11 Mga Responsibilidad sa Alabama nga mga Nag-uswag
Ang kodigo nga nag-abang sa yuta nga tag-iya sa agalong yuta nanalipod sa mga katungod sa mga nag-agay sa estado. Samtang ang mga saop adunay mga katungod sa estado, ang kodigo sa Alabama nagpatin-aw nga ang mga tenant usab adunay mga obligasyon. Ang mga responsibilidad nga nalakip sa mga saop mao ang tanan gikan sa pagtahud sa hilum nga kalipay sa uban diha sa bilding sa pagbayad sa abangan sa tukma nga panahon. Ania ang 11 ka mga obligasyon sa mga saop sa estado sa Alabama.
Bayad sa Rent Panahon
Sa Alabama, sama sa tanang estado, ang usa ka tenant adunay batakan nga obligasyon sa pagbayad sa iyang abangan sa tukmang panahon. Depende sa mga termino sa kasabutan sa pag-arkila , mahimo kini sa pagsugod sa semana o sa pagsugod sa bulan.
Ang kodigo sa Alabama wala'y piho nga kinahanglanon sa panahon sa grasya . Anaa kini sa usa ka agalong yutaan nga maglakip niini nga clause sa kasabutan sa pag-arkila. Kung ang tag-iya sa yuta magahatag sa usa ka panahon sa pag-abut, moingon lima ka adlaw human ang abang gikinahanglan, nan ang tenant makabayad sa abang hangtud niining panahona nga walay silot. Kung walay panahon sa grasya, ang naghupot kinahanglan nga mobayad sa abang sa gikinahanglan nga petsa o atubang sa silot.
Ang statue sa Alabama wala'y bisan unsang mga kinahanglanon alang sa ulahing bayad . Ang usa ka tag-iya sa yuta mahimo nga mopili nga maglakip sa usa ka late nga clause fee sa ilang kasabutan sa pag-arkila. Kon ang usa ka tenant magbayad sa abang human kini mahatag, unya siya mahimong magbayad sa ulahing bayad nga dugang sa binulan nga abang.
Ang usa ka tenant mag-atubang sa pagpalayas alang sa dili pagbayad sa abang.
Gipadala sa tag-iya ang nagpadala nga nakasulat nga pahibalo nga ang nagpaabang wala magbayad sa ilang abang ug nga ang kasabutan sa lease matapos kon ang nagpaabang wala mobayad sa ilang abang sa bug-os, dugang sa bisan unsang ulahing bayranan, sulod sa pito ka adlaw sa pagdawat sa pahibalo.
Magpabilin sa mga Terms of the Lease
Gipirmahan sa usa ka tenant ang usa ka kasabutan sa pag-arkila aron makapuyo sa yunit sa abang.
Busa, ang mga naghupot miuyon nga mosunod sa mga kondisyon sa kasabutan sa pag-arkila. Ang kasabutan sa pagpaupahan nagabugkos. Kon ang mga nangutang nagabungkag sa mga termino sa kasabutan sa pag-arkila, siya mahimo nga ubos sa mga multa o pagpalayas.
Ang eksepsiyon mao kung kung ang tag-iya sa yuta naglakip sa mga clause nga ilegal ubos sa balaod sa estado sa Alabama, sama sa paghimo sa usa ka tenant nga responsable sa pagbayad sa bayad sa abogado sa agalong yutaan. Depende sa paghukom sa korte, ang usa ka iligal nga clause makahimo sa tibuok nga kasabutan sa pag-arkila nga wala'y mahimo o kini mahimo lamang nga dili mahimo ang ilegal nga clause, samtang ang nahabilin nga kasabutan magpabilin nga balido.
Pagsunod sa mga Kodigo sa Pagtukod ug Pagpuyo
Ang usa ka tenant adunay katungdanan nga sundon ang tanan nga mga code sa pagtukod ug pabalay nga maka-apekto sa panglawas ug kaluwasan sa nagpahuwam, laing mga tenant sa bilding o sa naglibut nga mga silingan.
Himoa nga Limpyo ug Luwas ang Yunit
Ang mga nanginabuhi sa Alabama obligado nga magpadayon sa ilang yunit sa usa ka kondisyon nga ingon ka limpyo ug luwas sama sa gitugot sa yunit. Ang usa ka pananglitan dili pagbutang sa mga butang nga makasunog sa yunit, sama sa tangke nga propane.
