Pagkat-on sa mga Limitasyon sa Seguridad sa Deposito ug mga Regulasyon sa Michigan
Aduna bay Limitasyon sa Depensa sa Seguridad sa Michigan?
Oo. Sa estado sa Michigan, ang usa ka agalong may bayad sa usa ka agalong may katumbas nga usa ka bulan ug tunga nga kantidad isip usa ka security deposit.
Unsaon Kinahanglan Nimong Iimbutang ang Security Deposit sa Michigan?
Sa estado sa Michigan, ang usa ka agalong may duha ka kapilian sa pagtipig sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tenant.
- Ang Escrow Account - ang tag-iya sa yuta makabutang sa usa ka deposito sa kasiguruhan sa usa ka tenant sa usa ka account sa usa ka regulated bank o pinansyal nga institusyon.
- Ang Surety Bond - ang usa ka agalong may post nga cash bond o surety bond alang sa kantidad sa security deposit. Ang kini nga kasiguradohan nga ulipon kinahanglan nga gisulat sa usa ka kompanya sa seguro nga lisensyado nga magtrabaho sa estado sa Michigan. Kini nga bugkos kinahanglan ibutang sa sekretaryo sa estado ug kinahanglan aprobahan sa abogado heneral. Kung ang usa ka agalong nagpadala niini nga matang sa ulipon, ang tag-iya sa yuta dayon gawasnon sa paggamit sa kwarta sa seguridad sa usa ka kontraktor ingon nga iya.
Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa Michigan?
Oo. Ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga mohatag sa usa ka tenant nga adunay sinulat nga pahibalo ug adunay checklist sa imbentaryo.
Gisulat nga Gisulat:
Kining sinulat nga pahibalo kinahanglang ihatag sa sulod sa 14 ka adlaw sa pag-move-in sa tenant ug kinahanglan nga maglakip sa:
- Ang ngalan sa agalong yutaan.
- Ang address sa agalon sa agalon.
- Ang ngalan sa bangko, institusyon sa panalapi, o surety kung diin gipahigayon ang security deposit.
- Ang adres sa bangko, institusyon sa panalapi, o surety kung diin gipahigayon ang security deposit.
- Ang mosunod nga pahayag, nga naglatid sa obligasyon sa usa ka tenant sa paghatag sa agalong may agianan sa agianan sa tenant sulod sa upat ka adlaw sa pagbalhin sa nag-upa . Kini nga pahayag kinahanglan nga gisulat sa 12 ka punto nga boldface type, nga kinahanglan nga 4 puntos mas dako kaysa sa nahabilin nga pahibalo.
" Kinahanglan nga pahibaloon nimo ang imong agalon nga may sinulat sulod sa 4 ka adlaw human ikaw mobalhin sa usa ka address sa pagbalhin kung diin mahimo ka makaabot ug asa ka makadawat sa sulat; kung dili ang imong agalon nga tag-iya mahimong malikayan sa pagpadala kanimo og usa ka butang nga listahan sa mga kadaut ug mga silot nga nahiuyon sa maong kapakyasan . "
Kung ang usa ka tag-iya sa yuta dili mohatag sa usa ka tenant uban niining sinulat nga pahibalo, ang usa ka tenant dili legal nga obligado sa paghatag sa agalong yutaan sa ilang address sa pagpadala.
Checklist sa Imbentaryo:
Sa diha nga ang usa ka tenant nagpalihok ngadto sa usa ka yunit, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag kanila sa duha ka mga kopya sa checklist sa imbentaryo. Ang checklist kinahanglan nga maglista sa tanan nga mga butang sa yunit lakip na ang mga kasangkapan, bintana, karpet ug uban pa. Ang tenant kinahanglan nga magrepaso sa checklist, matan-aw ang kondisyon sa kabtangan, ug ibalik ang usa ka kopya sa checklist ngadto sa tag-iya sulod sa pito ka adlaw nga paglihok .
Ang checklist kinahanglan maglangkob sa mosunod nga pahayag nga gisulat sa 12-point boldface type sa ibabaw sa unang pahina:
" Kinahanglan nga imong kompletohon ang checklist, nga magmarka sa kondisyon sa abang nga yuta, ug ibalik kini ngadto sa tag-iya sulod sa 7 ka adlaw human maangkon ang yunit sa abang. Ikaw usab adunay katungod sa paghangyo ug pagdawat sa usa ka kopya sa katapusan nga listahan sa pag-usisa sa imbentaryo nga nagpakita kung unsa ang mga pag-angkon nga mapuslan sa katapusang nag-una nga mga nangupot. "
Unsa ang Pila ka mga Rason nga Mahimo Nimong Paghupot ang Security Deposit sa Tenant sa Michigan?
