Mga Katungod sa Pag-iya sa Real Estate
- Ang katungod sa pagpanag-iya: Ang kabtangan gipanag-iya sa bisan kinsa nga naghupot sa titulo. Sa higayon nga imong tapuson ang usa ka kasabutan sa real estate alang sa cash ug adunay titulo sa imong mga kamot, imo kana. Aw, magsugod dayon kita uban sa pautang nga wala magbayad sa mga buhis sa propyedad ug daghan nga mga katungod sa panag-uban ang makakuha sa imong kabtangan nga gikuha gikan kanimo. Ingon niana, sa diha nga ikaw adunay usa ka buhat sa imong ngalan ug walay patimaan sa mortgage o lien batok sa kabtangan, imo kining gipanag-iya. Bisan pa, depende sa estado nga imong gipuy-an ug sa mga balaod didto, ang tag-iya sa gadyet dali nga mogamit sa katungod sa pagkuha sa kabtangan, o kinahanglan nga sila moagi sa mga korte aron buhaton kini.
- Ang katungod sa pagpugong : Sulod sa mga balaod, ang tag-iya nagkontrol sa paggamit sa kabtangan. Ania ang laing pasidaan, tungod kay kinahanglan nga imong sundon ang bisan unsang subdivision o mga pakigsaad ug pagdili sa mga tag-iya sa balay. Busa, kon gusto nimong kontrolahon ang imong kabtangan pinaagi sa pagtago sa patay nga mga sakyanan, apan ang imong pakigsaad nagapugong niana, nan dili kana ang imong pagkontrol. Sa susama, kon gusto nimo nga adunay kusog nga mga partido ug tugotan nga duha ka dosena nga mga tawo ang molingkod sa imong kabtangan, dili ka makahimo niana kon adunay mga pakigsaad ug mga pagdili nga nagdili niini.
- Ang katungod sa pagpaapil: Ang uban mahimong dili i-apil sa paggamit o pagsulod sa kabtangan. Sa kinatibuk-an, kini usa ka protektado kaayo. Dili nimo tugutan ang bisan kinsa nga mosulod sa imong gipanag-iya nga propyedad kinsa dili tigpatuman sa balaod nga adunay warrant. Hinuon, adunay mga lagda alang sa mga butang sama sa mga utilities. Ang mga kompaniya sa utilities adunay katungod sa pagsulod sa propiedad aron mapadayon ang ilang mga katungod sa mga dalan ug mga linya sa kuryente ingon nga kabahin sa kadali.
- Ang katungod sa pagtagamtam: Ang tag-iya makapahimulos sa paggamit sa kabtangan sa bisan unsang legal nga paagi. Balik na kami sa partidong monster ug daghan nga mga butang sa mga miyembro sa kulto. Kon mao kana ang imong gusto nga matagamtam ang imong kabtangan, mahimo nimo kini kung dili kini limitado lamang pinaagi sa subdivision o mga tag-iya sa tag-iya sa balay o pagdili sa mga dokumento.
- Ang katungod sa disposisyon: Ang naghupot sa titulo mahimong ibaligya, abang o ibalhin ang pagpanag-iya o paggamit sa kabtangan sa gusto. Gawas kon adunay utang nga bayranan, ingon nga kinahanglan ibayad aron sa pag-dispose sa kabtangan, mahimo nimo kini ibaligya sa gusto. Siyempre, kung ang IRS adunay tax lien sa imong kabtangan, nan kinahanglan nimo nga ibayad kana ingon nga kabahin sa settlement money. Kini magamit usab sa mga lien sa mekaniko alang sa trabaho nga gihimo sa propiedad o pagpalambo.
Ang pagpanag-iya sa yuta naghupot sa "titulo" niini. Ang pamatuod sa maong titulo mao ang buhat. Ang tigbaligya nagpatuman sa usa ka kasayuran nga ibalhin ang titulo ngadto sa tinuod nga kabtangan ug ang bugkos sa mga katungod nga nagauban niini.
Title Insurance
Ang kantidad sa seguro mao ang paagi sa pagpanalipod sa atong mga katungod batok sa mga pag-angkon batok kanila Sa diha nga ang usa ka kabtangan mag-usab sa mga kamot ug title insurance nga gipalit sa o alang sa bag-ong tag-iya, kini kuno gipanalipdan batok sa walay hinungdan nga mga pag-angkon sa ilang mga katungod sa pagpanag-iya.
Usa ka pananglitan sa usa ka sitwasyon sa dihang ang insurance sa titulo mahimong makatabang kanimo mahimo nga adunay panagbangi sa utlanan sa utlanan. Hunahunaa kana nga sa kalit usa ka survey sa bag-ong buyer nagpakita nga ang napulo ka mga tiil sa usa ka bahin sa imong kabtangan kuno mao ang ilaha. Ang kompaniya sa insyurans sa titulo, kon ikaw adunay survey coverage, mag-imbestiga ug bisan makapanghimakak sa ilang pag-angkon o makahulip kanimo tungod sa pagkawala sa napulo ka mga tiil kung ang imong survey nga sayup.
Dili tanan nga mga palisiya sa titulo naglakip sa katukma sa pagsurbi, o kini kinahanglan nga palitan nga gilain.
Ang ubang mga isyu, sama sa pag-angkon sa nangaging mga kapikas ngadto sa pagpanag-iya sa usa ka kabtangan mahimo usab nga maghulga sa mga katungod sa pagpanag-iya. Bisan pa, sa kasagaran ang mga buhat sa paghunong gikinahanglan sa mga kompanya sa seguro sa titulo gikan sa mga kapikas sa mga sitwasyon sa diborsyo.