Ang Umaabot nga Kalampusan Sa Ulan
Hain nga bahin sa argumento ang imong gipadayon? Nagtuo ka ba nga ang industriya sa real estate magpadayon sa samang daan nga modelo sa negosyo ug mabuhi sa sunod nga dekada? Unsa nga modelo sa negosyo ang gipasabut nako?
- Ang broker nagbukas sa mga pultahan niini, nagtukod sa opisina alang sa mga ahente .
- Ang mga ahente girekrut uban ang nagkalainlain nga bahin ug mga tanyag nga serbisyo.
- Ang marketing ug pagbansay gihatag aron matabangan ang mga ahente nga magmalampuson.
- Ang mas maayo nga mga ahente, ang mas maayo ang brokerage.
- Ang mga ahente nalingaw sa nangagi pinaagi sa mga franchise nga adunay dagko nga brand name.
- Ang mga gipangulohan sa brand office ug ang oras sa salog gipabilhan pag-ayo.
- Ang mga broker nahimo nga pag-atubang sa kompaniya sa web, nagbilin sa mga ahente sa ilang kaugalingong mga himan.
Wala ako masayud kung asa ang imong opinyon, apan ako nagtuo nga ang mga adlaw niining modelo nga negosyo naihap, ug natapos sa dali kay sa kadaghanan nga makatuo. Dili lang kini consumer-friendly, ug dili na namon kontrolado ang impormasyon sa pagpanglista sa punto nga dili kinahanglan nga atimanon.
Sa dihang gihimo sa NAR ang ilang survey sa teknolohiya, kapin sa katunga sa mga ahente ang nag-ingon nga gusto nila og dugang sa paagi sa tabang sa teknolohiya ug mga serbisyo gikan sa ilang mga brokers. Ang oras sa salog ug mga lead nga gihimo sa brand maayo, apan dili sama ka importante kanila sama kaniadto. Sa pagkatinuod, daghan ang walay gusto nga oras sa salog. Busa, unsay tubag? Kini usa ka duha ka bahin nga tubag, ang usa kabahin sa Internet, ug ang usa nga bahin sa paggamit sa oras sa ahente ug pagka-produktibo.
Paggamit sa Internet aron makonektar sa lokal nga mga konsumidor
Maghisgot kita bahin sa Internet, mga website, ug kung giunsa ang paggiya nga namugna. Giunsa kini nahimo karon, giunsa nga ang mga dagkong magdudula nag-atubang niini, ug unsa ang akong gituohan nga mas maayo nga paagi alang sa:
- Pagrekrut sa ahente ug retensyon
- Pagsiguro sa kalampusan sa mga ahente
- Nagdala sa lokal nga kinaiyahan sa real estate
"Ang real estate usa ka lokal." Pila ka beses nga ikaw nakadungog niini, o gisulti kini? Dili kini mausab gawas kung makakita sila og paagi sa pagbalhin sa yuta. Dayon, atong gitan-aw ang Internet ug ang tibuok kalibutan nga pagkab-ot niini. Sa unsang paagi nga kining duha ka mga butang nag-impluwensya sa usag usa, ug sa unsa nga paagi nga kita mahimong magtinabangay alang sa kalampusan? Ang dako nga mga brokerage ug franchise sa mga duwa naglisod sa pagmugna og dagkong mga website sa corporate / franchise level. Gipangunahan nila ang mga bisita sa site, ug sa nagkalainlaing mga paagi nga nakahatag og mga pangunahan nga gipasa ngadto sa lokal nga mga buhatan, gibahin kini pag-usab, ug sa katapusan gipasa ngadto sa usa ka ahente.
Ug, kini nga estratehiya mahimong magamit sa taas nga panahon. Apan, ang tigpangita nga nangita sa Web alang sa impormasyon sa lokal nga real estate adunay daghan nga isulti mahitungod niini. Nawala ba sila sa dagkong mga dapit? Anaa ba sila una didto kon walay daghang mga sobra-lokal nga sulod aron makuha ang ilang pagpangita? Tinuod, mapalit nimo ang trapiko sa PPC, apan ang gasto taas ug ang sulod sa landing page kinahanglan nga mahitungod sa lokal nga lugar nga ilang gipangita. Nga mao, kini kinahanglan nga kung gusto mo nga sila magpabilin sa palibot.
Nakita nako ang labing malampuson nga Internet real estate nga website nga pagmugna nga henerasyon nga dili kaayo top-down, ug mas daghan ang gibase. Kung adunay mga regular nga mga site o blog, ang mga dagkong brokerage ug franchise kinahanglan nga maghimo sa presensya sa web sa ahente nga lebel sa lokal nga mga merkado.
