Sayop # 1: Wala Pagsabut sa Imong Market
Ang pagpamalit sa sayup nga balay o bisan ang husto nga balay apan sa sayop nga kasilinganan makapugong kanimo sa usa ka balay nga dili nimo ibaligya ngadto sa usa ka pumapalit sa mamumuhunan ug nga magasuso sa imong ginansya nga pagbaligya sa retail market.
Hibal-a nga kasagaran ang imong labing kasaligan nga pumapalit mahimo nga usa ka tigpamuhonan sa abang sa yuta nga giabangan. Hibal-i ang mga kasilinganan nga nagtrabaho alang kanila ug nga nagsuporta sa usa ka lig-on nga merkado sa abang.
Sayop # 2: Wala Ka Nakasabot sa Imong Mga Mamalit.
Ang bahin niini mao ang pagkasayud sa mga kasilinganan nga gusto nila, maingon man ang estilo ug klase sa mga balay nga gusto sa matag-usa nga mamalitay. Dili nimo makuha kini nga kasayuran gawas kon imong mapalambo ang relasyon sa mga pumapalit ug mangayo niini. Hibal-i kung unsa nga mga kapuy-an ang gusto sa mga pumapalit sa tag-iya sa abang ug ang gidak-on ug mga kinaiya sa mga balay nga paabangan nga gusto nila Pagtukod og database ug huptan kini nga kasayuran aron mahibal-an ninyo unsa nga klase nga mga balay ang pangitaon nga gusto nilang paliton.
Sayop nga # 3: Poor End-to-End Tungod sa kakugi
Kini naglangkob sa usa ka daghan, apan ang tanan sama sa usa ka butang; dili sa pagdagan sa gidaghanon nga ingon nga ikaw adunay katapusan sa usa ka nawala nga deal. Ania ang mga sangkap sa usa ka bug-os nga pakyawan o pag-ayuha ug pag-atubang sa proseso tungod sa kakugi:
- Hibal-i kung unsang matang sa buyer ang imong gipangita ug unsay ilang ibayad sa unsay gusto nila.
- Hibal-i kung unsa ang gusto sa imong target nga mamalit alang sa usa ka diskwento sa bili sa merkado.
- Kon ang usa ka tigpalit sa paupahan, mahibal-an ang merkado sa abang, unsa ang ilang gusto alang sa cash nga agianan ug kung unsaon sa pagkalkulo sa abang sa yuta nga potensyal nga potensyal nga investment
- Kung ang usa ka pag-ayo ug us aka pakisayran, usa ka TINUOD nga pagbana-bana sa gasto sa rehab nga trabaho .
- Alang sa pag-ayo ug paglibkas sa mga transaksiyon, usa ka realistiko nga iskedyul ug timeline nga mahuman.
- Unsaon sa pagbaligya ug pagpangita sa mga kabalaka nga mga butang nga imong mapalit sa usa ka bili nga makahatag og kaayohan alang kanimo samtang nagtagbo sa mga panginahanglan sa imong buyer.
Ang mubo nga pagbag-o sa bisan asa niining mga butang nga tungod sa kakugi mahimo ug kasagaran mosangpot sa kalamidad.
Sayop # 4: Pagkamaayo sa Pag-abot sa Imong Mamalit (mga)
Maayo ka nga magsugod, magtrabaho pag-ayo aron sa pagtukod og usa ka lig-on nga database sa pumapalit, ug imong pangayoon ang tanan nga mga husto nga mga pangutana aron makasiguro nga ikaw didto sa pagpangita sa mga balay nga gusto sa imong mga pumapalit. Sa pagkatinuod, ang pagbuhat niini makatabang kanimo nga makatino sa usa ka pagbaligya, bisan pa kon ang usa ka buyer mohukom sa pagpasa sa usa ka deal. Ang pag-atubang sa mga panginahanglan sa daghang mga pagsulbad sa maong problema, ug mahimo pa gani kini nga makahimo og kompetisyon.
Ang imong unang tunga sa usa ka dosena nga mga pakigpulong maayo ra, ug ikaw nahulog sa lungag. Gipadako pa nimo ang imong kalihokan ug gihimo ang dugang nga mga panagsabot nga dungan. Mahimo nga adunay tulo o upat nga nagtrabaho sa makausa, nga nagpahimulos sa mga kahigayonan sa pagpalit sa maalamon. Ang problema mahimong moabut sa mga bulan sa dalan sa diha nga ikaw motawag sa usa ka kanunay nga buyer sa pag-abut sa mga deal nga imong gipintal ug nahibal-an nga dili na niya gusto ang mga balay sa kana nga kasilinganan na. Ilang gipalihok ang ilang pagtagad sa lainlaing lugar ug presyo sa presyo.
Dili ka makatukod og usa ka lista sa buyer dayon ibalewala kini hangtud nga ikaw adunay potensyal nga deal. Padayon sa paghikap ug pag-update sa imong impormasyon.
Sayop # 5: Pag-angkon nga Masaligon Diha sa Usa ka Kontraktor sa Pag-ayo & Pagbalibad
Gawas kon ikaw nag-establisar sa usa ka LLC o pakigtambayayong sa usa ka kontraktor, kinahanglan ka magtinguha sa mga kapilian ug pag-ugmad sa mga relasyon aron i-back up ang imong paborito nga kontraktor sa rehab (s). Siyempre, kung ikaw naghimo sa imong kaugalingon nga kinatibuk-ang pagkontrata ug pagkuha sa subs, imong mahimo usab kini pinaagi sa pagbaton og labaw sa usa ka electrician, tubero, ug uban pa sa gripo.
Bisan unsa pa ka maayo ang imong pagdagan sa mga numero ug adunay tukma nga pagtantiya sa trabaho, usa ka pagbag-o sa mga kontratista makahimo sa usa ka wrench sa imong mga plano. Adunay usab usa ka kalidad nga bahin. Usahay ang gigamit sa usa ka kontraktor, o ang ilang mga empleyado mausab. Mahimong adunay usa ka drop sa kalidad sa trabaho nga makadaot sa imong mga relasyon sa mamalitay.
Kanunay nga adunay mga pag-backup ug kapilian.
Likayi kining mga lima ka mga sayop ug himoon nimo ang labaw nga malipayon nga mga biyahe ngadto sa bangko uban sa imong tinuod nga kita sa pagpamaligya sa yuta.