Ang Pros, Cons ug Nagkalainlain nga Inspeksiyon nga Mahimo Nimo
Mga Kaayohan sa Inspeksyon sa Ari-arian
Bisan tuod ang pag-inspeksyon sa imong kabtangan mahimong makalagot, adunay pipila ka mga kaayohan nga magagikan niini.
- Tinoa nga ang Imong Kabtangan Mauyon sa Code / No Issues: Ang mga pag-inspeksyon sa mga kabtangan kasagaran gihimo aron sa pagsiguro nga ang kabtangan luwas ug magtagbo sa piho nga mga kodigo sa pagtukod. Ang labing maayo nga kaso mao nga ang imong kabtangan susihon ug walay pangunang mga isyu ang makit-an.
- Ang Pahimuslan Mahimong Labaw pa Kay sa Imong Hunahuna: Adunay mga pag-inspeksyon nga nagkinahanglan sa usa ka pagtasa nga pagabuhaton sa imong panimalay. Ang usa ka ikatulo nga partido nga tigpangita moabut sa imong balay aron pagsusi sa sulod ug sa gawas. Dayon itandi nila ang imong balay ngadto sa parehas nga mga balay sa lugar ug makit-an ang bili nga sa ilang hunahuna ang bili sa imong balay. Mahimo nimong makat-unan nga nagtuo sila nga ang bili sa imong panimalay mas taas kaysa imong gihunahuna.
Kontra sa Inspeksyon sa Ari-arian
Adunay mga negatibo nga kinahanglan imong mahibal-an kung ang imong kabtangan susihon.
- Makita ang Seryoso nga Isyu: Usa sa pinakadako nga kahadlok sa pag-inspeksyon sa imong kabtangan mao nga ang usa ka mahinungdanon nga isyu makita. Pananglitan, ang structural cracks sa pundasyon, taas nga lebel sa radon o infestation sa anay.
- Pagpangita / pagpangita alang sa mga Problema: Ang laing posibleng negatibo sa pag-inspeksyon sa imong kabtangan mao nga ikaw makakuha og usa ka inspektor kinsa nagtan-aw lamang sa pagpangita og butang nga sayup sa imong kabtangan aron hatagag katarungan ang gasto sa pag-hire aron pagpahigayon sa pagsusi. Ang ilang report mahimo nga maglakip sa usa ka lista sa mga punch nga dali nga ma-ayo, sama sa mga liki sa usa ka agianan sa agianan o hangin nga duct sa hangin nga kinahanglan nga limpiyohan, apan adunay potensyal nga mahadlok sa mga umaabot nga mga pumapalit. Kini nga mga isyu mahimo usab nga gamiton sa pagsulay sa negosasyon sa presyo sa pagpalit.
Mga Uri sa Pag-usisa sa Ari-arian
Adunay daghang matang sa inspeksyon sa kabtangan, lakip ang:
- Mga Inspeksyon sa City
- Pagsusi sa Estado
- Pagtukod sa Inspeksyon
- Inspeksyon sa Bank
- Inspeksyon sa Insurance
- Pag-usisa sa General Third Party
Mga Inspeksyon sa City
Ang pipila ka mga pag-inspeksyon sa pagpanag-iya mahimong himoon sa siyudad o munisipyo diin nahimutang ang imong kabtangan. Kini mahimong maglakip sa:
- Sertipiko sa Pag-okupar : Nailhan usab nga usa ka CO. Kini nga matang sa pag-inspeksyon mao ang pag-angkon nga ang kabtangan mapuy-an. Ang usa ka lungsod nagkinahanglan niini nga sertipikasyon sa pagtukod sa usa ka bag-ong pinuy-anan, pag-ayo sa balay o sa pagbaligya sa usa ka puhunan kabtangan.
- Certificate of Habitability: Kini nga matang sa pagsusi mao ang pagsiguro nga ang imong kabtangan magtagbo sa mga kodigo sa panglawas ug kaluwasan ug busa angay nga pagapuy-an. Ang usa ka lungsod nagkinahanglan nga imong himoon kini nga pagsusi sa matag higayon nga mag-abang ka sa balay.
- Inspeksyon sa Fire: Ang usa ka pagsusi sa kalayo mahimo usab nga gikinahanglan sa matag higayon nga magrenta ka og balay. Kini nga pagsusi mao ang pagsiguro nga ikaw adunay tukmang gidaghanon ug pagbutang sa mga detector sa carbon monoxide ug mga detector sa aso sa imong propiedad. Kasagaran nga gikinahanglan sila duol sa mga tulugan ug duol sa internal combustion appliance, sama sa hurno o pampainit sa tubig. Kini nga pag-inspeksyon mao usab ang pagsiguro nga kini nga mga detector anaa sa husto nga han-ay sa trabaho.
Pagsusi sa Estado
Dugang sa mga pag-usisa sa lebel sa tibuok siyudad, ang imong estado nagkinahanglan nga dugang nga inspeksyon sa imong kabtangan.
