Ang usa ka gipirmahan nga kasabutan naghimo sa mga lagda sa pag-abut nga mapatuman
Ang mga balaod sa landlord-tenant gidumala sa mga estado, ug sa ingon, nagkalainlain ang pag-arkila. Sa kinatibuk-an, bisan pa, ang pagpaabang sa mga obligasyon sa agalong yutaan ug sa usa ka tenant, nga makatabang sa duha nga partido sa paglikay sa mga kaso sa kaso. Ang pag-arkila sa sakyanan kinahanglan nga adunay mosunod nga mga elemento nga giisip nga balido .
Pag-ayad sa Real Estate Validity
Kadaghanan, apan dili tanan nga mga estado, nagkinahanglan nga ang mga balayranan nga gisulat nga giisip nga balido. Lakip sa mga nag-ingon nga nagkinahanglan og nakasulat nga mga lease, ang mga balido kinahanglan maglakip sa paghulagway sa kabtangan.
Ang pisikal nga address sa propiedad giisip nga balido nga paghulagway. Kinahanglan maglakip ang mga pagpalit sa pagsugod ug katapusan nga mga petsa. Dugang pa, ang usa ka pag-arkila kinahanglan maglakip sa kantidad sa abang nga gikinahanglan, kung kini angay ug unsaon kini pagbayad. Busa, kinahanglan ang usa ka pag-arkila sa eksaktong petsa nga ang usa ka tawo kinahanglan nga maghatod sa abang, sa bisan unsang mga panahon sa grasya nga gitanyag sa agalong yutaan ug kung asa kinahanglan ipadala sa usa ka nagbayad ang bayad - pananglitan, pinaagi sa pagsusi sa opisina sa agalong yutaan o sa elektronik nga paagi sa iyang bank account. Ang valid nga mga balayranan kinahanglan usab mosunod sa federal Fair Housing Laws .
Dugang nga Validity
Gawas pa sa mga nag-unang kondisyon, ang mga pagpaabang nga nagkinahanglan sa mga saop aron kuhaon ang ilang mga katungod sa ilang deposito sa seguridad o sa pagdakop sa agalong yutaan giisip nga dili balido ug dili mahimo. Ang pag-arkila kinahanglan usab nga dili maglakip sa pinulongan nga magpahigawas sa agalong yutaan gikan sa iyang obligasyon sa pagpabilin sa kabtangan nga mapuy-an.
Mga Paagi sa Kasagarang Pagpahulam
Ang mga pagpahulam kinahanglan nga detalyado kutob sa mahimo.
Ang kasagaran nga mga probisyon sa pag- apil naglakip, apan dili limitado sa, mga kantidad sa seguridad sa deposito, mga obligasyon sa utility ug mga binuhi nga binuhi - kung tugutan ang mga binuhi. Ang mga balayranan naglakip usab sa mga lagda sa pag-parking, diin ang mga partido maoy responsable sa pangkinatibuk-ang pang-sulod ug sa gawas nga pagmentenar sa usa ka yunit sa abang ug mga obligasyon sa mga agalong yutaan aron mapabilin ang kabtangan.
Sagad alang sa mga lease nga maglakip sa mga probisyon mahitungod sa insyurans sa renter, ang gidaghanon sa mga bisita nga magpabilin kauban sa mga nangabang ug kung ang usa ka tawo mahimong makasala sa lugar.
Kaubang Legal nga mga Termino
Kapasidad sa pagkontrata
Ang mga partido sa kontrata sa kontrata sa real estate kinahanglan nga adunay legal nga kapasidad nga makasulod sa kasabutan. Ang edad, katakos sa pangisip ug ubang mga isyu giisip. Usa ka menor de edad, nga usa ka tawo nga giisip nga 18 anyos o mas bata, dili makasulod sa usa ka lease. Dugang pa, kon ang usa ka tawo nga adunay mga dokumentado nga mga isyu sa kakompetensya sa kaisipan mosulod sa usa ka lease, kini pagaisip nga dili balido.
Legal nga mga tumong
Ang mga katuyoan sa pag-arkila kinahanglan nga legal. Kung ang propiedad nga ibayad kinahanglan gamiton alang sa iligal nga mga katuyoan, ang pag-arkila dili balido.
Pagtanyag ug pagdawat
Ang tanan nga mga termino sa kontrata kinahanglan nga gikasabutan sa duha ka partido. Ang tag-iya o agalong yutaan maghatag niini nga mga termino ngadto sa mga nangutang ug ang mga nangutang mao ang modawat kanila, nga gipasabut sa ilang mga pirma sa pag-arkila.
Konsiderasyon
Kasagaran, ang konsiderasyon alang sa usa ka balido nga kontrata sa pag-arkila anaa sa porma sa (mga) bayad sa abang. Bisan pa, mahimo kini sa uban nga porma, sama sa usa ka patigayon sa pagtrabaho o pag-uswag sa propidad alang sa pagpuyo. Ang pagbaligya sa kasagaran gitakda alang sa kinabuhi sa kasugtanan ug dili mausab gawas kung gikasabtan sa pagsulat sa duha ka partido.