanglan nga mahuman sa dili pa ang kapuy-an mahimong mabuthan.
2. Pakiglalis sa Panag-uban -
   Ang usa ka nagkalisud nga kabtangan mahimo nga resulta sa usa ka panaglalis o nahulog sa taliwala sa duha ka mga partido nga nanag-iya sa usa ka kabtangan sa usa ka joint venture nga kasabutan. Mahimo nga wala nila damha nga ibaligya ang kabtangan sa higayon nga ang ilang relasyon moagi sa habagatan aron ang usa ka interesado nga pumapalit makabenepisyo gikan sa ilang panginahanglan nga ibaligya.

1. Bank Owned (REO) -
   Ang mga propiedad nga gipang-anunsyo ug gipanag-iya karon sa bangko sa kasagaran makuha sa titip nga mga diskwento. Ang tumong sa tigpahulam mao ang pagdiskarga sa kabtangan sa niining puntoha. Pagbantay tungod kay daghan sa niini nga mga kabtangan nagkinahanglan og dako nga mga kausaban tungod kay sila gibiyaan sulod sa dugay nga panahon.

Hinumdumi nga dili kini usa ka kompleto nga lista sa mga kabalaka nga mga kabtangan, apan kini kinahanglan nga maghatag kanimo sa usa ka maayo nga nahibal-an nga kahibalo sa mga sitwasyon aron sa pagpangita niana nga makahimo kanimo nga makakuha og maayo sa usa ka kabtangan. Pangitaa ang mga problema sa problema ug dayon pangitaa ang usa ka paagi sa pagsulbad sa problema.