Mga Katarungan sa Nagpadala sa Tag-iya Nangita sa Panimalos ug Giunsa Pagpanalipod ang mga Lumulupyo
3 Mga Aksyon sa Pag-uswag nga Makapadasig sa Pagbalos sa Agalong Pangulo sa Colorado
Ang usa ka agalon nga yuta nahigugma sa diha nga ang usa ka tenant magbayad sa abang sa tukmang panahon ug mobag-o sa ilang pagpaabang .
Adunay uban nga mga aksyon, bisan pa, nga mahimong ibilin ang usa ka agalong yutaan ug ang tenant magkasumpaki, bisan pa ang nagpahulam anaa sa iyang katungod sa pagbuhat sa aksyon. Ang mga panig-ingnan niining mga aksyon sa mga nakulang nga mga tawo naglakip sa:
- Pag-abut sa Tenant sa Gobyerno sa Kabubut-on mahitungod sa usa ka Pagsupak sa Garantiya sa Pagkalipay
- Pag-apud-apod ngadto sa agalong yutaan bahin sa usa ka paglapas ngadto sa garantiya sa pagkalibutanon
- Nag-upod sa Pag-upod o Pag-organisar sa Union sa Tenant
Unsa ang usa ka Garantiya sa Pagkalibutanon?
Sa Colorado, ang pag-arkila sa kabtangan kinahanglan matuman ang pipila ka mga sumbanan. Pinaagi sa pagpirma sa pag-arkila sa usa ka tenant, ang usa ka agalong yuta nagpamatuod nga ang kabtangan anaa sa usa ka luwas ug mapuy-an nga kondisyon. Ang usa ka yunit nagtagbo sa kasegurohan sa pagkapuy-an kon wala kini sa mga kapeligrohan o mga kapeligrohan sa kinabuhi, panglawas o kaluwasan sa usa ka tawo.
Ang yunit kinahanglan usab nga makakab-ot sa pipila nga mga kinaiya nga gikinahanglan alang sa batakang kalidad sa kinabuhi. Kini naglakip sa:
- Waterproof Roof ug Windows
- Naglihok nga Plumbing, Gas ug Heat
- Pagdagan sa Tubig ug Pag-access sa Hot Water
- Tukma ug Nagbuhat nga Sistema sa Pagtabon sa Basura
- Electrical Fixtures sa Maayo, Nagtrabaho nga Order
- Kasagarang mga Luna nga Hinlo ug Dili Gawas sa mga Lumpag
- Tukma nga gidaghanon sa mga sudlanan sa basura
- Nagbuhat nga mga Lock sa tanan nga mga Exterior Doors ug Windows
- Ang tanan nga mga Lamesa, mga Hagdanan ug mga Pag-agianan Kinahanglan nga Huptan sa Maayo nga Pag-ayo
- Tukma sa Panahon nga Paglaglag kung Adunay Adunay Ebidensya sa Pagbuga sa Vermin o Rodent
- Ang Unit kinahanglan nga magtuman sa tanan nga mga Building, Housing ug Health Codes
Sa kadaghanan nga mga kaso, ang usa ka tenant dili makaangkon sa usa ka pagbungkag sa usa ka garantiya sa pagpuyo alang sa usa ka komon nga dapit. Ang eksepsiyon niini kung ang kondisyon sa komon nga lugar makahuluganon sa abilidad sa usa ka tawo sa paggamit sa iyang yunit.
3 Mga Aksyon sa Pagpangulo sa Colorado nga Mahimo nga Pagaisipon nga Pagbalos
Ang Dictionary sa Merriam-Webster naghubit sa pagpanimalos isip pagpanimalos batok sa usa ka tawo nga nakasala kanimo. Adunay mga panahon nga ang usa ka agalon sa yuta mosulay sa pagbalos batok sa usa ka tenant sa paningkamot sa paghimo sa kinabuhi sa usa ka tig-agwanta nga mas lisud o aron makuha ang mga nangopya nga mobalhin gikan sa kabtangan. Ubos sa balaud sa estado sa Colorado, ang mga buhat sa panimalos ilegal .