- State Inspection Habitability: Ang uban nga mga estado nagkinahanglan sa pipila ka mga matang sa mga kabtangan nga pagasusi matag pipila ka mga tuig aron sa pagsiguro nga sila makakab-ot sa pipila nga mga pamatasan sa pagpuyo. Pananglitan, sa New Jersey, ang mga kabtangan nga adunay labing menos tulo ka mga yunit kinahanglan nga adunay state inspection kada 5 ka tuig. Ang nag-inusarang pamilya ug duha ka kabtangan sa pamilya sa estado wala kinahanglana nga kini nga pag-inspeksyon. Ang inspektor naningkamot sa pagtan-aw kon ang propiedad ug ang mga tagsa-tagsa ka mga apartment nakatagbo sa tanan nga kasamtangang mga code sa panglawas ug kaluwasan
Inspeksyon sa Pagtukod
Kon ang trabaho ginahimo sa imong propiedad, ang imong siyudad o estado nagkinahanglan sa dugang nga pagtuki sa pagtukod nga pagahimoon aron sa pagsiguro nga ang tanan nga buluhaton gihimo aron sa pagsulat.
Kini mahimong maglakip sa:
- Pag-inspeksyon sa Building: Kon ikaw adunay trabaho nga nahuman sa imong propiedad, ang imong lungsod o lalawanan mahimong manginahanglan sa propiedad nga ipasa ang usa ka inspeksyon sa pagtukod. Ang inspektor sa bilding magsusi sa bisan unsa nga trabaho nga walay kalabutan sa tubo, elektrikal o kalayo. Makasusi sila sa mga butang sama sa pag-frame, pag-instalar sa uga nga dingding, siding, pag-atop o bag-ong hagdanan nga giinstalar. Ang inspektor kinahanglan nga mohimo sa katapusan nga ang tanan nga buhat nahuman na aron sa pagsulat.
- Pag-inspeksyon sa Plumbing: Kon adunay bisan unsa nga trabaho nga gihimo diha sa imong propiedad, ang imong kabtangan kinahanglan nga moagi sa usa ka inspeksyon sa tubo. Kini nga inspektor mahimo nga mag-usisa sa baga nga tubo, sama sa mga bag-ong linya sa tubig o bag-ong mga linya sa tubig nga nagdagan. Mahimo usab nila nga susihon ang finish pipe, sama sa pag-ilis sa lababo sa kusina o lababo nga kaligoanan sa banyo.
- Electrical Inspection: Lain nga matang sa inspeksyon sa pagtukod naglakip sa electrical work. Gikinahanglan nga imong ipaagi ang elektrikal nga inspeksyon kon ikaw adunay electrical work nga nahimo, sama sa pagpauli sa balay o pag-upgrade sa electrical service sa balay.
- Pagsusi sa Fire: Ang usa ka inspeksyon sa kalayo mahimo usab nga gikinahanglan sa imong kabtangan aron sa pagsiguro nga adunay carbon monoxide ug mga smoke detector sa tukmang mga lugar, ingon man usa ka fire extinguisher kung gikinahanglan. Ang inspektor mahimo usab nga magpamatuod nga imong gigamit ang husto nga pagsusi sa kalayo tali sa mga bungbong o sa mga dingding ug mga kisame. Pananglitan, mahimo nimo gikinahanglan ang mas baga nga bato sa pipila nga mga dapit sa balay, sama sa garage ceiling.
Inspeksyon sa Bank
Kon ikaw mopalit sa usa ka balay nga may pondo, o ang usa ka umaabot nga pumapalit mao ang pagpalit sa imong balay nga may pinansyal, ang bangko mahimong magkinahanglan og mga pagsusi nga pagabuhaton. Kini mahimong maglakip sa:
- Pagtan-aw: Kon ang pagpalit sa usa ka kabtangan o pag-refinancing sa usa ka pautang, ang usa ka bangko sa kasagaran nagkinahanglan og pagtan-aw sa kabtangan. Mag-hire sila sa ikatulong partido nga tigpangita aron pagsusi sa propiedad, sa sulod ug sa gawas, aron mahibal-an kung kini nga bili sa kantidad nga ilang gihuptan ug nga wala'y makitang mga isyu.
- Pagtan-aw sa Sitwasyon sa Kalikopan: Kini dili kanunay gikinahanglan. Kini mas komon sa komersyal nga mga kabtangan o bisan diha sa dagkong mga pamilya. Gihimo kini aron mahibal-an kung adunay mga kapeligrohan sa kalikopan sa kabtangan sama sa asbestos, tingga, agup-op, radon o mercury. Ang una nga pag-usisa sa Phase 1 mao ang una nga gihimo. Kon adunay mga kapeligrohan nga naglungtad, usa ka mas detalyadong pagsusi sa Phase II ang ipahigayon.
- Lakaw Pinaagi sa Inspeksyon: Ang usa ka bangko mahimo usab nga nagkinahanglan sa usa sa mga representante sa mga bangko nga maglakaw sa propiedad aron mahibal-an kon ang bangko adunay tinguha nga magpahulam sa propiedad. Mas komon kini sa dihang mag-analisar sa mas taas nga mga balay, multi-pamilya ug retail o komersyal nga mga lugar.
