Si Joe Stampone usa ka blogger sa real estate nga nakabase sa New York City, ug gipagawas niya ang usa ka report nga giulohan og Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites alang sa mga Investors. Makuha nimo ang usa ka kopya ug basahon ang iyang blog post dinhi. Buot kong mohatag kanimo sa usa ka kinatibuk-ang ideya dinhi, tungod kay ang crowdfunding nagsugod sa pag-usab sa pamaagi nga ang mga tigpamuhunan mahimo nga maapil sa dako nga komersyal nga mga proyekto sa real estate. Nagakuha ako og mga kinutlo gikan sa iyang taho aron paghatag kanimo sa usa ka kinatibuk-an.
Ang mga mamumuhunan kinahanglan nga siguradong magsusi sa mga oportunidad sa crowdfunding. Hunahunaa kini nga labaw pa ingon nga pasiuna nga pagrepaso.
Ang Crowdfunding nagpahimulos sa teknolohiya aron pagdala sa mga proyekto ug mamumuhunan. Ato unang hisgutan ang pipila ka nagkalainlain nga mga plataporma alang sa imong pagpakig-uban sa pagkadiskontento. Adunay daghan pa nga kasayuran sa report, apan kini mahumok ang imong mga tiil.
Direct Equity Investment uban sa usa ka Sponsor
Mga kinaiya: Limitado nga liquidity uban sa kasagaran nga mas taas nga termino (5 + ka tuig) naghupot nga mga panahon. Ang mga pagbalik, risgo, ug mga istraktura sa pag-atubang nagkalainlain, apan sa kasagaran naghatag sa gipiling pagbalik nga may cash flow split sa ibabaw sa usa ka gipaabut nga balabag sa pagbalik.
Mga pananglitan: RealCrowd, CrowdStreet ug Acquire Real Estate
Direct Equity / Utang Investment sa usa ka Bag-ong Gibag-o nga Panukdanan
Mga kinaiya: Ang mga pamuhunan sa ekwisyo nagtanyag sa limitadong liquidity ug mas taas nga panahon sa paghupot sa termino. Kadaghanan sa utang ug gipili nga mga pamuhunan sa katugbang nagtanyag og usa ka takdang gidaghanon sa pagbalik ug may kinutuban nga panahon sa pagpugong, kasagaran sa taliwala sa 1 ug 3 ka tuig.
Mga pananglitan: RealtyShares ug RealtyMogul
Auto-pagpamuhunan sa Utang
Mahimo kini ang sulundon nga solusyon alang sa hands-off system oriented investor. Ang mamumuhunan nagtakda sa ilang mga parameter ug underwriter nga mga algorithm naggahin kanila ngadto sa mga pamuhunan nga katugbang. Ang pamuhunan anaa sa utang inay sa katarungan, ug ang mga algorithm mahimong tukoron aron sa pagtimbang-timbang sa mga bahin sa usa ka pagpamuhunan sa utang.
Mga kinaiya: Ang mga offer offer sa 6% ug 12% returns ug adunay termino nga 6 ka bulan ngadto sa 36 ka bulan.
Pananglitan: PeerStreet
Pagdumala sa EREIT / Plataporma nga Pondo
Ang FundRERERERERE usa ka bag-o nga modelo nga nagtugot sa mga akreditado ug dili-sinaligan nga mga mamumuhunan sa oportunidad nga mamuhunan nga gamay nga $ 1,000. Ang Fundrise Income eREIT gisentro sa mga pamuhunan sa utang ug nagtanyag sa mga tigpamuhunan og usa ka gitakda nga rate sa pagbalik, ubos nga bayranan, quarterly distribution, ug quarterly liquidity.
Ang Income eREIT nagtumong sa 15% nga annualized return.
Ang kakapoy usa ka gamay nga sayop sa niini nga matang sa pagpamuhunan. Sa diha nga ang merkado nga pagbangon kini nagtrabaho pag-ayo. Bisan pa, sa nagkunhod nga merkado wala ka makakita og daghang oportunidad nga mogawas sa imong pagpamuhunan sa usa ka punto sa presyo nga matag-an.
Usa ka Buffet of Funds
Giingon usab nga usa ka Pondo sa Pondo, kini nga paagi nag-invest sa mga pundo sa mga plataporma, nga nagpahimulos sa labing maayo sa matag usa. Ang paghimo sa imong basket sa pamuhunan magadepende sa mga manedyer nga nagbuhat sa pagpili. Sa us aka mga pundo nga gigamit niini nga paagi gigamit sa pagpaubos sa kinatibuk-ang risgo pinaagi sa pag-diversify sa mga pundo sa mga interes sa mamumuhunan.
Pananglitan: AlphaFlow
Ang Lista sa Top 7 ni Joe Stampone
Nahibal-an ko kung ako wala sa akong giladmon. Tungod kay ako nagsulat alang sa mga propesyonal ug mga tigbaligya sa real estate, magpadayon ako sa pag-crowdfunding apan nagduhaduha nga ako makasulod niini sa giladmon nga gilakip niini nga taho.
Ihatag ko kanimo ang "140 ka mga karakter o mas menos" ni Joe ngadto sa matag usa ug ang minimum nga puhunan. Mao kini ang tumoy sa iceberg alang sa laing masinati nga impormasyon nga iyang gihatag. Gusto nakong ipaila kini ngadto sa mga tigpamuhunan ug sa mga ahente nga nagtrabaho uban kanila.
Ang PeerStreet - usa ka tiyanggihan sa pagpamuhunan sa mga utang nga gipaluyohan sa tinuod nga kahimtang. Minimum investment: $ 5,000
Pag-angkon sa Real Estate - usa ka plataporma sa crowdfunding sa real estate alang sa mga Pinasidunggang Investors. Sila nag-una sa pondo ug nagtinabangay lamang sa mga hiyas sa kalidad sa institusyon. Minimum investment: $ 1,000.
RealtyShares - usa ka online nga merkado alang sa real estate nga naghatag sa mga tigpamuhunan nga adunay pag-angkon sa gamay nga pagbalanse sa real estate deals sa secondary ug tertiary markets. Minimum investment: $ 5,000 uban sa piniling mga pamuhunan sama sa ubos nga $ 1,000.
Fundrise - naggamit sa teknolohiya sa paghalad sa mga oportunidad sa real estate investment direkta, online, ug uban sa mas ubos nga balayranan - nga nagpasabut nga makaganansya ka og mas maayo nga kita.
Minimum investment: $ 1,000.
Ang RealCrowd - naghatag sa iyang mga tiggamit sa katakus sa pagpamuhunan sa kalidad nga komersyal nga real estate direkta uban sa ekspertong mga real estate sponsors, libre nga bayad, ug uban ang hingpit nga transparency. Ang minimum nga puhunan: nagkalainlain, apan kasagaran $ 25,000.
CrowdStreet - usa ka komprehensibong investor acquisition ug pagdumala nga laraw nga gidisenyo alang sa komersyal nga real estate. Minimum investment: Nag-usob, apan kasagaran $ 25,000.
Ang AlphaFlow - makatabang sa mga tigpamuhunan nga dali nga magtukod ug makadumala sa mga portfolio sa real estate sa tibuok nga industriyalisasyon sa crowdfunding. Minimum investment $ 25,000.
Kini ang imong pasiuna, ug mas maayo ka nga makuptan sa mga plataporma sa maong taho, ug mahimo nga husto alang kanimo o sa imong mga kliyente.