Importante nga mga Kahimtang sa Lokasyon Sa Pagbukas sa Tindahan
Sa dili pa mopili sa usa ka tindahan sa retail store, ipasabut kung giunsa nimo makita ang imong negosyo, karon ug sa umaabot.
- Unsay hitsura sa imong mga kustomer?
- Mahanduraw ba nimo ang imong building?
- Nahibal-an ba nimo kung unsa ang gusto nimo ibaligya ug unsa ang gusto nimo nga mailhan sa imong negosyo?
- Gipili ba nimo kung unsa ka dako ang luna sa pagbaligya, lugar nga tipiganan, o ang gidak-on sa opisina nga gikinahanglan nimo?
Kon wala ang mga tubag sa mga batakang pangutana, lisud ang pagpangita sa hingpit nga lugar alang sa pagmugna sa maximum nga kantidad sa kaayohan alang sa imong retail store.
Type of Goods
Susiha kon unsang matang sa mga produkto ang imong gibaligya, tungod kay ang ubang mga butang nagkinahanglan sa pipila ka matang sa mga dapit . Ang imong tindahan ba nga giisip nga usa ka convenience store, usa ka espesyalista nga tindahan o usa ka shopping shop?
Ang sayon nga mga butang nagkinahanglan og sayon nga pag-access, nga nagtugot sa kustomer nga dali nga mopalit. Ang usa ka mall dili usa ka maayong lugar alang sa mga butang nga sayon. Kini nga matang sa produkto mas ubos ug gipalit sa daghang mga kustomer.
Ang mga espesyal nga mga butang labi ka talagsaon kay sa kadaghanan nga mga produkto ug sa mga kustomer sa kasagaran dili hunahuna nga magbiyahe gikan sa dalan aron sa pagpalit niini nga matang sa produkto. Kini nga matang sa tindahan mahimo usab nga maayo sa duol sa uban pang mga shopping shop.
Ang usa ka shopping shop sa kasagaran nagbaligya sa mga butang sa usa ka mas taas nga presyo nga dili kanunay gipalit sa customer. Ang mga muwebles, mga sakyanan ug mga garantiya sa mga hataas nga mga pananglitan mga pananglitan sa mga butang nga makita diha sa usa ka shopping shop Tungod kay mas taas ang mga presyo sa mga butang, kini nga matang sa customer gusto nga itandi ang mga presyo sa dili pa mopalit.
Busa, maayo ang mga mamaligya sa pagpangita sa ilang tindahan duol sa mga tindahan.
Populasyon ug imong Customer
Kon ikaw nagapili sa usa ka siyudad o estado sa pagpangita sa imong retail store , tun-i pag-ayo ang lugar sa dili pa mohimo sa katapusang desisyon. Basaha ang mga lokal nga mga papel ug pakigsulti sa ubang gagmay nga mga negosyo sa lugar. Pagbaton og demograpiko sa lokasyon gikan sa lokal nga librarya, lawak sa komersiyo o sa Census Bureau. Ang bisan unsa niining mga tinubdan kinahanglan adunay impormasyon bahin sa populasyon, kinitaan, ug edad sa lugar. Nahibal-an nimo kung kinsa ang imong mga kustomer, busa siguroha nga makakita ka sa usa ka dapit diin ang imong mga kustomer nagpuyo, nagtrabaho ug namalit.
Accessibility, Visibility, ug Traffic
Ayaw pagkalibog ang daghang trapiko alang sa daghang mga kustomer. Ang mga tigbaligya gusto nga mahimutang kung diin adunay daghan nga mga mamalit apan kung kini nga mamaligyaay magtagbo sa kahulugan sa ilang target nga merkado . Ang mga gagmay nga tindahan sa tindahan mahimong makabenepisyo gikan sa trapiko sa duol nga mas dagko nga mga tindahan.
- Pila ka mga tawo ang naglakaw o nagdrayb lapas sa nahimutangan.
- Ang lugar ba nagsilbi sa pampublikong transportasyon?
- Ang mga kustomer ug mga delivery trucks daling makasulod ug paggawas sa parkinganan?
- Aduna bay igong parking?
Depende sa matang sa negosyo , maalamon nga adunay usa sa tunga sa 5 ngadto sa 8 ka mga parkinganan kada 1,000 ka kwadradong tiil sa retail space.
Sa pagkonsiderar sa pagkakita, tan-awa ang nahimutangan gikan sa panglantaw sa kustomer. Makita ba ang tindahan gikan sa pangunang agos sa trapiko? Makita ba nimo ang imong ilhanan? Sa kadaghanan nga mga kaso, ang mas daklit nga pagtan-aw sa imong tindahan sa tindahan, ang gikinahanglan nga advertising. Ang usa ka espesyalista sa retail store nga nahimutang unom ka kilometro gikan sa lungsod diha sa usa ka gawasnon nga building nagkinahanglan og dugang nga pagpamaligya kay sa usa ka shopping shop nga nahimutang sa usa ka mall.
