Ang tinuod nga kahimtang makahatag og mas maayo nga abot kon itandi sa ubang mga pamuhunan
Ang mas maayo nga mga ani mas peligro, samtang ang mas luwas nga mga bili mibalik nga ubos nga abot.
Ang Pag-uswag sa Real Estate
Sa samang yugto sa panahon ug maayo sa ika-21 nga siglo, ang mga investor sa real estate nakaamgo sa madanihon nga pagbalik tungod sa daghang mga kita gikan sa mga pagpamuhunan sa real estate. Ania ang usa ka pagtan-aw sa pipila sa mga rason ngano ang real estate mahimong mapuslanon alang sa imong investment portfolio:
- Pag-ani sa pag-abang - Kini ang porsyento nga ani gikan sa diretso nga kita sa abang, kini ug mahimong makalkulo ingon nga gross o net. Ang nakasinati nga tigpamuhonan gusto nga makalkulo sa net nga abot sa abang nga nagkinahanglan sa mga galastohan, buhis ug uban pang gasto sa pag-asoy, ug gibahin sa bili / bili sa kabtangan. Mahimo kini nga negatibo nga cash flow, tungod kay wala kini nagbayad sa pagbayad sa mortgage. Tungod niini, daghang mga mamumuhunan ang gusto nga motan-aw sa cash-on-cash nga abang . Bisan ang mamumuhunan makapalit ug makadumala alang sa usa ka ani sa usa ka sangkap nga labaw sa kasagaran nga stock o bond dividend nga abot, kini usa lamang sa mga paagi diin ang real estate mobalik sa puhunan.
- Pagdayeg - Ang mga propyedad sa pag-abang sa kasagaran mapasalamaton sa bili sa inflation. Ang dugang nga bili mahimong magpasulud sa pagbaligya ug pag-reinvest sa mga kabtangan sa mas taas nga bili, o paghatag og equity line of credit nga gamiton alang sa ubang mga pamuhunan. Kini ang ikaduha, ug usa ka napamatud-sa-kasaysayan nga bili nga bahin sa pagbalik sa real estate investment.
- Ang pamuhunan sa inflation-proof - Ang pag-abut sa kasagaran nga pagtaas sa inflation, samtang ang pagbayad sa mortgage sa propiedad magpabilin nga lig-on. Kini nagdugang sa pagdagayday sa salapi, nga wala ang dugang nga gasto sa paghupot sa propiedad. Sa diha nga ang pagsaka sa inflation, mahimo usab kini magpasabot sa mas daghan nga mga nangabang ingon nga ang mga utang mahimong mas mahal alang sa kasagaran nga mga konsumedor. Daghang mag-abang sa balay ang mag-uswag sa panginahanglan, busa ang mga balayranan mahimong molambo.
- Leverage - Ang paggamit sa leverage, samtang mag-amping sa pagpalit sa mga kabtangan nga adunay maayo nga abang sa abang, naghatag og mas dako nga pagbalik. Gigamit ang $ 100,000 sa leveraged assets aron sa pagpalit sa tulo ka mga kabtangan uban ang pagbayad sa pagbayad, inay nga usa alang sa $ 100,000 nga salapi, makadugang sa dugang nga mga pagbalik . Siyempre, ang tanan nga leverage naglangkob sa risgo, busa ang malampuson nga mamumuhunan kinahanglang makasabut kon giunsa sa leverage ang epekto sa ilang mga pamuhunan sa real estate.
- Pagbayad sa pautang - Ang amortization, o pagbayad sa mga pautang, nagpagawas sa dugang nga mga kapanguhaan sa pamuhunan aron madugangan ang leverage. Ang ubang mga tiggamitan mogamit sa nagkadaghang katugbang sa usa ka propiedad aron sa pagbayad sa pundo aron mamuhunan sa uban.
- Pagpalambo sa propidad alang sa katarungan - Daghang mga tigpamuhimo nga tinuyo nga mopalit sa mga kabtangan sa presyo sa bili, tungod kay sila kulang sa pipila nga mga bahin o makagamit sa mga kalamboan Gibanabana nila nga ang bili sa mga kauswagan molabaw sa gasto, nga moresulta sa diha-diha nga pagdugang sa katarungan.
Samtang ang stocks ug bonds sensitibo sa inflation-ug kini kasagaran naglakip lamang sa kantidad nga pagtan-aw sa potensyal ug ang ubos o dili-existent dividend / interest returns-real estate naghatag og multi-faceted investment returns.