Ang mga Katungod sa mga Landlord ug mga Umpisahan
7 Mga batakang balaod sa Security Deposit sa Tennessee:
- Limitasyon sa Seguridad sa Deposit- Wala'y Limitasyon.
- Pagtipig sa Deposit- Separate Account. Dili Kinahanglan Makaganansiya.
- Gisulat nga Gisulat- Oo. Gisulat nga Pahibalo sa Tenant nga ang Deposi t nahilakip sa Piho nga Akawnt.
- Pagpabilin nga Deposit- Mga Kadaot, Wala'y Bayad nga Rent, Mga Paglapas sa Pagpamaligya .
- Paglawig pinaagi sa Inspection - Gitugotan.
- Pagbalik sa Deposit - Sulod sa 60 ka Adlaw.
- Pagbaligya sa Imbentaryo sa Pagbaligya sa Ari-arian sa Bag-ong Tag-iya.
Aduna bay Limitasyon sa Depensa sa Seguridad sa Tennessee?
Dili. Sa estado sa Tennessee, walay kinutuban ang maximum nga kantidad nga mahimong ikahulip sa tag-iya sa usa ka tenant isip usa ka security deposit .
Unsaon Kinahanglan Nimong Itangpit ang Security Deposit sa Tennessee?
Sa Tennessee, ang mga agalong yutaan kinahanglan magdeposito sa security deposit sa usa ka tenant sa laing account . Kini nga account kinahanglan nga anaa sa usa ka bangko o uban pang institusyon sa panalapi nga ubos sa mga regulasyon sa gobyerno o mga regulasyon sa estado sa Tennessee. Ang asoy dili kinahanglan nga makakuha og interes.
Kung ang usa ka tag-iya sa yuta dili makatipig sa deposito sa usa ka tigpuyo sa usa ka tukma nga akawnt, ang tag-iya sa yuta dili makapugong sa bisan unsa nga bahin sa security deposit sa usa ka tawo.
Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa Tennessee?
Oo.
Ang usa ka tag-iya sa balay kinahanglan nga pahibal-an ang nagpahulam sa pagsulat nga ang security deposit gibutang sa usa ka lain nga asoy. Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga maglakip sa nahimutangan sa security deposit apan dili kinahanglan nga ihatag ang mga nangutang sa numero sa account.
Unsa ang Pila ka mga Rason nga Mahimo Nimong Paghupot ang Security Deposit sa Tenant sa Tennessee?
Sa estado sa Tennessee, ang usa ka agalong yutaan makahimo sa paghupot sa tanan o sa usa ka bahin sa usa ka depositant sa seguridad sa usa ka tenant aron matabonan ang:
- Wala'y bayad nga Rent
- Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob ug Luha
- Ang uban nga mga Pagsupak sa Kasabutan sa Pagpahulam
Kinahanglan ba ang usa ka Walk-Through Inspection sa Tennessee?
Oo. Sa estado sa Tennessee, ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga maglakaw pinaagi sa pagsusi aron mangita sa bisan unsa nga kadaot sa propyedad ug kinahanglan nga maghiusa sa usa ka sinulat nga listahan sa bisan unsang kadaot. Ang tigpuyo adunay katungod sa pagtambong niini nga pagsusi. Adunay pipila ka mga lagda sa kini nga pagsusi.
- Ang tag-iya sa agianan kinahanglan magpahibalo sa usa ka tawo sa pagsulat sa katungod sa usa ka mag-uuma nga motambong sa walk-through inspection. Kini nga pagpahibalo kinahanglang himoon kon ang tag-iya sa yuta mohatag sa pahibalo sa tenant sa pagbakante sa yunit o sulod sa lima ka adlaw gikan sa pagdawat sa sinulat nga pahibalo sa usa ka tenant sa pagbiya sa yunit.
- Ang pag-inspeksyon kinahanglang mahitabo sulod sa upat ka adlaw gikan sa pag-abut sa tenant sa yunit.