Pag-sign, Pag-Zon, ug Pagplano
Sa dili pa mopirma sa usa ka lease, siguroha nga imong nasabtan ang tanan nga mga lagda, mga palisiya ug mga pamaagi nga may kalabutan sa imong lokasyon sa retail store. Pakigsulti sa lokal nga city hall ug komisyon sa zoning alang sa kasayuran mahitungod sa mga regulasyon mahitungod sa signage. Pangutana mahitungod sa bisan unsang mga pagdili nga mahimong makaapekto sa imong retail operation ug bisan unsang pagplano sa umaabot nga makapausab sa trapiko, sama sa pagtukod sa highway.
Kompetisyon ug Mga Kaubanan
Ang ubang mga negosyo sa lugar sa imong umaabot nga lugar makatabang o makadaut sa imong retail shop. Tinoa kung ang mga tipo sa mga negosyo sa duol nahisama ikaw ang imong tindahan. Pananglitan, ang usa ka high-end fashion nga boutique mahimo nga dili malampuson tapad sa usa ka discount variety nga tindahan. Ibutang kini sa tupad sa usa ka lansang o buhok nga salon ug kini mahimong mas daghan pang negosyo.
Mga Gasto sa Lugar
Gawas sa base nga abang, hunahunaa ang tanang gasto nga nalambigit sa pagpili sa usa ka lokasyon sa retail store.
- Kinsay nagbayad alang sa pag-atiman sa nataran, pagmentinar sa pagtukod, mga utilities, ug seguridad?
- Kinsa ang nagbayad alang sa pag-atiman ug pag-ayo sa pagpainit / air units?
- Kon layo ang nahimutangan, unsa pa ka dugang nga pagpamaligya ang gikinahanglan alang sa mga kustomer sa pagpangita kanimo?
- Unsa ka dako ang average nga bayronon sa utility?
- Kinahanglan ka ba nga mohimo sa bisan unsa nga pag-ayo, sa bisan unsa nga pagpintal o pagbag-o aron ang lokasyon mahimong mohaum sa imong mga panginahanglan?
- Ang tigbaligya ba ang responsable sa buhis sa kabtangan ?
Ang nahimutangan nga imong maabut karon ug ang imong maabut sa umaabot kinahanglan magkalahi. Lisud ang paghimo sa mga proyekto sa pagpamaligya sa usa ka bag-ong negosyo, apan ang usa ka paagi aron makakuha og tabang sa pagtino kon unsa ka daghan nga abang nga imong mabayran mao ang pagpangita kung unsang mga pagbaligya ang susama sa gipamaligya sa mga negosyo sa retail ug giunsa nila kini ibayad.
Personal nga mga Hinungdan
Kon nagplano ka nga magtrabaho sa imong tindahan, hunahunaa ang imong personalidad, ang gilay-on gikan sa shop ngadto sa balay ug uban pang personal nga mga konsiderasyon. Kon mogugol ka sa kadaghanan sa imong panahon sa pagbiyahe ngadto ug gikan sa trabaho, ang pagbiyahe mahimo nga magpalandong sa kahinam sa imong kaugalingong boss. Usab, daghang mga pagdili nga gibutang sa usa ka tenant sa usa ka agalong yutaan, kompaniya sa pagdumala o komunidad mahimong makababag sa kagawasan sa retailer.
Mga Espesyal nga Pagtagad
Ang imong retail shop mahimong magkinahanglan og espesyal nga mga paghunahuna. Paghimo og lista sa bisan unsa nga talagsaon nga kinaiya sa imong negosyo nga tingali kinahanglan nga sulbaron.
- Ang tindahan ba nagkinahanglan og espesyal nga suga, fixtures o uban pang hardware nga gitaud?
- Anaa ba ang mga kasilyas alang sa kawani ug mga kostumer?
- Aduna bay igong proteksyon sa kalayo ug pulis alang sa lugar?
- Aduna bay serbisyo sa sanitasyon?
- Ang parkinganan ba ug ang pagtukod sa gawas adunay igong suga?
- Ang bilding ba adunay usa ka canopy nga naghatag og kapasilongan kung mag-ulan?
- Unsa ang krimen sa lugar?
- Adunay ba (mga asul nga mga balaod ) nga mga pagdili sa pagbaligya sa Domingo?
Ayaw pagdalidali paghimo'g desisyon kung asa ibutang ang imong retail store. Paggahin sa imong panahon, pagsiksik sa lugar ug pagpailub. Kung kinahanglan nimo nga usbon ang imong eskedyul ug ibalik ang petsa sa pag-abli sa tindahan, nan buhata kana. Ang pag-abut sa pagpangita sa hingpit nga lokasyon sa tindahan mas maayo pa kay sa paghusay sa unang dapit nga moabut. Ang sayop nga pagpili sa lugar mahimong makagun-ob sa imong retail nga negosyo.