Ang usa ka himan sa pagpamaligya nga gigamit sa pagdani sa mga pumapalit ngadto sa usa ka brokerage mga rebate. Ang usa ka bahin sa komisyon nga gitanyag sa broker sa magbabaligya ngadto sa ahente nga nagdala sa gipalit nga kredito / rebate sa buyer sa o human sa pagtapos.
Dili kini legal sa tanang estado. Ang Departamento sa Hustisya nagtuo nga ang abilidad sa pagbaligya sa mga pumapalit importante sa kompetisyon ug pagpaubos sa presyo sa mga konsumidor, ug nagsulay sa pagkuha sa mga estado nga adunay mga balaod nga kontra-rebate aron sa pagbawi kanila.
Siyempre, ang paghangyo sa 100 ka mga propyedad sa real estate unsa ang ilang hunahuna sa mga rebate makabaton sa usa ka madasigon nga paghisgotay. Adunay daghang pagbatok sa bisan unsang mga buhat nga makunhoran ang mga komisyon , apan ang mga rebate nagkadako sa pagkapopular ug sa ilang paggamit. Sa kinatibuk-an, ang pagbag-o sa giingon nga 1% sa presyo sa pagpalit sa buyer nga bahin, anaa sa palibut sa usa ka ikatulo nga bahin sa komisyon sa buyer agent. Dili kana ang feed sa manok.
Sa akong kaugalingon nga kasinatian ug usa ka pagsulay sa akong bakasyon sa balay nga baligya, wala kaayo ko'y makuha kon ang bisan unsang bag-ong negosyo nga naghatag og mga rebate. Samtang ang median nga bili sa usa ka panimalay niadtong panahona kapin sa $ 400k, ang mga pumapalit sa bakasyon sa balay daw wala makamatikod sa akong pagpamaligya sa internet. Nakadungog ako nga sa unang higayon ug sa merkado sa buyer sa home level, ang mga rebate mamahimong bag-ong kasangkapan. Ang mekanika sa pagbayad sa rebate nagkalainlain, ingon usahay mahimo kini sa panapos nga dokumentasyon, apan dili kanunay. Ang pipila nga nagpautang adunay mga isyu sa usa ka rebate nga nagpakita sa HUD.
Ang mga Rebate Isip usa ka Pamaagi nga Way Diskwento
Dili kinahanglan nga adunay bisan unsang trade-off sa serbisyo alang sa rebate sa buyer. Ang ubang mga brokerage nagtanyag sa rebate sa tanan nga mga normal nga serbisyo nga gilakip. Kini usa ka putli nga estratehiya sa pagpamaligya nga nagdahum nga ang brokerage makahimo sa pagpaayo sa ganansya uban sa mas ubos nga kita sa matag transaksyon nga bahin sa buyer.
Kon ang brokerage dunay dako nga imbentaryo sa mga lista, ang mga rebate sa buyer makadala sa daghan nga mga pumapalit ug makadugang sa kita sa diha nga ang brokerage makonektar sa mga pumapalit uban sa ilang kaugalingong listahan, pagdumala sa duha ka kilid pinaagi sa duha ka ahensiya, gitudlo nga ahensiya o transaksyon sa transaksyon.
Ang mga Rebate As Trade-off alang sa Lesser Services
Uban sa internet nga nagdala og dako nga listahan sa mga impormasyon ngadto sa mga pumapalit, daghan kanila ang makapangita sa kabtangan nga gusto nilang mapalit sa internet. Sa labing gamay, ang usa ka pumapalit mahimo magpamubo sa lista sa mga kandidato sa mga kandidato nga dako pinaagi sa pagtan-aw kanila sa internet, pagtan-aw sa mga virtual nga paglibot ug paghimo sa ilang kaugalingon nga pagbiyahe-pinaagi sa mga kabtangan.
Ang ubang mga brokerage nagtanyag og mga rebate ngadto niining mga pumapalit, ug wala naghatag sa usa ka ahente sa pagduyog kanila sa pagpakita, pagsalig sa bukas nga mga balay ug mga ahente sa paglista alang sa access. Ang pagpakita sa mga serbisyo sa kasagaran ibaligya nga lahi kon walay lain nga pamaagi nga makaplagan aron makuha ang pumapalit ngadto sa kabtangan.
Pro ug Con sa mga Rebate sa Mamalit
Ang bisan unsang butang nga makahatag sa dugang nga mga konsumidor ug mahimo nga makaluwas kanila salapi alang sa mga serbisyo nga ilang gitinguha mao ang kasagaran usa ka maayong butang. Kini usa ka epektibo sa merkado kung ang usa ka pumapalit nga adunay gikinahanglan nga kahibalo makahimo sa pipila sa mga buhat sa nahimutangan sa kabtangan sa ilang kaugalingon ug makatipig sa salapi pinaagi sa paghimo niini.
Adunay mga tawo nga nagsaway sa modelong negosyante, ingon nga sila nagtuo nga ang mga pumapalit nakadawat og mga rebate sa kwarta alang sa trabaho nga gipaandar ngadto sa listahan sa mga ahente nga kinahanglan ipakita ang kabtangan. Adunay usa usab nga kabalaka nga ang pipila ka mga pumapalit tingali mawad-an sa negatibo nga mga bahin sa kabtangan nga gipunting sa usa ka maayo nga ahente sa pagpalit.