Niini nga matang sa pag-arkila , adunay usa ka tin-aw nga tukma nga petsa sa pagsugod ug usa ka katapusan nga petsa alang sa usa ka piho nga termino. Kini nagpasabot nga walay pahibalo sa pagbakwit ang gikinahanglan, ingon nga ang katapusan nga petsa sa pag-arkila mao ang panahon nga ang nagpahulay mobakwi sa kabtangan.
Ang pag-arkila dili matapos sa dili pa matapos kung dili magkauyon ang duha ka partido.
Ang mga katungod ug mga obligasyon sa tag-iya o agalong yutaan ug ang nagpahuwam gihisgutan sa pag-lease.
Giila usab nga: estate alang sa termino
Pito ka Mga Komon nga Mga Gikuha Gikan sa Mga Gipahulam
1. Kasabutan ug Pipila ka mga Liability
Gigamit ang daghang mga balayranan sa mga balayranan, kini nga clause nagtugot sa agalong yutaan sa pagtratar sa daghang mga saop ingon sa tagsatagsa nga tinagsa ug may hiniusang katungdanan sa pagtuboy sa mga kondisyon sa pag-arkila. Sa laing pagkasulti, ang grupo responsable, apan mao usab ang matag usa. Kung adunay unom ka mga kauban sa kwarto nga nagpaambit sa abangan ug sa pagpaabang, ang agalong yutaan kinahanglan lamang nga mag-alagad sa usa o labaw pa aron sa pagtagbo sa mga termino sa pagpaabang alang sa pahibalo.
2. Pamaagi
Adunay kinahanglan nga usa ka clause nga nagapakita kung unsa ang mahitabo kung ang usa ka partido sa pagpa-lease madaut sa mga termino. Kini kinahanglan usab nga isulti kung ang usa ka partido gikonsiderar nga default. Maayo lang nga isulti nga usa ka default ang mahitabo kon ang usa ka partido molapas sa mga termino sa pag-arkila, apan mas maayo nga praktis nga ilista ang mga paagi diin ang usa ka automatic default nahimo aron kini nga tin-aw kaayo.
Kini usa ka "dili limitado sa" nga sugnay, nga nagpasabot nga ang bisan unsa nga mga termino nga wala masulat mahimo nga magpadayon sa pagpugong, kung kini gilapas.
3. Pagpalagpot
Ang uban nga mga pagpaaresto nagadili sa pag-subleasing. Ang mga agalong yutaan nag-ingon nga lisud imposible ipatuman , mao nga tugutan nila kini. Mahimo ka magbayad sa usa ka bayranan o pagpataas sa abang kon subleased. Maayo nga praktis kini nga clause nga nagkinahanglan sa usa ka kompleto nga proseso sa pag-apply, lakip na ang credit ug background nga pagsusi alang sa sublease nga mga nagpaabang.
4. Late Fees
Aron madasig ang mga pagbayad sa bayranan sa panahon, ang mga ulahing bayranan mahimong ikiha. Susiha ang mga balaod sa estado, bisan pa, aron mahibal-an kung gikinahanglan ang tukma nga panahon sa grasya o uban pang mga lagda nga may kalabutan sa ulahing bahin sa abang nga mga silot. Himoa nga tin-aw kon kanus-a ang usa ka ulahi nga bayad mopatid ug ang kantidad. Kung kini dili klaro sa pagpa-lease, ang pag-abag sa pag-charge sa late payment sa korte mahimong lisud.
5. Kakulangon
Kini usa ka importante nga clause. Usahay, usahay tungod kay ang kausaban sa mga balaod, ang usa ka bahin sa usa ka pag-arkila mahimong ilegal. Kini nga clause tin-aw nga nag-ingon nga kon ang usa ka bahin sa usa ka gi-lease gideklara nga iligal, ang tanan nga uban nga mga bahin sa pag-lease mahimo gihapon nga legal nga ipatuman.
6. Pag-abang sa Pagpabag-o
Adunay nagkalainlaing mga pamaagi aron pagdumala sa pagbag-o sa pag-abang sa kasabutan. Ang labing komon mao ang automatic o dili awtomatiko. Kung gigamit ang automatic renewal, ang tigpangita mahimong awtomatik nga manubag alang sa lain nga panahon sa pag-abang sa diha nga ang petsa sa pagbag-o. Gipahimutang kini sa tagdumala sa abogado aron pahibal-an daan ang agalong yutaan ug tapuson ang pag-arkila.
Ang mas komon nga non-automatic renewal sa lease kasagaran nagkinahanglan og usa ka piho nga kantidad sa pahibalo kon ang usa ka tawo dili mo-renew. Kung ang pahibalo dili madawat nianang petsa, adunay usa ka matang sa multa nga silot, tungod kay ang tag-iya sa balay walay igong panahon sa pagpangita sa usa ka bag-o nga tenant sa pagpakunhod sa bakanteng panahon.
Sa bisan unsang paagi, usa ka maayo nga praktis alang sa agalong yutaan nga magtukod og mga internal nga mga pahimangno aron ang mga saopan mapahinumduman sa dili pa ang bisan unsang mahinungdanong mga petsa.
7. Paggamit sa Ari-arian
Pag-amping nga dili molapas sa mga balaod nga may kalabutan sa diskriminasyon dinhi. Sa kinatibuk-an, ang usa ka butang nga sigurado nga buhaton mao ang paglimit sa gidaghanon sa mga namuyo sa yunit. Mahimo nimong biyaan ang gidaghanon hangtod nga makahibal-an mo kung pila ang nahimo, mao nga kon ang tulo ka tawo moadto sa imong pag-uyon, ang lease mag-limit sa mga nagpuyo sa tulo. Gipugngan niini ang mga dili gusto nga mga boyfriend / girlfriends o mga membro sa pamilya sa pagbalhin.
Kadtong mga komon nga kasabutan sa pagpaabang, apan gusto ka nga makakuha og kasabutan sa pag-arkila nga tukmang gitukod alang sa imong estado, sumala sa nagkalainlain nga mga balaod ug gusto nimo nga magpabilin sa tuo nga bahin.