- Ang nagpaabang mahimong mohangyo og usa ka oras alang sa pag-inspeksyon nga mahitabo sa normal nga oras sa pagtrabaho, apan ang tag-iya mag-set sa aktwal nga oras sa pagsusi.
- Kung ang usa ka tigpuyo mohimo og oras sa pagsusi sa tag-iya apan dili mopakita sa pag-inspeksyon, ang usa ka tawo ang mawad-an sa katungod nga makigbatok sa bisan unsang kadaot sa mga lista sa agalong yutaan sa report sa inspeksyon. Kini nga kondisyon kinahanglan nga tin-aw nga gisulti sa kasabutan sa pag-arkila o pag-arkila aron kini mahimong balido.
- Kon ang tenant ang motambong sa pag-inspeksyon, ang tag-iya sa agalong yutaan ug ang tenant kinahanglan nga moagi sa propiedad ug ibutang ang usa ka lista sa tanan nga mga kadaut ngadto sa kabtangan ug ang gibanabana nga bili sa pag-ayo. Ang agalong yutaan ug ang nangita kinahanglan nga mopirma niini nga lista. Ang pirma sa tenant magsilbing pagdawat sa mga kadaut.
Kon ang nagpupuyo nagdumili sa pagpirma niini nga listahan, siya kinahanglan nga maghiusa sa usa ka sinulat nga listahan nga nagpakita sa mga kadaot nga wala niya uyoni. Ang magpupuyo mahimo unya nga mosubay sa legal nga aksyon alang sa mga butang nga wala niya uyoni.
Gitugutan ba ang Tanan nga mga Tenant nga Magtambong sa Usa ka Paglakaw-Pinaagi sa Pag-inspeksyon?
Dili. Ang pipila nga mga nagpaabot mibiya sa ilang katungod sa pagtambong sa walk-through inspection. Lakip niini ang mga saop nga adunay:
- Gibiyaan ang Unit
- Biyai ang Una nga Wala Gihatag ang Hustong Gisulat nga Gisulat
- Gipagawas gikan sa Unit Pinaagi sa usa ka Order Order
- Wala mitubag sa hangyo sa Landlord nga susihon ang Unit
- Wala Nay Pag-uswag sa Tion Kinahanglan Nila nga Susihon ang Una Uban sa Tag-iya
Kon ang nangungutang naghangyo sa usa ka kopya sa taho sa inspeksyon, ang agalong may katungdanan obligado nga ipadala ang nangompyuter niini nga kopya ug kinahanglan buhaton kini pinaagi sa sertipikadong koreo.
Kanus-a Kamo Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa Tennessee?
Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga magpadala usa ka pagpahibalo ngadto sa katapusan nga nailhan nga address sa tenant. Kini kinahanglan nga maglakip sa gidispley nga lista sa mga kadaut ug sa kantidad sa deposito nga utang sa nagpahuwam. Kon ang mga nangutang dili motubag niining hangyo sa sulod sa 60 ka adlaw, ang tag-iya mahimong mawagtang ang deposito gikan sa account. Ang nagpahuwam wala na'y katungod niini.
Unsay Mahitabo sa Deposisyon sa Kasegurohan Kung Ibaligya ang Imong Kabtangan?
Kon ang usa ka tag-iya sa Tennessee magbaligya sa kabtangan sa pamuhunan , o ang kabtangan mag-usab sa kamot, ang agalong yutaan gikinahanglan sa pagbalhin sa tanang deposito sa seguridad ngadto sa bag-ong tag-iya. Kinahanglan ipahibalo sa tag-iya sa agianan ang mga saop nga nagsulat nga ang bag-ong tag-iya anaa na sa ilang mga deposito.
Unsa ang Balaod sa Deposisyon sa Kasegurohan sa Tennessee?
Aron mabasa ang balaod nga nagdumala sa mga deposito sa seguridad sa estado sa Tennessee, palihog tan-awa ang Tennessee Code Annotated § 66-28-301 ug § 66-28-305.