Ang mga Katungod sa mga Landlords ug mga Umpis sa Oregon
1. Aduna bay Limitasyon sa Depensa sa Seguridad sa Oregon?
Sa estado sa Oregon, walay kinutuban ang maximum nga kantidad nga mahimong ikahulip sa agalong yutaan sa usa ka tenant isip usa ka security deposit.
Kasagaran alang sa usa ka agalong yutaan nga magbayad sa usa ka tenant tali sa abang nga usa ka bulan ug duha ka bulan. Kini nga kantidad ang nagtugot sa agalong may agianan sa dato kon ang nag-agwanta mapakyas sa pagbayad sa iyang abang o kon dili makalapas sa kasabutan sa pag-arkila , apan dili kaayo taas nga kini makadili sa mga umaabot nga mga nangabang nga mag-abang sa yunit.
Dugang pa, kasagaran ang mga agalong yutaan dili makausab sa kantidad sa security deposit sa unang tuig sa pagpuyo. Human sa unang tuig, ang tag-iya sa yuta makadugang sa kantidad sa gikinahanglan nga deposito sa seguridad apan kinahanglan nga tugutan ang nagpuyo nga labing menos tulo ka bulan sa pagbayad sa dugang nga deposito.
Exception: Kon ang tag-iya sa balay ug ang nag-agwanta miuyon sa pag-usab sa kasamtangan nga kasabutan sa paupahan tungod sa usa ka rason nga nagkinahanglan og dugang nga deposito, sama sa usa ka binuhi, ang kantidad sa security deposit mahimong usbon sa unang tuig.
2. Unsaon Kinahanglan Nimong I-store ang Security Deposit sa Oregon?
Sa estado sa Oregon, wala'y piho nga kinahanglanon kon unsaon sa usa ka tag-iya sa balay nga mag-store sa usa ka deposito sa usa ka tenant.
Ang deposito wala kinahanglana nga ibutang sa usa ka lain nga bank account, ni kini kinahanglan nga makatigum og interes.
3. Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa Oregon?
Oo. Human sa pagkolekta sa usa ka security deposit gikan sa usa ka tenant, usa ka Oregon landlord ang gikinahanglan aron sa paghatag sa usa ka tenant nga adunay sinulat nga resibo.
Dugang pa, kinahanglan nga ilista ang security deposit amount sa kasabutan sa pag-arkila.
4. Unsa ang Pila ka mga Rason nga Mahimo Nimong Paghupot ang Depositor sa Seguridad sa Tenant sa Oregon?
Ang mga agalong yutaan sa estado sa Oregon mahimong makahimo sa paghupot sa tanan, o usa ka bahin sa, usa ka deposito sa kasiguruhan sa tenant alang sa mosunod nga mga rason:
- Wala'y bayad nga Rent
- Kadaot nga sobra sa normal nga dunggan ug luha
- Ang uban nga mga paglapas sa kasabutan sa pag-arkila.
- Ang mga kadaot alang sa kawalay katakus sa pag-abang sa yunit hangtud sa pagkay-o o pagpanglimpyo kompleto.
- Paglimpyo sa karpet apan kon lamang:
- Ang pagpanglimpyo gihimo sa usa ka makina nga gilaraw aron paghinlo sa mga karpet.
- Gihugasan ang karpet sa wala pa mobalhin ang yunit sa yunit.
- Ang kasabutan sa pag-arkila sa espesipiko nag-ingon nga ang mga pagbuhin mahimo nga makuha gikan sa security deposit bisan pa kon ang karpet nahuptan na sa wala pa ang nag-agi nga nag-agi sa yunit.
5. Kinahanglan ba ang Kinahanglanon nga Pagsusi sa Lakaw sa Oregon?
Walay espesipikong lagda sa estado sa Oregon nga nagkinahanglan sa mga agalong yutaan nga maghimo sa walk-through nga inspeksyon sa wala pa ang pag- uswag sa mga tenant.
6. Kanus-a Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa Oregon?
- Kanus-a: Ang mga agalong yutaan sa estado sa Oregon kinahanglan mobalik sa bahin sa security deposit sa usa ka tawo nga nakautang sa nagpahulam sa sulod sa 31 ka adlaw sa pag-uswag sa pagpuyo.
- Giunsa: Ang deposito sa seguridad kinahanglan nga ipadala diretso ngadto sa tenant sa agalong yutaan o ang agalong yutaan kinahanglan nga magpadala sa deposito pinaagi sa unang klase nga sulat ngadto sa katapusan nga nailhan nga address sa tenant.
- Ang igpahamtang nga Pamahayag: Kini nga deposito kinahanglan nga inubanan sa usa ka sinulat nga pahayag nga nagpakita kung unsa nga mga pagbuhin ang gikuha gikan sa deposito ug ang hinungdan sa pagkunhod.
- Sayop nga Pagpugong: Kung ang usa ka tag-iya sa yuta dili makahatag sa usa ka nakasulat nga butang nga gisulat o sayop nga naghawid sa usa ka security deposit sa usa ka tenant, ang tigpahulam mahimo nga adunay katungod nga makaduha sa gidaghanon nga gihuptan nga sayop.
7. Unsa ang Mahitabo sa Kasegurohan nga Deposit Kung Ibaligya ang Imong Kabtangan?
Sa estado sa Oregon, kung ibaligya nimo ang imong kabtangan o ang kabtangan sa laing paagi mausab ang pagpanag-iya, ikaw ang responsable sa pagbalik sa tanang deposito sa seguridad sa mga tenant. Mahimo nimo ibalik ang bahin sa seguridad nga deposito nga nakautang ngadto sa tenant diretso ngadto sa nanghatag.
Kinahanglan nga imong alerto ang bag-o nga tag-iya sa yuta nga imong gibalik ang tanan nga mga deposito ngadto sa mga saop.
Mahimo usab nimo nga ibalhin ang tanang deposito sa seguridad sa bag-ong tag-iya. Sa kini nga kaso, kinahanglan nga imong alerto ang tanang mga nag-abay sa ngalan ug address sa bag-ong tag-iya ug ang kantidad nga gibalhin. Ang pagbalhin sa mga deposito sa seguridad sa kasagaran gibuhat kon ang mga saopan pagatuman pa gihapon sa mga kondisyon sa ilang orihinal nga kasabutan sa pag-abang sa panahon nga ang kabtangan nag-usab sa pagpanag-iya.