Susiha Kon Ang Pag-ayo sa usa ka Panimalay Usa ka Maayo nga Pagpamuhunan
Ang pagpamuhunan sa real estate sa kasagaran naglakip sa pag-flipping sa usa ka kabtangan nga gipalit sa dili maayo nga kondisyon ug dayon giayo ug / o gibag-o aron ibaligya kini sa usa ka mapuslanon nga bili. Adunay ubay-ubay kaayo nga popular nga "reality" sa TV nagpakita nga nag-focus sa pag-ayo sa mga investors. Gisunod nila ang usa ka proyekto gikan sa pagpili sa usa ka kabtangan pinaagi sa rehab nga proseso.
Pag-ayuda sa Panimalay
Ang pagtantiya sa pag-ayo sa balay usa ka bililhon nga kahanas alang sa investor sa tinuod nga kahimtang.
Mahimo ka magdala sa mga eksperto, ug kini kasagaran usa ka maayong ideya. Apan ang padayon nga pagtawag sa mga mamumuo aron sa pag-uban kanimo ngadto sa mga kabtangan nga imong gipili sa ulahi dili alang kanimo mahimong moresulta sa ilang pagbatok sa maong tabang sa umaabot. Ang pagbaton sa kahibalo ug mga himan sa labing menos sa pagtino sa batakang kahimoan sa usa ka pagpamuhunan sa dili pa pagtawag sa hanas nga tabang mahimong mas maayo.
Adunay usab daghang mga mapuslanon nga mga website nga nag-una nga nagtutok sa pagtabang sa mga tag-iya sa balay sa pagbana-bana sa pag-usab o sa dagkong mga galastuhan sa proyekto gamit ang mga lisensyadong mga kontraktor. Siyempre, dili ka gustong mobayad sa retail alang sa imong mga proyekto, busa kinahanglan nimo nga ibalewala ang mga banabana. Bisan pa, kini mahimo nga usa ka maayo nga himan aron sa pagkuha sa usa ka dali nga ideya kon ang usa ka balay rehab mohabwa kini gikan sa mapuslanon nga teritoryo. Ania ang pipila sa mga site:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Ang usa ka bug-os nga paglista sa mga depekto sa usa ka walk-through gisundan sa usa ka dali nga pagbanabana gikan niini nga mga site makahatag kanimo og usa ka ideya kon gusto ka nga mag-research o magpadayon sa laing butang.
Ania ang pipila ka pag-ayo sa pag-ayo sa pag-ayo sa balay.
Err sa High Side
Gamita ang pag-ayo nga mga kapanguhaan nga gibase sa ilang panahon ug materyal nga gasto sa mga lisensyado nga kalidad nga mga kontraktor nga nagarantiya sa ilang trabaho. Kon ikaw naggamit sa nasudnong giya, sama sa anaa sa mga sumpay sa katapusan niining artikuloha, susiha kini batok sa pagpresyo sa lokal.
Kung kini usa ka gamay nga taas, kana usa ka maayong butang sa pagpanalipod kanimo gikan sa mga sayup o mga butang nga dili nimo makita. Kung kini gamay kaayo alang sa imong lugar, dayon ayoha ang angay.
Pag-apruba sa mga Relasyon
Kung ikaw usa ka kanunay nga fix-and-flip investor , ikaw magtukod og relasyon uban sa mga general ug subcontractor. Sa higayon nga mahibal-an nila nga sila makakuha og regular nga trabaho gikan kanimo, malipay sila nga mogawas sa usa ka balay uban kanimo ug mobalik uban ang saktong pagbanabana kung unsa ang kinahanglan nga gasto aron makuha ang trabaho ug ang balay gibaligya sa usa ka kapuslanan.
Adunay nagkalainlain nga mga paagi diin mahimo ka makigtambayayong sa mga kontraktor. Mahimo ka mamalit ug mopalit sa mga materyales ug ibayad lang kini alang sa trabaho. O, mahimo nimo silang hatagan og usa ka materyal nga badyet ug kalidad nga mga gikinahanglan ug ipili nila ang mga materyales alang sa imong pag-uyon nga anaa sa sulod sa imong badyet. O, mahimo nimo nga paliton ug ibutang ang mga materyales isip usa ka bahin sa ilang paningkamot sa trabaho.
Ang Panit nga Equity Maayo, apan Estimate nga Wala Kini
Gamita ang mga himan sa pagbana-bana bisan kung ikaw nagplano sa paghimo sa uban o sa tanan nga buhat sa imong kaugalingon. Daghang usa ka maalamon nga tigpamuhonan ang nag-antus sa dihang ang mga kahimtang mihunong kanila gikan sa pagbuhat sa trabaho sa ilang balay alang sa usa ka flip. Kon makakita ka sa usa ka mapuslanong pagpamuhonan uban ang mga pagbanabana sa paggamit sa mga kontraktor, nan kini usa ka bonus kung mahimo nimo ang pipila o ang tanan alang sa imong kaugalingon.