Kinahanglan sila nga magbansay sa mga ahente ug mangayo sa ilang input sa sulod niini nga mga site.
Ang pukot nga resulta sa mga mini nga lokal nga presensya mas labaw pa kay sa dako nga "kita adunay mga listahan" nga mga site. Ang tinuod nga kahimtang kanunay nga lokal, ug ang mas daghang lokal nga website anaa sa sulod, mas maayo ang iyang pangunang henerasyon. Ang mga franchise ug mga dagkong magdudula kinahanglan mangita kung unsaon pagtukod ang usa ka internet lead generation pyramid nga ang base usa ka dako nga gidaghanon sa mga hyper-local nga mga site.
Karon, makalayo kita gikan sa pagbaligya ug makaangkon sa mga kaayohan ug mga benepisyo sa pagdumala sa mga ahente gikan sa teknolohiya.
Ang mga website ug lead generation sigurado nga importante nga butang alang sa mga ahente sa real estate. Apan, adunay daghan pa nga ang usa ka broker mahimo nga makahatag sa pamaagi sa teknolohiya ngadto sa mga ahente. Mao kini ang mga butang nga ilang gipabilhan tungod kay naghatag sila sa mga himan aron madugangan ang pagka-produktibo, pagdumala sa ilang panahon, ug pagdumala sa datos sa customer nga mosangpot sa halin.
Pagdumala sa Office ug Contact-Prospect
Kini nga mga adlaw nga labaw pa sa mga provider sa real estate website naghiusa sa pabalik nga buhatan ug mga himan sa pagbaligya ngadto sa ilang mga halad nga produkto. Makahimo ka pa gani sa pagtulo sa email ug sa ubang mga butang nga gusto nimo buhaton alang sa maayo nga operasyon sa opisina sa real estate.
Apan, ang nag-unang bili mao ang abilidad sa pagtukod ug mga customized databases alang sa pagdumala sa opisina sa real estate brokerage, pag-log in gikan sa bisan asa sa mga ahente, ug ang ilang abilidad sa pagdumala sa ilang mga kontratista nga kontraktwal nga mga kalihokan sa real estate sa usa ka sistema nga gihatag sa kompaniya.
Internet Faxing Corporate Account
Kini usa ka sentralisado nga asoy, apan adunay lain nga mga numero sa fax alang sa mga ahente, ug kini tanan makahatag sa mga PDF nga mga dokumento sa pag-email sa inboxes. Ang kompaniya mahimong magtukod alang sa tanan nga mga faxes aron kopyahon ang opisina, ug ang mga ahente makadawat sa ilang mga fax bisan asa ug bisan unsang oras.
Dili kini mahitungod sa mga ahente nga nahigugma usab niini. Ang brokerage nahibal-an sa ekonomiya ug mas maayo nga pagkontrol sa mga dokumento. Hunahunaa ang usa ka brokerage email address nga nakadawat sa usa ka kopya sa matag fax nga nadawat sa ahente. Ang ahente adunay usa ka kopya alang sa ilang file, ug mao usab ang opisina. Uban sa mga lagda o mga pagsala sa account, kini nga mga faxes mahimo nga mapadala ngadto sa mga folder alang sa matag usa nga mga transaksyon.
Grupo nga Mga Account alang sa Mga Pahinumdom ug mga Gimbuhaton
Bisan tuod kini nga trabaho dali nga pagdumala sa Intranet nga gihisgutan sa ibabaw, adunay uban nga mga paagi, ug dili kaayo mahal. Bisan kung ang tanang brokerage mao ang pagtudlo sa mga ahente sa mga kapilian nga mga kapilian, ug pagtabang kanila sa pag-set up sa mga account sa mga site sama sa RememberTheMilk.com o Toodledo.com, kini usa ka nahibal-an nga bili sa ilang pagpasakop.
Paghatag og Tabang sa Ilang Accounting
Adunay usa ka libre nga online nga serbisyo sa Xpenser.com nga gitukod alang sa pagsubay sa mga galastuhan alang sa pagbayad. Hinuon, ang feature nga set magtrabaho og maayo alang sa yano, independente nga kontratista nga real estate nga gasto ug income tracking. Gigamit ko kini ug gihigugma kini.
Adunay daghan kaayo nga mga himan sa produktibo nga ubos kaayo ang gasto o libre sa Web. Kini wala magpasabut nga ang brokerage wala magdugang nga bili pinaagi sa pagdala kanila ngadto sa pagtagad sa ahente. Pinaagi sa pagtabang kanila sa pagkaplag niini nga mga himan, ug mga instruksyon alang sa ilang paggamit, ang brokerage nagtabang sa ahente nga magmalampuson. Ug, nagpasabot kana sa kalampusan sa brokerage usab.