- Kasagaran: Sayon
- Panahon nga Gikinahanglan: 10 Minutos
Ania Unsa Kini
- Pinaagi sa paggamit sa usa ka yano nga pamaagi sa tsart sa panahon: Atong tan-awon ang usa ka $ 100,000 nga punoan nga kantidad nga may 6% nga interest rate, nga dugang nga kada tuig sulod sa tulo ka tuig.
Tuig 1
$ 100,000 X .06 alang sa usa ka tuig mao ang $ 6000 nga interes.
Tuig 2
Karon kita adunay $ 106,000 X .06 alang sa ikaduha nga tuig mao ang $ 6360 nga interes.
Tuig 3
Sugod sa $ 112,360 naipon nga X .06 = $ 6742 nga interes.
Sa katapusan sa tuig 3 kita adunay $ 119,102. Sama sa imong makita, ang komon nga interes siguradong nakapukaw sa yanong interes alang sa pagbalik.
- Ingon nga formula sa matematika: Kini usa ka tul-id nga pormula, apan usa ka gamay nga bituka nga kinahanglan natong ipataas ang numero pinaagi sa gahum.
Principal X (1 + Periodic Rate) ^ Gidaghanon sa mga Panahon = Pila nga Palaabotan
$ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = Bili sa Umaabot
$ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Pipila sa Umaabot
$ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 nga gilibutan.
- Ikaw ba usa ka investor nga real estate? Pagkuha sa mga Tools sa Real Estate Financial Calculator & Spreadsheet dinhi .
Tip
- Ang mga bisita nga nakakaplag niini nga artikulo nakatabang usab sa pagbasa mahitungod sa pagkalkula sa capitalization rate .
Unsa imong kinahanglan
- Usa ka lapis o usa ka calculator nga interes.
Pag-angkon sa Lain nga Katapusan sa Pag-uyon
Kini nga paghisgot kabahin sa pagbayad sa interes, sa imong gasto sa paggamit sa salapi sa laing tawo. Usa kini ka bililhon nga himan, ilabi na ang mga utang sa real estate.
Usa sa labing mahinungdanon nga butang mahitungod sa pagpamuhunan sa real estate mao nga adunay daghang lain-laing mga paagi sa pagpamuhunan ug paghimo og ganansya.
Mahimo ka makapalit og mga utang. Kon imong tan-awon kini, tingali mahingangha ka kung pila ang mga balay nga gibaligya matag tuig uban ang tag-iya sa panalapi. Daghan ang mahimong unang mga utang, samtang ang uban mahimong mga segundo. Ang punto mao nga kini dili mga nota sa mortgage nga gipanag-iya sa mga bangko, sa baylo sila mga indibidwal nga nagbaligya sa ilang balay ug gipondohan kini alang sa buyer sa bug-os o sa bahin.
Nganong buhaton nila kini? Mahimo nga kini ang bugtong paagi nga sila makakuha og usa ka andam nga pumapalit nga wala sa kwarta ngadto sa panimalay. Adunay usab mga bentaha sa buhis sa paglikay o paglangay sa buhis sa capital gainsaha pinaagi sa pagpundo sa balay alang sa pumapalit.
Busa, aduna kami niining tanan nga mga tag-iya sa nangaging mga tag-iya nga namaligya sa ilang mga balay ug nagdawat sa usa ka bayranan imbis nga kwarta. Sa pila ka punto mahimo sila nga gikapoy sa pagpangolekta sa mga pagbayad, o tingali sila kinahanglan nga mogawas alang sa laing mga hinungdan, sama sa mga medikal nga gasto. Ang punto mao nga gusto nila o gikinahanglan nga makuha ang cash gikan sa ilang nota kay sa magpadayon sa pagkolekta sa pagbayad sa mortgage.
Ang usa ka tigpamuhonan mahimong mopalit sa mubo nga sulat, nga naghimo kanila nga mortgagor nga nagkolekta sa pagbayad nga may interest sa usa ka binulan nga mapuslanon nga cash flow.
Siyempre, sa kadaghanang mga kaso adunay usa ka diskwento nga gigamit, ug kini sagad gibase sa kasamtangang interest rates itandi sa rate sa nota.
Kon sila nga tigpamuhonan mahimong mas maayo sa bisan asa nga dapit, kini ilang madawat. Busa, kung ang mga balayranan sa mortgage nagdagan 5%, kung ang nota naa sa 4%, ang mamumuhunan mopalit niini sa usa ka diskwento nga gikalkulo nga mathematically base sa gitas-on sa nota. Tungod kay ang mga pagkarga sa utang mas segurado kay sa ubang mga matang sa pautang, adunay daghan kini nga nota sa pagpalit sa pagpadayon. Adunay daghan pa niini, ingon man ang imong pagsiksik.