Sa dihang nagtandi sa mga oportunidad sa pamuhunan, ang panahon alang sa pagpahigayon sa mga pamuhunan ug ang rate sa pagbalik sulod nianang panahona mao ang nag-una nga mga paghunahuna. Ang risgo usa usab ka importante nga kahingawa. Ang pagpugong sa mga merkado, alang sa kadaghanan sa mga tawo, ang real estate sa pag-abang sa balay mahimo nga mas labaw nga makagawas sa mga talikala, bisan kung sila mga korporasyon o gobyerno.
Risk vs. Return
Ang mga bonds medyo luwas, apan ang mas luwas nga pagpamuhunan sa bono, mas ubos ang interest rate sa pagbalik.
Ang mga gubyerno sa gobyerno, nga giisip nga halos walay kapeligrohan, adunay gamay ra nga abot, nga kasagaran ubos sa gidaghanon sa inflation. Ang mga talikala sa gobyerno mas sayon nga paliton ug ibaligya kay sa real estate, apan kon ikaw nag-angkon og 2 porsyento ug ang inflation rate usa ka gamay nga 1 porsyento, ang imong ROI giputol.
Ang pagpanag-iya sa propiedad sa pagpanag-iya kanunay nga motubo diha sa taas nga mga numero ug kasagaran moresulta sa mga double-digit nga pagbalik. Nakuha nimo ang katakus sa katarungan sa panahon uban sa binulan nga cash nga agianan ingon nga mga abut nga kasagaran moabut sa mas taas nga lebel kay sa kombinasyon nga mga gasto sa imong mga gasto sa pagpamaligya ug pagmentinar.
Mga Bono ug mga Buhis sa Kita
Daghang mga talikala sa gobyerno dili mabuhisan sa lebel sa pederal. Kon mopili ka sa pagbalhin ngadto sa mas taas nga abot nga korporasyon nga mga bond, makadawat ka og mas taas nga interest rate. Bisan pa niana, adunay mas dakong kapeligrohan nga mapasaylo. Mahimo usab ikaw nga mobayad sa regular nga mga buhis sa kinitaan o buhis sa kapital nga ganansya nianang interes, depende kung unsa ka dugay ikaw naghupot sa pamuhunan.
Ang tinuod nga kahimtang, sa laing bahin, nakuha ang pipila ka dagkong mga pahuway sa buhis, nga ang pagkunhod sa depresyon usa sa pinakamaayo. Makuha nimo ang pagkunhod batok sa kinitaan sa usa ka bahin sa bili sa kabtangan matag tuig. Wala ka maggasto sa bisan unsa nga salapi, apan nakuha nimo ang tax deduction.
Pagsagol bisan sa usa ka nominal rate sa inflation uban sa usa ka palas-anon sa buhis sa buhis, ug mahimo ka gayud nga mapilde sa mga talikala.
Pagpabalik sa Inflation
Ang mga ulipon nagbayad sa usa ka gitakda nga rate nga interes sa kinabuhi sa pagpamuhunan, mao nga ang pagpalit sa gahum uban sa nga patubo nga interes uban sa inflation sa panahon. Ang inflation makapakunhod sa imong mga pagbalik bisan sa labing luwas nga pagpamuhunan sa bono.
Ang pagpanag-iya sa propyedad mahimong makamugna og mas taas nga mga abut sa panahon sa inflation. Ang mas taas nga gasto sa mga materyales ug sa pangtrabaho sa kinatibuk-an naghubad ngadto sa mas taas nga gasto sa pabalay ug sa ingon mas taas nga mga rents Ang pagpalit sa gahum dili makaguba sa niini nga sitwasyon. Ang inflation sa kasagaran nag-awhag sa mga presyo sa real estate sa tibuok nga board. Nag-ani ka sa imong cash flow rewards apan nagtukod usab og apresasyon sa panahon, nga ang tinuud nga tabang makatabang.
Ang bili sa bono dili mausab, samtang ang real estate makadugang sa bili pinaagi sa pagpasalamat.
Kon maghunahuna ka sa uban pa nga mga paagi diin ang mamahalin nga kabtangan makamugna og mga pagbalik , makita nga ang investment sa real estate mas labaw sa daghan nga bahin sa pagpamuhunan sa mga gapos. Samtang ang mga bono, ilabi na ang mga bond sa gobyerno, usa ka matinud-anon ug luwas nga pamuhunan, kini moabut sa gasto sa ubos kaayo nga pagbalik. Kung nangita ka sa usa ka pamaagi sa pagtubo dili lamang sa imong tinuig nga cash nga dagan kondili usab sa imong mga kabtangan sa taas nga termino, ang real estate investment usa ka mas maayo nga pundo kay sa mga gapos.
Mas labaw ka pa sa pagtabon sa mga gasto sa pagbutang sa imong kwarta sa kabtangan pinaagi sa abang sa kita ug ang pagkunhod sa depreciation. Sa pag-ingon nga ang mga interes sa interes dili mobalik niadtong sa ulahing mga 1970-sayo sa dekada 1980, aduna ka'y usa ka kabtangan nga mahimo nimo nga ibaligya alang sa mas daghan nga ganansya kay sa mahimo nga makuha sa interes sa mga bond sa ibabaw sa sama nga mga tuig.