Mapanlupig nga mga Aso sa Imong Ihatag nga Ariyansa
Ang Tenant Kasagaran nga Mahimong Buweno sa Buwit sa Iro
Sa kadaghanang kahimtang, kon ang usa ka iro maoy hinungdan sa kadaot, ang tag-iya sa iro mao ang usa nga responsable.
Tinuod gayud kini kung kini ang unang higayon, sa imong kahibalo, nga ang mananap nagpakita sa dautan nga kinaiya.
Itandi ang sitwasyon sa imong responsibilidad alang sa anak sa usa ka tenant. Kon ang ilang anak makig-away sa lain nga bata diha sa bilding, ang mga ginikanan sa bata kinahanglan nga mag-atubang sa bisan unsang legal nga mga isyu, dili nimo.
- Pag-awhag sa mga Nag-uswag sa Pagbakal sa Insurance sa Renter:
Tungod kay ang utang sa usa ka iro gigamit sa usa ka tawo, kinahanglan nga ipahibalo nimo ang tanan nga imong mga tenant, ilabi na kadtong adunay mga hayop, sa pagpalit sa insurance sa renter. Importante nga usisahon nila ang polisiya aron maseguro nga wala kini maglakip sa pagsakop sa mga kadaot o kadaot nga gipahinabo sa usa ka iro o nga wala kini maglakip sa piho nga peligrosong iro gikan sa pagkasakop. Kinahanglan usab nila nga sigurohon ang pagpangita sa usa ka palisiya nga nagtanyag sa igong gidaghanon sa personal nga pagsakop sa liability, kasagaran labing menos $ 100,000.
3 Mga Tiyempo nga Mahimong Mahimong Higala
Sa kadaghanan nga mga kaso, ang usa ka agalong mayduta dili manubag kung ang usa ka iro sa usa ka mag-uuma mosulong sa usa ka tawo.
Hinoon, adunay mga piho nga mga sitwasyon kon ang usa ka agalong may tulubagon kon ang usa ka iro sa usa ka tenant makadaot. Palihug hinumdomi nga ang matag estado adunay nagkalainlain nga mga balaod, busa importante nga susihon ang lokal aron mahibal-an ang eksakto nga mga lagda nga magamit nimo.
Sumala sa Nolo.com, ang tag-iya sa yuta mahimong manubag kon sila:
- "Nahibal-an nga peligroso ang iro ug kuhaon ang iro; o
- "naghambin" o "nagbantay" sa iro sa usa ka tigpahulam-nga mao, giatiman o adunay kontrol sa iro. "
1. Nahibal-an ang Dog usa ka delikado:
Sa laktud, kon ang usa ka agalong yutaan nahibal-an nga ang usa ka iro nagpahinabo sa usa ka tinuod nga hulga sa uban, ang tag-iya sa yuta mahimong manubag.
Pananglitan: Ang iro gipaak o giatake sa usa ka tawo ug nahibal-an sa agalong yutaan ang pag-atake. Kung ang tag-iya sa yuta mopili nga tugutan ang mananap nga magpabilin sa kabtangan, nahibal-an nga kini mahimo nga usa ka hulga sa kaluwasan sa tanan nga mga saop ug sa bisan kinsa nga mahimo nga makigkita sa mananap, ang uban nga mga estado mahimo nga maghunahuna sa pagbasol sa parte sa bisan unsang umaabot nga pag-atake mahulog sa agalong yutaan.
Kini nga kalagmitan sagad gihiusa sa katakus sa agalong yutaan nga kuhaon ang hayop.
2. Abilidad sa Pagtangtang sa Hayop:
- Dili Makuha ang Hayop:
Daghang mga estado ang dili maghupot sa tag-iya sa katungdanan, bisan pa kon ang tag-iya sa yuta nasayud nga peligroso ang usa ka hayop, kon ang tag-iya sa yuta dili makahimo sa legal nga pagtangtang sa mananap. Kon ikaw misulay sa pagtangtang sa mananap, apan ang korte wala maghatag kanimo sa legal nga awtoridad sa pagbuhat sa ingon base sa mga balaod sa estado o base sa imong kasabutan sa pag-arkila , nan ikaw lagmit dili sayup alang sa umaabot nga mga pag-atake. Sa niini nga sitwasyon, bisan pa niana, kinahanglan nga alerto sa tanan nga karon ug sa umaabot nga mga saop nga adunay usa ka delikado nga hayop sa mga pasikaran ug ibutang ang 'pagbantay sa mga ilhanan' nga mga ilhanan.
- Makahimo sa Pagtangtang sa Hayop apan Wala:
Sa usa ka sitwasyon diin ang tag-iya sa yuta nakahibalo nga ang mananap usa ka delikado ug may katakus sa pagtangtang sa mananap, apan gipili nga dili, ang tag-iya sa balay adunay tulubagon kon ang iro makadaot sa usa ka tawo.
