Subrogation Clause
Daghang mga patakaran sa propyedad sa patigayon naglangkob sa subrogasyon nga probisyon susama sa usa nga makaplagan sa porma sa Kondisyon sa Property sa ISO . Kini nga clause magamit kon ang imong insurer mibayad sa usa ka pag-angkon alang sa kadaut sa kabtangan o pagkawala sa kinitaan nga nasakop sa imong palisiya. Ang clause nag-ingon nga kung adunay katungod nga mauli ang mga kadaot gikan sa laing tawo, kadtong mga katungod ibalhin sa imong insurer.
Pananglitan, ibutang nga nag-operate ka sa usa ka negosyo nga gitawag og Tukma nga Accounting. Ang imong kompaniya nagbaligya sa opisina sa usa ka balay nga gipanag-iya sa Prime Properties. Giseguro nimo ang sulod sa imong opisina ubos sa usa ka patakaran sa patigayon sa patigayon.
Usa ka kompaniya nga gitawag og Classic Consulting nagbaligya sa usa ka opisina tapad sa imo. Usa ka gabii ang usa ka sunog migawas sa opisina sa Classic Consulting. Ang kalayo nagsabwag sa imong opisina, makadaut sa daghang mga lingkuranan ug mga computer. Sumala sa Fire Marshall, ang sunog maoy hinungdan sa usa ka nagbaga nga sigarilyo nga butt nga gibiyaan sa basurahan sa opisina sa Classic.
Ang imong insurer sa pagbayad nagbayad sa kadaot sa imong kabtangan. Dayon kini naningkamot sa pagbawi sa kantidad nga gibayad niini pinaagi sa pagsugyot sa Classic Consulting alang sa kadaut sa kabtangan .
Kon wala ka'y seguro sa pagpanag-iya, o kung ang imong insurer wala mobayad sa imong pag-angkon, ikaw adunay katungod sa pag-sue sa Classic Consulting alang sa kadaut sa pagpanag-iya.
Tungod kay ang imong insurer mibayad kanimo alang sa pagkawala, ang imong katungod sa Sue Classic Consulting gibalhin ngadto sa imong insurer.
Pagpanalipod sa mga Katungod sa Subrogation
Ang mga palisiya nga gipanag-iya sa komersyo nagkinahanglan nga imong panalipdan ang imong mga katungod sa insurer nga subrogate batok sa laing partido. Dili nimo boluntaryong ipahigawas ang laing partido sa liability o kung dili manghilabot sa katungod sa insurer nga magpadayon sa pag-angkon batok sa maong partido.
Gitugot nga Waivers
Ang sumbanan nga subroga subroso nagtugot kanimo sa pagwagtang sa imong mga katungod sa subrogation sa dili pa mahitabo ang kapildihan . Sa ingon, mahimong mopirma ka sa usa ka kontrata diin mouyon ka nga kuhaon ang imong katungod sa pagdakup sa laing partido sa mga kapildihan nga mahitabo sa umaabot.
Ang sumbanan nga subroso sa subrogasyon usab nagtugot kanimo nga waive ang imong katungod nga mokiha sa laing partido human mahitabo ang pagkawala kung ang laing partido usa sa mosunod:
- usa nga naseguro ubos sa imong polisiya
- usa ka kompanya nga imong gipanag-iya o gipugngan
- usa ka kompaniya nga nanag-iya o nagkontrol kanimo
- usa ka tenant nimo
Pananglitan, ibutang nga ang imong kompaniya, ang Tukmang Accounting, nanag-iya sa 100% sa Classic Consulting. Sa kini nga kaso, ang imong kompaniya mahimong dili mopasaylo sa katungod sa pagdakop sa Classic Consulting alang sa kadaot sa sunog sa imong propriedad pagkahuman sa sunog.
Mutual Waivers
Daghang mga kontrata naglakip sa us aka pagpaubus sa subrogation.
Sa usa ka us aka pagpaubus, ang mga partido nagkauyon sa pagpaundang sa ilang mga katungod sa pagsumbong sa matag usa. Kasagaran, ang waiver magamit lamang sa mga pagkawala nga gisakop sa seguro sa komersyal nga kabtangan.
