Ang mga Elemento sa usa ka Maayong Short Sale Dili Unique
Ang mga elemento sa usa ka maayo nga real estate nga short sale purchase agreement dili gayud lahi kay sa gikinahanglan alang sa bisan unsa nga deal.
- Hingpit nga mga partido ug pirma
- Pagsunod sa kasamtangan nga mga balaod sa estado
- Adunay legal nga paghulagway sa kabtangan
- Usa ka tin-aw nga pahayag kung kanus-a ibaligya ang magbabaligya ug unsa nga mga butang ang gilakip o wala iapil gikan sa pagbaligya
- Mga kalagmitan alang sa mga pag-inspeksyon ug maayong pagkahan-ay nga mga deadline alang kanila
- Mga kalagmitan alang sa pagpanukid sa titulo ug pagkaplag sa mga lien
- Usa ka eskedyul sa pagdala sa dokumento ug sa obligasyon sa duha ka partido
Bisag daghan sa usa ka investor sa real estate nga gitintal nga mogamit sa usa ka kasabotan sa pagpalit sa suplay sa suplay sa opisina, usa kini ka dili maayo nga desisyon. Sa susama, kini dili maayong desisyon sa pagsulat sa imong kaugalingon o sa paggamit sa usa ka online nga kontrata nga imong makita sa Internet. Walay usa niini ang lagmit nga labing bag-o sa kasamtangan nga mga balaod sa imong estado, ug kini wala gisulat uban sa imong kaayohan sa hunahuna.
Sa samang paagi, ang paggamit sa mga kasabutan sa pagpalit nga gamiton sa lokal nga mga ahente sa Realtors dili maalamon. Duha ka rason:
- Sila sa kasagaran adunay copyright sa Association Realtor, busa dili ka legal ang ilang paggamit.
- Daghang paningkamot ang gihimo sa paghimo nga kini nga mga kasabutan balanse ug makatarunganon alang sa buyer ug sa magbabaligya. Buot ka nga ang usa ka kasabutan maaninaw sa imong pabor.
Ang pinakamaayo nga pinakamaayo nga solusyon mao ang paggamit sa imong abogado sa pag-draft sa usa ka kasabutan sa pagpalit nga nanalipod sa imong mga interes. Ug gamita ang usa ka abogado nga nag-espesyalisar sa praktis sa balaod sa real estate.
Bisan tuod kinahanglan nimo ang usa ka abogado sa diborsyo kon mawad-an ka sa imong mga tinigum sa usa ka dili maayo nga investment sa real estate, dili nimo gusto ang usa alang sa pag-andam sa imong kasabutan sa pagpalit sa real estate.
Kon ang tag-iya sa balay mobalik sa usa ka counter offer uban sa mga pagbag-o sa pinulongan sa imong gipalit nga kasabutan, mahimo nimo nga panalanginan kini sa imong abogado o paghimo sa angay nga mga pagbag-o alang sa imong counter.
Opsiyon sa Real Estate Agent
Adunay mga ahente sa real estate nga adunay daghan nga nakasinati sa mubo nga pagpamaligya, bisan pa kinahanglan nimo pangitaon kini. Mahimo nga maalamon, bisan pa adunay usa ka komisyon nga nalangkit, pagpangita sa usa ug pagtukod og usa ka relasyon. Mahimo nilang magamit ang ilang kasinatian ug gimandoan nga mga porma alang sa mga kontrata, ug mahimo nilang isulat ang addenda samtang imong gisulti ang pag-usab sa mga kasabutan sa paagi nga imong gusto.
Ang kasagaran nga mubo nga pagbaligya nagkinahanglan usab og usa ka gamay nga back-and-forth sa nagpahulam o sa kompanya sa pagdumala sa asset nga ilang gikuha. Ang ahente makahimo sa kanunay nga follow-up alang kanimo, pagpalingkawas sa imong panahon aron makit-an ang laing kasabutan. Mahimo nila ang pagdumala sa pagpangandam sa counteroffer ug pagtabang kanimo sa pagkuha sa kasayuran gikan sa tag-iya sa balay. Sa pagkakaron, ang dokumentasyon nga gikinahanglan gikan sa homeowner mao ang pinakadako ug labing importante nga bahin sa usa ka mubo nga proseso sa pagbaligya.
Kinahanglang maghimo ka og usa ka tin-aw nga kaso ngadto sa nagpahulam nga ang tag-iya sa balay mibalhin ngadto sa default ug nga ang usa ka mubo nga pagbaligya usa ka mas maayo nga paagi sa pag-adto kaysa pagrebelde. Ang ahente sa real estate makatabang usab sa usa ka CMA, Comparative Market Analysis, nga nagpakita sa bili sa kabtangan nga nahisubay sa imong tanyag. Ang pipila nga tigpahulam mahimong makahatag og dugang nga pagtoo sa niining giandam nga propesyonal nga CMA nga may sulat sa sulat sa real estate agent.
Hunahunaa ang tanan nimo nga mga kapilian ug ang panahon ug paningkamot nga gusto nimo nga igugol sa usa ka mubo nga pagbaligya nga dili mahimo nga mahimo kini sa panapos nga lamesa. Ang nagpahulam anaa sa kinatibuk-an nga kontrol.