Pagsulod sa crowdfunding sa real estate . Ang pagtindog taliwala sa usa ka kabtangan ug ang usa ka katapusan nga mamumuhunan mao ang mga magtatambag sa pamuhunan, pension nga pundo, mga pondo sa pribado, ug mga real estate brokers.
Ang matag usa nagbayad. Ang dugang nga mga lut-od sa niini nga mga transaksyon, ang dili kaayo transparency anaa sa bug-os nga paggastos sa salapi / proseso sa pagpamuhunan.
Ang Crowdfunding naghimo nga sayon kaayo alang sa usa ka tag-iya sa propyedad o tigdumala nga moadto diretso ngadto sa katapusan nga mamumuhunan ug mao kana ang tinuod nga pagkalumpag sa tinuod nga kahimtang sa tanan.
Pagdumala: Pagpamuhunan sa Mga Propyuhan sa Real Estate sa Kalidad
Ang Fundrise usa ka lider sa bakanteng luna sa yuta nga bakak ug ang usa sa among 2015 crowdfunding nga mga site sa pagtan-aw.
Ang mga magtutukod sa Fundrise, mga igsoon nga si Daniel ug Benjamin Miller, kabahin sa usa ka negosyo sa real estate sa pamilya. Ania kung giunsa nila paghulagway ang pagkagama sa pundasyon nga pagtukod sa Fundrise:
Isip mga tag-iya sa mga retail sa siyudad, kami migahin sa mga tuig sa pagtukod og talagsaon nga mga proyekto sa real estate sa Washington, DC. Apan mas kasagaran kay sa dili, sa dihang migawas kami aron mangita og kwarta gikan kini sa mga pondo sa pamuhunan sa mga lugar sama sa New York City o bisan sa gawas sa nasud. Kadaghanan kanila wala kaayoy koneksyon sa mga dapit nga atong gitukod ug sa kasagaran wala pa gani makadungog sa kasilinganan.
Alang sa mga Millers, kini mahitungod sa paghatag sa tanan - ilabi na, lokal nga mga tigpamuhunan - ang oportunidad nga mamuhunan sa real estate.
Ania kung giunsa ang cable finance news network, ang CNBC gibutang kini sa yano nga paagi:
Kon nabalaka ka nga mahimong usa ka gamay nga panahon nga mamumuhunan, adunay maayong mga balita alang kanimo ... adunay usa ka stake sa Lower Manhattan's 3 World Trade Center.
Giunsa Pagpahigayon ang Pagtukod
Uban sa Fundrise, ang mga tigpamuhunan maka-access sa mga investment sa real estate sa pipila sa mga nag-unang US nga merkado nga adunay minimum nga pamuhunan nga $ 5,000. Kana tungod kay ang Fundrise usa ka merkado sa mga oportunidad sa pamuhunan. Ang pundok sa pundok sa pundok nagtapok pinaagi sa gatusan ka mga oportunidad matag bulan ug human sa usa ka proseso sa pag-obserba nga desisyon mohukom sa pag-underwrite sa top 5% sa mga panagsama sa real estate nga makita niini.
Sa higayon nga gihimo ang paghimo sa underwriting nga desisyon, ang mga mamumuhunan sa crowdfunding plataporma mahimo nga mag-research sa usa ka oportunidad ug modesisyon nga mamuhunan kauban sa mga tawo. Ang pagtukod sa pundok nagatrabaho uban sa nanguna nga mga kompaniya sa real estate aron maseguro ang mga negosyante nga makakuha og oportunidad nga mamuhunan sa hatag-as nga propyedad, sama sa 3 World Trade Center (ang ika-3 nga pinakataas nga building sa umaabot nga World Trade Center).
Mga Nagpasalig nga Financial Funders
Kabahin sa gahum sa modelo sa Fundrise mao nga ang kaugalingon nga mga mamumuhunan sa kompanya mabasa sama sa usa ka listahan sa kinsa kinsa sa mga real estate investors sa tibuok kalibutan. Ang mga top executives sa mga kompaniya sama sa Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, ug Western Development adunay tanan nga pusta sa Fundrise aron sa pagpasiugda sa kahinam sa pag-crowdfunding sa real estate.
Pag-uswag sa Pagpangulo
Ang kompanya nag-angkon nga kini adunay labaw sa 40,000 nga mga mamumuhunan nga gipirmahan sa plataporma niini sa Pebrero 2015.
Unsa ang makapainteres nga dili sama sa pagpamuhunan sa usa ka pundo, diin lisud ang pagkuha sa imong salapi balik gawas sa porma sa binulan o quarterly dividends, mahimong gamiton sa usa ka investor ang Fundrise aron makamugna ang nagkalain-laing portfolio sa real estate nga gidisenyo alang sa periodic liquidity matag 1 -3 ka tuig. Ang usa ka tigpamuhonan mahimo nga makakuha sa salapi nga salapi o ibutang kini balik ngadto sa usa ka bag-ong puhunan.