Gipangita Mo ba ang Panimalay?
Sa tanan nga mga merkado, bisan ang mga produkto o pinansyal, suplay ug panginahanglan kanunay magtino sa kalihokan sa presyo. Karon nga ako miingon nga, akong usbon kini uban ang pahayag nga ang gobyerno o uban pang mga merkado sa gawas nga paningkamot sa stimulus kanunay nga makaimpluwensya sa mga merkado. Ug, wala ko maghunahuna nga kini mas maayo kay sa naandan nga daan nga suplay ug panginahanglan.
Sa pagtan-aw balik sa real estate ug mortgage crash nga nagsugod sa 2006 ug sa pagkunhod sa mga merkado ug naghimo sa usa ka ekonomiya, suplay ug panginahanglan anaa sa ikaduha nga dapit sa likod sa artipisyal nga stimulus.
Gibasol ang kasayuran tungod sa pagkahagsa, ug kadaghanan niini nahusay sa stimulus sa gobyerno ug sayon nga maangkon nga pinansyal nga walay igong mga panalipod.
Busa, sa pag-ingon niini sa lain nga paagi, sayon ra kaayo ang pagpalit ug pagpanalapi, mao nga ang tanan gusto nga "sa dula." Ang pag-flipping usa ka dako nga negosyo, ug ang mga presyo nagsaka nga paspas nga makahimo ka sa salapi nga walay bisan unsang tinuod nga kabatid sa pagbubu og puhunan. Busa, ang mga tawo nagbaha sa merkado nga naningkamot alang sa hamubo nga kita, ug sa kadugayan kini ang tanan mipauli.
Ang maayong balita alang sa mga tigpamuhunan sa real estate sa pagkakaron mao nga adunay dako nga panginahanglan alang sa mga kabtangan sa abang, ug ang supply wala magpadayon. Apan, diha sa usa ka gawasnong merkado, ang mga butang adunay pag-adjust sa pagbalanse sa suplay ug panginahanglan. Karon ang mga magtutukod nagkagubot sa pagtukod sa multi-pamilya, kasagaran sa apartment, mga istruktura. Ania kung giunsa pagtan-aw sa usa ka investor sa abang sa yuta ang kini nga sitwasyon:
Ang mga Apartments Mahimo nga Pagtukod ug Pag-abut sa May Drop
Oo, kung ang mga magtutukod sa pagtukod sa mga apartment sa labing kusog kutob sa ilang mahimo, sila makatabang sa pagdugang sa suplay.
Bisan sa padayon nga panginahanglan, mas daghan nga suplay ang makapugong sa pagtaas sa mga salapi. Sa pagkatinuod, ang kasaysayan nagsulti kanato nga adunay usa ka maayo nga kahigayunan nga adunay usa ka nalangan nga sobrang reaksiyon, uban sa mga magtutukod nga nagbutang sa daghan kaayo nga mga apartment ug pagtapad sa merkado.
Kini makatarunganon kon imong hunahunaon kini. Ang usa ka proyekto sa apartment wala maggikan sa ideya nga mahuman sa pipila ka mga semana.
Nagkinahanglan kini og labi nga usa ka tuig o kapin pa alang kini nga mahitabo. Busa, makatarunganon nga sa dihang ang merkado nagsingabut nga saturation nga ang mga magtutukod adunay daghan nga mga proyekto nga gitukod, ug kadtong dili lamang mohunong.
Kon ikaw usa ka nag-usa nga pamilya nga tigbaligya sa balay nga mamumuhunan, kinahanglan ba nga ikaw gikulbaan mahitungod sa pagbutang sa dugang nga mga kabtangan ngadto sa serbisyo sa abang? Dili gayud. Una, ang mga apartment dili usa ka panimalay sa pamilya. Ang renter nga gusto sa usa ka balay magapangita gihapon sa usa, bisan kung daghan pa nga mga apartment ang moabut sa merkado. Ikaduha, sa paghupot sa mga balayranan, sa dihang ang usa ka panimalay nga panimalay mag-abang nga dili labaw pa kay sa usa ka apartment, kini makatago sa daghang mga kaso.
Single nga Panimalay sa Panimalay
Ang mas daghan nga mga magtutukod nga nagatutok sa paghimo sa multi-pamilya , mas dugay adunay ubos nga imbentaryo sa mga panimalay sa usa ka pamilya sa merkado. Adunay ubang mga hinungdan sa merkado mao ang pagpaubos sa suplay alang sa single nga mga panimalay sa pamilya. Ang Boomer nga kaliwatan wala magbaligya ug naglihok sama kaniadto sa dihang sila miduol o misulod sa pagretiro. Alang sa pipila, kini tungod kay dili sila makapaubos sa ilang pamilya ug mga anak nga nagpadayon sa pagpuyo sa balay. Ang kaliwatan sa millennial nagpili nga magpabilin uban sa mga ginikanan nga mas daghan pa kay sa nangagi.
Daghang laing mga tag-iya sa balay kinsa tingali mga tigbaligya sa wala pa 2006 nagpahigayon sa karon ug nagtan-aw sa pagtamod sa presyo.
Daghan ang nakahimo sa ilang mga bili sa pagkahulog ug sa uban pa gani sa mas taas nga katugbang kay sa wala pa ang pagkahagsa. Adunay daghan pa nga mga tag-iya sa balay nga ilalom sa tubig, busa kini nga mga pagpit-os makatabang sa pagpadayon sa mga pag-imbentaryo.
Kon aduna nay mga balay nga paabangan, tingali nalingaw ka sa nagkataas nga mga bili sa kadaghanan sa mga dapit sa nasud. Bisan sa kasagaran nga panginahanglan, ubos nga mga kontrata nagpadayon sa pagpit-os sa presyo sa balay. Kon ikaw adunay taas nga termino nga naghupot, tingali kini ang panahon sa pagtan-aw sa paggamit sa usa ka 1031 Exchange ug pagbalhin ngadto sa uban nga mga kabtangan kon ang ilang nahimo nahimo na .
Unsa ang Mahitabo kung ang mga tawo Magsugod sa Pagbaligya
Kung ang mga holdout magsugod sa paglista sa ilang mga balay alang sa pagbaligya, nan, siyempre, adunay presyo nga slippage. Kana mao gawas kung ang demand usab molukso. Ang mga tigpamuhunan kinahanglan dili mahadlok sa kasamtangan nga sitwasyon o usa ka pagbag-o, tungod kay adunay pamaagi alang sa matag merkado .