Ang balaud sa Colorado ilabi na nga naglakip sa tulo ka aksyon sa mga agalong yutaan nga mahimong giisip nga panimalos. Kini mao ang:
- Pagdugang sa Rentahon sa Tenant
- Pagpaubos sa mga Serbisyo ngadto sa mga Umagad
- Pagpanghulga aron sa pagpagawas sa Tenant-Kini Gipaila ingon nga usa ka pagbalos sa Pagbalik ug Iligal
Gawas pa niining mga paglihok nga gilista, adunay daghang lain nga mga paagi nga ang usa ka agalon sa yuta mosulay sa pagbalos batok sa usa ka tenant. Kini naglakip sa:
- Pagdumili sa Paghimo sa Kinahanglan nga Maintenance sa usa ka Unit sa Tenant's
- Pagdumili sa Pagpahigayon sa mga Kinahanglanon nga Pag-ayo sa Unit sa Umuwapa
- Pagtangtang sa mga Kabtangan sa Nag-upa Gikan sa Unit
- Pag-usab sa mga Locks sa mga Pultahan sa Umuwapo
- Pagsamok sa Umagad-Sa Tawo, Pinaagi sa Telepono, Internet o Mail
Time Frame alang sa Action Landlord nga pagaisipon nga panimalos
Ang pila ka mga estado magbutang sa usa ka limitasyon sa panahon kung ang usa ka aksyon sa agalon mahimong usa ka buhat sa panimalos. Pananglitan, sa California, kung ang usa ka agalong yuta mohimo sa usa ka aksyon nga mahimong giisip nga panimalos sa sulod sa 180 ka adlaw gikan sa pag-file sa usa ka reklamo batok sa agalong yutaan, o pagkuha sa uban pang legal nga aksyon, ang aksyon sa agalon nga awtorisado awtomatik nga giisip nga buhat sa panimalos gawas kon siya o siya makapamatuod nga dili.
Ang mga lagda sa Colorado aktwal nga gipaboran ang agalong yutaan, dili ang nagpuyo. Kon ang tag-iya sa yuta adunay usa ka aksyon nga anaa sa iyang legal nga katungod, sama sa pagpataas sa abang o pag-file alang sa usa ka pagpalayas , dili kini pagaisip nga panimalos tungod lamang kini nahitabo sa wala madugay human ang usa ka pagreklamo nahitabo.
Gituohan nga ang agalong yutaan nagalihok sulod sa iyang legal nga katungod ug busa anaa sa nagpahulay aron ipakita nga ang buhat usa gayud ka buhat sa pagpanimalos.
Nagpas-an nga Lulan sa Pamatuod
Sa Colorado, ang tigpahulam mopas-an sa palas-anon nga pamatud-an nga ang usa ka agalong yutaan nagsilbing balos. Sa dili pa maghunahuna ang usa ka korte nga usa ka buhat sa panimalos, ang tigpangita kinahanglan una nga magpamatuod nga ang tag-iya sa yuta naglapas sa garantiya sa pagpuyo
- Warranty of Habitability
Kinahanglan unang maghatag ang tenant og pruweba sa ilang reklamo nga ang ilang unit wala makatagbo sa garantiya sa pagpuyo. Sa higayon nga ang reklamo sa nag-umento nakuha nga merito, nan ang korte mahimo nga magpadayon sa pagtino kung ang aksyon sa agalon sa tinuud usa ka buhat sa panimalos.
- Paglihok sa Pagbalos
Sa higayon nga ang usa ka agalong yuta giisip nga nakalapas sa garantiya sa pagkapuy-an, ang korte motan-aw sa aksyon sa agalong yutaan aron mahibal-an kung tinuod ba kini nga pagbalos. Alang sa mga lihok sama sa pagtaas sa abang o pagtapos sa usa ka lease tungod sa mga paglapas sa lease, pagaisipon nga ang tag-iya sa yuta adunay maayo nga pagtoo, gawas kung ang tigpangita mahimong dili mapamatud-an.
Kodigo sa Colorado sa Pagbalos sa Nagpapauli
Kung gusto nimo nga tan-awon ang orihinal nga teksto sa Statute sa Colorado mahitungod sa pagpanimalos sa agalong yuta, palihog konsulta ang Colorado Revised Statutes §38-12-503 ug §38-12-509.