Pagkat-on mahitungod sa Paggamit sa Disenyo-Pagtukod og mga Kontrata

Ang design-build kontrata usa ka maayo kaayo nga paagi sa pagkontrata nga gigamit sa tibuok kalibutan. Sama sa gipasabot sa ngalan, kini nga matang sa kontrata gigamit sa diha nga ang pagdisenyo ug pagtukod dungan sa tibuok nga gidugayon sa kontrata. Bisan pa, daghang mga tag-iya ang mopili sa ubang mga pamaagi sa pagkontrata imbis tungod kay ang usa ka kontrata sa pagtukod sa disenyo makahatag sa pipila ka mga hagit ug mga sitwasyon diin ang katapusang kantidad dili dali nga madeterminar o giplano.

Sa Dihang Gigamit ang Disenyo-Pagtukod sa mga Kontrata

Sa panguna, ang design-build gigamit kung adunay oportunidad alang sa tag-iya o ahensya nga makadaginot sa oras pinaagi sa pagtukod sa pagsugod sa dili pa mahuman ang katapusan nga plano. Ang tradisyonal nga sistema sa design-bid-build gigamit sulod sa daghang mga tuig. