Ang mga panagtigum sa real estate matag adlaw tungod sa lainlaing mga hinungdan. Ikasubo, sa makadaghang higayon kini nga mga sitwasyon sa pagpatay-atubang malikayan kung ang tinuod nga ahente sa ahente o broker nakagawas na sa ilang mga kliyente sa pagpamalit ingon sa proseso sa wala pa gisulat ang unang kontrata sa pagpalit.
Ayaw kahadlok sa paghatag sa imong mga kliyente sa pagpalit sa usa ka sayo nga edukasyon sa mga problema nga mahimo nga masugatan, kung unsa ang kasagaran nga masulbad ug ang imong papel sa proseso. Ang negatibo nga mga sorpresa sa proseso sa pagpalit sa emosyon nga kaso ug emosyonal ug panahon mahimo nga malikayan sa daghang mga kaso pinaagi sa pag-agi sa checklist sa mga instruksyon ngadto sa mga pumapalit.
Kini sa tinuod hapit gikinahanglan alang sa unang higayon nga mga pumapalit. Kinahanglan sila pahibal-an mahitungod sa matag bahin sa proseso pinaagi sa transaksyon.
01 - Kung Gipildi ang mga Magbabaligya sa Price, Ayaw Pagpaabut sa Concessions sa ulahi
Ipahibalo kanila nga ang pagbaligya sa ilang mga presyo sa rock-bottom sa kasagaran makasiguro nga dili sila magkauyon sa dugang nga mga konsesyon alang sa pag-ayo o salapi aron sa pagtul-id sa mga problema sa pagsusi. Hangtud nga imong gi-edukar ang imong mga pumapalit niini nga kamatuuran, malaumon nimo nga malikayan ang kasabutan nga nahulog tungod sa negosyante nga pagbasol o pagsusi sa negosasyon sa pagtul-id.
02 - Usa ka Tanyag nga Unang Halad Mahimong Imong Kalayo
Bisan pa niana, ang imong mga pumapalit mahimong mobayad kon dili sila mag-amping mahitungod niining ubos nga tanyag nga paagi. Uban sa unang higayon nga mga tigbaligya nga nag-atiman ug nahigugma sa ilang balay sulod sa daghang katuigan, ang usa ka ubos kaayo nga tanyag makapasilo kanila. Ang usa ka tinuod nga pananglitan mao ang ubos nga tanyag nga gibaligya sa nagbabaligya nga $ 1,000 MORE kaysa presyo sa listahan. Gusto sa pumapalit ang balay ug gibayran kini.
03 - Pagabuhaton Ko ang Pag-usisa sa Comparative Market alang sa Imong Paghimo sa Imong Tanyag
Kung makuha nimo ang pangutana nga "Unsa nga kantidad ang kinahanglan akong ihalad alang niini nga panimalay?", Ang pagdagan sa usa ka numero dili ang labing maayo nga paagi. Kinahanglan nga imong ipahibalo ang imong kliyente pinaagi sa usa ka komprehensibo nga pag-usisa sa merkado sa susama nga gibaligya nga mga kabtangan sa maong lugar Kini kinahanglan nga mohatag og usa ka gidak-on ug ang imong pumapalit mahimong mopili sa usa ka presyo sa paghalad nga gibase sa tukma nga mga istatistika sa merkado.
Kon adunay ubang mga butang nga mahimo mong legal nga ibutyag sa imong kliyente bahin sa pag-usbaw sa tigbaligya o bag-o nga mga kausaban sa merkado, siguruha kana ug tabangi sila nga mobati nga komportable sa presyo nga ilang gipili.
04 - Dili Ako Usa ka Eksperto sa Tanang Butang, Apan Makatabang Ako Kanimo sa Pagpangita Usa
Gipalambo mo gayud ang imong bili sa kliyente pinaagi sa pagkamatinuoron mahitungod sa imong kahibalo ug pagtabang kanila sa pagpangita sa angay nga hanas nga propesyonal sa pagtubag sa ilang mga pangutana.
05 - Ayaw Palita Kana nga Bag-ong Muwebles Hangtud Human Sa Pagtapos
Tudloi ang imong mga pumapalit nga dili makahimo sa mahinungdanon nga mga kausaban sa kredito o gipamalit sa niining kritikal nga pre-closing phase.
06 - Mahitabo ang mga Butang - Pag-andam
Adunay daghan kaayo nga mga kalihokan nga may kalabutan sa pagsalmot, busa dili kini talagsaon nga adunay katapusan nga mga kalangay nga nagpalayo sa pagtapos sa pipila ka mga adlaw. Daghang mga higayon kini tungod sa mga dokumento sa pautang, ingon nga gusto sa tigpautang nga makita ang tanan nga pagtan-aw, survey, titulo, ug uban pang mga dokumento una. Kung adunay bisan kinsa niini nga nalangan, nan ang pagsira mahimong labaw pa sa gilauman.
Bisan dili kini kanunay nga malikayan, paningkamot nga masiguro nga ang imong kliyente dili moabut sa ilang mga kasangkapan sa panapos nga adlaw nga walay dapit nga kapuy-an o salapi aron pagbayad sa mga movers alang sa pagdumala sa van tungod kay dili sila makapadayon sulod sa tulo ka adlaw .