Buhis sa Negosyo (Real Estate) Buwis
Kon ang imong negosyo adunay tinuod nga kabtangan, kinahanglan nga ikaw mobayad sa buhis sa yuta sa kini nga kabtangan. Sa sama nga paagi, samtang ang mga indibidwal mobayad sa buhis sa buhis sa gibana-bana nga bili sa ilang mga panimalay, ang mga negosyante mobayad sa tax nga buhis sa gibanabana nga bili sa ilang real estate (yuta ug mga bilding). Kon ang tinuod nga yuta gibaligya, ang buhis alang sa tuig ipanghatag tali sa una ug sa bag-o nga mga tag-iya, pinasikad kung pila sa tuig nga gipanag-iya nila ang kabtangan.
Ang buhis sa propyedad gitawag nga ad valorem (value) tax tungod kay kini gibanabana sa bili sa kabtangan. Ang bili sa usa ka kabtangan alang sa katuyoan sa pagbayad sa kabtangan dili sama sa patas nga bili sa merkado. Ang bili gitino sa property assessor base sa assessed (kalkula) bili.
Usa ka assessor dili usa ka appraiser . Ang usa ka business appraiser ang magtino sa patas nga bili sa merkado sa usa ka kabtangan alang sa katuyoan sa usa ka pagbaligya o usa ka pautang o insurance.
Sa unsa nga paagi ang mga Buwis sa Ari-arian nga gikalkulo ug Bayad?
Ang mga buhis sa mga propyedad gibanabana sa mga lokal nga mga korporasyon - mga lungsod, syudad, mga lalawigan, mga baryo-alang sa mga lokal nga katuyoan, sama sa mga eskwelahan, mga dalan, pagpalambo sa imprastraktura.
Sa diha nga ikaw mopalit sa yuta alang sa imong negosyo, ang kabtangan magparehistro sa tukmang awtoridad sa pagbuweldo ug ikaw makadawat sa kasayuran mahitungod sa mga pagbag-o sa imong gibana-bana nga bili ug ang kantidad sa buhis nga imong utang matag tuig.
Pagkadawat nimo sa pagtasa, imong madawat ang bayranan sa buhis base sa pagtasa.
Oo, posible nga kontrahon ang gi-assess nga kantidad. Ang bill sa assessment kinahanglan adunay impormasyon sa proseso sa paghimo niana, o kinahanglan nimo nga kontakon ang imong lugar alang sa kasayuran mahitungod niini nga proseso.
Makaguba ba Ako sa mga Buwis sa Ari-arian nga Gipabayad sa Akong Negosyo?
Ang IRS nag-ingon nga mahimo nimo ang deduct property taxes, apan gibutang nila ang pipila ka mga limitasyon ug mga pagdili kung unsa nga bahin sa imong buhis sa buhis ang mahimong deductible ingon nga gasto sa negosyo:
Mahimo nimo ibalewala ang bahin sa imong buhis sa propidad nga gipahamtang base sa gibana-bana nga bili.
Dili nimo mahimong ibasura ang bisan unsang bahin sa imong buhis sa propidad nga gipahamtang sa "lokal nga kaayohan." Ang IRS nag-ingon nga kini mao
"ang mga buhis nga gipabayad alang sa" lokal nga mga benepisyo ug mga kalamboan nga makapataas sa bili sa imong kabtangan. Naglakip kini sa mga pagsusi alang sa mga kadalanan, daplin sa dalan, mga tubigan sa tubig, mga linya sa imburnal, ug mga pasilidad sa parking publiko. Kinahanglan nga imong dugangan ang basehan sa imong kabtangan pinaagi sa kantidad sa pagtasa. "
Aron malibog ang maong butang, labi pa, ang IRS nag-ingon nga MAMAHIMO ka sa deduct sa bahin sa lokal nga mga buhis sa benepisyo kung kini alang sa maintenance, pag-ayo, o mga bayranan sa interes. Kinahanglan nimo nga tan-awon pag-ayo ang imong balayranan sa balayranan sa buhis ug ibulag kini ngadto sa mga buhis ug dili mabuhisan nga bahin.
Susiha ang imong lokal nga awtoridad sa pagbuhis alang sa dugang nga kasayuran sa mga buhis sa real estate sa imong negosyo. Tungod kay ang mga buhis sa mga kabtangan nga espesipiko sa matag estado, mahimo ka usab nga moadto sa imong search engine ug i-type ang "buhis sa estado [kahimtang] alang sa dugang kasayuran.
Mga Buwis sa Ari-arian sa Pagpamaligya sa Negosyo
Kon mopalit ka o magbaligya sa usa ka negosyo, lakip na ang propyedad sa negosyo, o mopalit o ibaligya lang ang propiedad sa negosyo, ang pumapalit ug ang magbabaligya kinahanglan nga magpaambit sa buhis sa kabtangan, sumala sa bahin sa panahon nga ang matag usa nanag-iya sa yuta sa panahon sa tuig sa buhis.