Hustong Pagguba sa Basura
Ang mga nag-abang Alabama adunay katungdanan sa hustong paglabay sa bisan unsang hugaw gikan sa ilang yunit sa pagpuyo. Kini nagpasabot nga adunay tukmang mga basura ug mga sudlanan sa basurahan sa ilang yunit ug ibalhin kini nga mga bag nga basura ngadto sa tukmang exterior nga basura sa mga adlaw sa pagpangolekta sa basura.
Hupti ang mga gamit sa plumbing
Ang mga umahan kinahanglan dili mag-abuso sa bisan unsang mga gamit sa plumbing sa ilang yunit ug kinahanglan nga huptan kini sa limpyo, kondisyon sa pagtrabaho.
Hupti ang mga Kagamitan ug ubang mga Pasilidad
Ang mga nag-abang Alabama kinahanglan nga mag-amping nga dili makadaut sa bisan unsang mga gamit nga gilakip sa yunit. Kinahanglan usab nila gamiton ang tanan nga elektrisidad, tubo, pagpainit o pagpabugnaw sa usa ka makatarunganon nga paagi ug dili mahimong abusado.
Obligasyon nga Dili Paglaglag o Pagdugmok sa Kabtangan
Ubos sa code tenant nga tag-iya sa Alabama, ang usa ka tenant dili tinuyo, o pinaagi sa pagpasagad, "magdaot, makadaut, makadaot o makawagtang sa bisan unsang bahin sa kabtangan o pinaagi sa kahibalo o pagpasagad, tugoti ang bisan kinsa nga tawo sa pagbuhat sa ingon.
Pagtahod sa Kalipay sa Uban
Ang tenant adunay katungod sa pagpahimulos sa ilang yunit sa pagpuyo, apan kini nga kalipay kinahanglang mahitabo sa paagi nga dili kini makaapekto sa lain nga kalipay sa usa ka tawo sa iyang pagpuyo.
Daghang mga agalong yutaan nga adunay patas nga oras sa palisiya nga nagbutang sa dugang nga mga kinahanglanon sa pagtipig sa kasaba sa usa ka respetado nga lebel sulod sa piho nga oras, sama sa 10 PM ngadto sa 8:00
Paglikay sa Illegal Activities
Ang usa ka tenant magamit lamang ang yunit isip usa ka yunit nga puloy-anan. Ang tenant dili makagamit sa puloy-anan sa pag-operate sa usa ka negosyo o sa pagpahigayon sa bisan unsa nga ilegal nga mga kalihokan diha sa abang nga yuta. Kini mahimong maglakip sa:
- Ang paggamit o pagbaligya sa mga ginadiling droga sa mga lugar.
- Pag-discharge sa usa ka armas sa mga lugar (gawas sa mga kaso sa pagdepensa sa kaugalingon)
- Ang kriminal nga pag-atake sa bisan kinsa nga indibidwal sa propiedad (gawas sa mga kaso sa pagdepensa sa kaugalingon)
Ang iligal nga mga kalihokan mao ang pasukaranan alang sa dinalian nga pagpalayas.
Ang Napulo nga Kapakyasan sa Pagmentinar
Kung ang usa ka tenant mapakyas sa pagpadayon sa pag-abang sumala sa mga kodigo sa panglawas ug kaluwasan, ang usa ka agalon nga nagpadala sa yuta mahimong magpadala sa usa ka sinulat usa ka sinulat nga pahibalo nga nag-ingon nga ang kalapasan kinahanglan nga himuong sulod sa pito ka adlaw gikan sa pagdawat sa pahibalo o diha-diha dayon sa kaso sa mga emerhensya. Kung ang paglapas wala mahibutang sa sulod niining pito ka adlaw nga bintana, ang agalong yutaan mahimo nga makasulod sa yunit, ipatuman ang trabaho ug ibutang ang nagpautang alang sa trabaho.
Alabama Law on Tenant Obligations
Sa pagtan-aw sa kodigo sa Alabama bahin sa mga obligasyon sa usa ka tenant, palihog tan-awa ang Alabama Uniform Residential Landlord ug Tenant Act ยงยง Seksiyon 35-9A-301 - 304, Seksiyon 35-9A-421 (d) ug Seksiyon 35-9A-422.