Inspeksyon sa Insurance
Ang kompaniya sa seguro mahimong magpahigayon sa ilang kaugalingong mga inspeksyon sa imong kabtangan. Sila sa kasagaran magpadala sa usa sa ilang kaugalingon nga mga representante aron sa pagbuhat sa usa ka exterior paglakaw pinaagi sa mga kabtangan. Mahimo usab nila nga kontrahon ang ikatulong partido nga inspektor aron himuon ang inspeksyon. Depende sa propyedad ug sa tigdala sa sakyanan, mahimo usab nga magkinahanglan sila og internal nga pagsusi sa propiedad.
Ang katuyoan sa pag-inspeksyon mao ang pagtino sa risgo sa katilingban ug pagsiguro nga ang balay adunay insurable alang sa matang sa insyurans nga imong gipalit. Pananglitan, ang kompaniya sa insyutor gusto nga sigurohon nga dili ka mopalit sa homeowners insurance kon ang propyedya usa ka nail salon. Buot usab nila nga susihon ang posible nga mga isyu sa liability, sama sa mga liki nga mga sidewalk o mga kisame nga nahulog. Buot nila nga masiguro nga wala sila magamit alang sa umaabot nga dili tinuod nga mga pag-angkon sa seguro alang sa mga problema nga anaa sa wala pa nimo makuha ang polisiya ug nga wala'y mga problema sa kaluwasan nga mahimong mosangpot sa umaabot nga mga pag-angkon sa seguro.
Pag-usisa sa General Third Party
Sa diha nga magbaligya ka sa usa ka propiedad , ang mga umaabot nga mga pumapalit adunay legal nga katungod nga adunay mga pagsusi nga gihimo sa propiedad. Anaa kini sa pumapalit kon unsa ka lawom ang gusto nilang susihon ang kabtangan. Ang mga panig-ingnan sa mga inspeksyon nga mahimong ipahigayon naglakip sa:
- Home Inspection: Kini usa ka kinatibuk-ang pagsusi sa balay. Kini kasagaran nga gihimo sa usa ka jack sa tanan nga inegosyo nga inspector, dili sa usa ka inspektor nga adunay usa ka espesyalidad sa usa ka dapit. Ang mga lugar sa pag inspeksyon mahimong maglakip sa pundasyon, atop, electrical work, HVAC ug pagpainit, chimney, mga bintana, sewer ug plumbing. Ang inspektor magtapok sa usa ka taho sa ilang mga kaplag alang sa umaabot nga pumapalit ug mohimo og rekomendasyon alang sa dugang nga aksyon kung gikinahanglan.
- Pagdumala sa Radon : Ang usa ka pumapalit mahimong mopili nga adunay inspeksyon sa radon nga gihimo sa kabtangan. Kasagaran kini naglakip sa pagbutang sa usa ka canister o usa ka mas abante nga makina sa usa ka nasakpan nga dapit, sama sa basement, sulod sa pipila ka mga adlaw aron pagsulay alang sa taas nga level sa radon.
- Environmental Inspection: Ang usa ka inspeksyon sa kalikopan mahimo usab nga ipahigayon sa property aron pagsulay alang sa kontaminante sama sa asbestos, lead , mercury, agup-op o leakage gikan sa oil tanker.
- Pag-inspeksyon sa Termite : Ang usa ka inspeksyon mahimo nga buhaton aron masusi ang kadaot sa kabtangan nga gihimo sa mga anay o uban pang mga kahoy nga naguba sa mga peste.
- Espesyalista: Ang umaabot nga pumapalit mahimong mopili sa pagdala sa usa ka espesyalista aron sa dugang pagsusi sa mga dapit nga gikabalak-an nga nagdala sa usa ka balay nga pagsusi. Mahimong maglakip kini sa pagtawag sa usa ka espesyalista sa atop alang sa mga problema sa atop, usa ka sertipikado nga tubero alang sa mga suliran sa kasilyas o alkantarilya o sa usa ka engineer alang sa mga istruktura nga mga isyu.
- Mga Dapit: Ang usa ka umaabot nga pumapalit makahimo sa usa ka pagsiksik aron sa pagtino kon adunay bisan unsa nga mga kasayon sa kabtangan. Mahimo kini nga maglakip sa mga butang sama sa usa ka shared motel o usa ka pampasaherong linya nga agianan nga nag-ubay sa perimeter sa propiedad.
- Mga permiso: Ang dugang nga pagpangita mahimo aron mapundok ang permit ug tax history sa property. Ang usa ka hangyo alang niini nga kasayuran kasagaran ibutang sa mga lokal nga munisipyo. Ang mga rekord mopakita sa tanan nga mga permit nga gikuha sa kabtangan, lakip na ang natapos na ug bisan unsa nga talagsaon pa. Ang tinuig nga mga buhis, ingon man ang bisan unsang buhis nga pautang, mahimong mahibaw-an usab.