Pananglitan: Ang tenant mipirma sa usa ka kasabutan sa binuhi nga nag-ingon nga ang iro nagpakita sa bisan unsang daotan nga kinaiya, ang tigpangita kinahanglan nga makalingkawas sa hayop o kinahanglan mobalhin uban sa mananap. Ang iro usa ka tawo. Kini giisip nga dili maayo nga kinaiya. Sumala sa kasabutan sa binuhi, ang iro ug / o ang nagpuyo kinahanglan dili na magpuyo sa maong propiedad.
Kon ang tag-iya sa yuta dili mosunod niini nga kontrata, ug ang iro mopaak sa laing tawo, ang tag-iya mahimong makasarang. Niini nga kaso, ang agalong yutaan ug ang andam nga gitugutan ang usa ka peligro nga hayop nga usa ka hulga sa uban nga magpadayon sa pagpuyo sa ilang kabtangan.
Ang teoriya mao nga, samtang ang tag-iya sa yuta wala mag-angkon sa iro, ang ilang pagpasagad miamot sa bisan unsang umaabot nga pag-atake.
3. Gisaway ang Hayop:
Kung ang tag-iya sa balay nag-atiman sa iro ingon nga siya ang nanag-iya sa iro, nga mao ang pagpakaon sa iro, pagkuha niini alang sa paglakaw, pagtan-aw sa iro samtang ang tag-iya nagtrabaho, unya siya makapanunod sa sama nga kalagmitan ingon nga tinuod nga tag-iya sa iro kon ang iro makadaot sa usa ka tawo. Sila nahimong usa ka tag-iya sa de facto.
3 Mga Paagi nga ang mga Landlord Makapanalipod sa Ilang Kaugalingon
1. Sunda ang Balaod ug ang Kondisyon sa Imong Pag-lease:
Ang una nga paagi sa pagpanalipod sa imong kaugalingon mao ang pagsunod sa balaod. Kon ikaw adunay usa ka peligro nga hayop sa imong kabtangan nga usa ka hulga sa kaluwasan sa uban, kinahanglan nga imong buhaton ang tanan nga anaa sa imong gahum aron mapapas ang hayop o aron mahibaloan sa uban ang kapeligrohan.
2. Pagtan-aw sa Screen ug Mga Binuhi sa Pribado:
Ang tukmang pag-screen sa tanan nga mga tenant ug bisan unsang mga mananap nga wala pa nila mapalayo makatabang sa pagpakunhod sa mga isyu sa umaabot. Kinahanglan nga imong mahimamat una ang binuhing hayop ug mohangyo og rekord sa tanang mga bakuna.
3. Hupti ang Hustong Seguro:
Ang pagsiguro nga ikaw adunay husto nga insurance makatabang sa pagpanalipod kanimo kon adunay mga problema nga motungha. Buot nimo nga sigurohon nga ang imong polisiya naghatag og liability coverage alang sa mga kadaot nga gipahinabo sa mga iro.
Kinahanglan usab nimo nga susihon pag-ayo ang imong palisiya aron masuta kung adunay bisan unsang peligro nga mga iro nga wala mabasa gikan sa coverage. Ang peligro nga iro manganak alang sa kadaghanan sa tanan nga mga pinaakan sa iro ug busa ang mga kompaniya sa seguro sagad dili maglakip sa ingon nga mga liwat gikan sa insurance coverage. Kon tugutan mo ang imong tenant nga makabaton sa usa sa mga matang nga dili iapil sa imong polisiya, mahimo ka nga mahimong responsable sa pinansyal kung ang iro ang hinungdan sa kadaot tungod kay imong gitugotan nga kining makuyaw nga binhi sa imong kabtangan.
Buot usab nimo nga mahibal-an kon unsa ka dako ang imong coverage. Buot ka nga makigsulti sa imong ahente sa seguro aron mahibal-an ang angay nga kantidad sa coverage alang kanimo. Alang sa pipila nga panglantaw, ang Dogbitelaw.com nagsugyot nga ang mga panimalay nga adunay medium size nga iro adunay dili mokubos sa $ 300,000 sa coverage, nga unya naghatag sa kapilian sa pagpalit sa usa ka dugang nga palisiya sa payong nga nagkantidad og usa ka milyon nga dolyar tungod sa dyutay nga dugang nga tinuig nga bayad.
* Kini ang opinyon ug dili legal nga tambag. Palihug pagkonsulta sa legal nga tambag aron pagtino sa bisan unsa nga kalagmitan nga mahimo nimong gibase sa imong piho nga sitwasyon.