Pananglitan, ibutang nga ang imong negosyo, ang Tukma nga Akawnt, mipirma sa usa ka kasabutan sa imong tag-iya, ang Prime Properties. Mouyon ka nga ang insurance sa kabtangan magsilbi nga pangunang tinubdan sa pagbawi alang sa kadaot sa bilding sa agalayan o sa imong personal nga kabtangan. Ang insurance sa kabtangan mahimong maglakip sa usa ka polisiya (nga naglangkob sa bilding ug sa imong personal nga kabtangan) o duha ka managlahing palisiya.
Pananglit nga ikaw ug ang Prime Properties adunay matag usa nga mipalit sa usa ka lain nga palisiya sa pagpanag-iya. Ang pag-arkila adunay usa ka waiver sa subrogation. Usa ka gabii ang usa ka tawo nga may depekto sa kape sa imong opisina adunay hinungdan sa kalayo. Ang kalayo hinungdan sa $ 10,000 sa kadaot sa imong personal nga kabtangan ug $ 50,000 nga kadaot sa building.
Ang imong insurer nagbayad sa imong pag-angkon ug ang insurer sa Prime nagbayad sa pag-angkon sa Prime. Gikuha sa tag-iya sa yuta ang iyang mga katungod sa pagdakop kanimo tungod sa kadaot sa propyedad nga gisakop sa insurance sa kabtangan. Sa ingon, ang tig-insurer sa agalong yutaan nga gipugngan sa pagsugyot kanimo aron mabawi ang pagbayad nga gihimo niini sa nakaseguro niini.
Unilateral nga mga Waivers
Ang pipila nga mga kontak adunay usa ka unilateral (usay-usa) nga waiver sa subrogation. Sa diha nga anaa sa usa ka lease, usa ka unilateral nga waiver ang kasagaran nga makaayo sa agalong yutaan. Gikinahanglan sa agalong yutaan nga ang nagpalabang mohawa sa iyang katungod sa pagdakop sa agalong yutaan alang sa bisan unsa nga kadaot nga mahimo ipahinabo sa tag-iya sa yuta ngadto sa kabtangan sa nangutang. Apan, ang tag-iya sa yuta nagpabilin sa iyang katungod sa pagdakop sa nag-agwanta alang sa kadaot sa mga hinungdan sa mga nangutang sa tag-iya sa agalong yutaan.
Pananglitan nga ang tenant aksidenteng nakadaot sa propiedad sa agalong yutaan. Ang insurer sa agalong yuta nagbayad sa tag-iya sa yuta alang sa kapildihan ug unya nagtinguha sa pagkaayo alang sa pagbayad sa pagkawala pinaagi sa pag-surrender sa tenant. Kon ikaw usa ka tenant, paningkamoti nga dili magpirma sa usa ka lease nga adunay unilateral nga waiver sa subrogation.
Mga Proyekto sa Pagtukod
Ang mga waiver sa subrogation komon usab sa mga kontrata nga naglangkob sa mga proyekto sa pagtukod. Pananglit nga ang Busy Builders, usa ka general contractor, nagpirma sa usa ka kontrata uban sa Prime Properties aron sa pagtukod og usa ka bag-o nga opisina. Ang kontrata naglangkob sa us aka waiver sa subrogation. Ang Busy Builders nagsuhol sa tanan nga mga subcontractor (elektrikal, kongkreto, drowing ug uban pa) nga kinahanglan alang sa proyekto. Ang kontrata tali sa Busy ug sa mga subcontractors naglangkob usab sa us aka waiver.
Sa duha ka kontrata ang mga partido nagkauyon sa pagwagtang sa ilang mga katungod sa pagdakop sa usag usa sa gidak-on nga ang pagkawala nasangkapan sa insurance sa property sa komersyo. Ang Busy Builders mipalit sa usa ka polisiya sa risgo sa magtutukod (usa ka matang sa palisiya sa pagpanag-iya) nga naglangkob sa proyekto sa pagtukod. Ang polisiya naglakip sa Prime Properties, Busy Builders ug tanan nga mga subcontractors ingon nga nakaseguro. Kung ang usa ka sunog (o uban pang natakpan nga katalagman) maoy hinungdan sa pagkadaut sa bilding sa panahon sa pagtukod niini, ang pagkawala kinahanglan ilakip sa mga polisiya sa risgo sa magtutukod. Kon ang insurer mobayad sa usa ka pag-angkon, kini dili mosulay sa pagbawi sa pagkawala sa bayad niini pinaagi sa pagsakop sa Prime Properties, Busy Builders o bisan kinsa sa mga subcontractor.