Sa estado sa Michigan, mahimo nimo nga mahuptan ang tanan o usa ka bahin sa usa ka depositor sa seguridad sa usa ka tenant alang sa mosunod nga mga rason:
- Wala'y bayad nga abang
- Dili bayad nga mga bayrunon sa utility
- Kadaot nga sobra sa normal nga pagkasul-ob
- Paglapas sa pag-arkila
Kinahanglan ba nga Maglakaw Pinaagi sa Inspeksyon Kinahanglan sa Michigan?
Oo. Sa pagpahawa sa balay, ang tagbalay kinahanglan nga makompleto ang checklist sa imbentaryo sa pagtapos ug makit-an ang bisan unsang kadaot sa yunit.
Kanus-a Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa Michigan?
Sa estado sa Michigan, ang usa ka agalong mayduta adunay 30 ka adlaw gikan sa pag-move-out aron mauli ang security deposit * sa forwarding address nga gihatag **. Kon ang tag-iya sa balay adunay bisan unsang pagbalewala gikan sa security deposit, ang tag-iya sa balay kinahanglan nga maglakip sa usa ka listahan nga listahan sa mga ingon nga mga pagbuhin uban sa kantidad nga gitago o gibana-bana nga gasto sa pag-ayo. Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga maglakip sa usa ka check o money order alang sa kalainan tali sa orihinal nga deposit sa seguridad sa tenant ug bisan unsang mga pagbuhin nga gihimo.
Kini nga listahang listahan kinahanglan nga maglakip sa mosunod nga pahayag nga gisulat sa 12 ka punto nga boldface type, ug kinahanglan labing menos 4 puntos nga mas dako kaysa sa pahibalo:
" Kinahanglan nga imong tubagon kini nga pahibalo pinaagi sa koreo sa sulod sa 7 ka adlaw human sa pagkadawat sa pareho, kung dili nimo mawala ang kantidad nga giangkon alang sa mga kadaut. "
* (Kon ang tag-iya sa yuta dili mohatag sa nagpahuwam niini nga pahibalo sa sulod sa 30 ka adlaw, ang tag-iya sa yuta mawala ang ilang katungod sa paghupot sa bisan kinsa sa mga security deposit sa usa ka tawo.)
** (Kon ang usa ka tenant wala mohatag sa agalong may agianan sa forwarding sulod sa upat ka adlaw nga pagbalhin (tan-awa ang eksepsiyon ubos sa "sinulat nga pahibalo" sa ibabaw), ang agalong maylupa dili kinahanglan nga maghatag ug pahibalo sa mga kadaut, apan dili gikan aron iuli ang bahin sa security deposit.)
Tabang sa Umabot:
Ang tenant adunay pito ka adlaw aron sa pagtubag niini nga pahibalo nga nagpakita sa ilang kasabutan o pagsulat sa ilang dili pagsinabtanay sa mga sumbong.
Kung ang mga tenant makiglalis sa kantidad sa deposito nga gitipigan alang sa mga kadaut ug ang agalong yutaan ug ang nangita dili makaabot sa usa ka kasabutan, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga magsugod sa usa ka kiha sa korte sulod sa 45 ka adlaw sa pag-uswag sa pagpuyo aron sa pagpabilin sa bahin sa security deposit nga ilang gitipigan . Ang pagkapakyas sa tag-iya sa yuta nga magpasakop sa usa ka ilisan kung adunay panagbangi mahimong moresulta sa tag-iya sa yuta tungod sa nag-upahan sa duha ka higayon ang security deposit.
Unsay Mahitabo sa Deposisyon sa Kasegurohan Kung Ibaligya ang Imong Kabtangan?
Sa pagbaligya o uban pang pagbalhin sa propiedad, ang agalong yutaan kinahanglan magbalhin sa tanan nga mga deposito sa seguridad sa bag-ong tag-iya ug ipahibalo ang tanan nga nakasulat sa pagbalhin uban sa ngalan ug adres sa bag-ong tag-iya.
Unsa ang Balaod sa Deposisyon sa Kasegurohan sa Michigan?
Alang sa aktwal nga teksto sa balaod sa seguridad sa Michigan nga deposit, palihog tan-awa ang Michigan Compiled Laws ยงยง554.601-616.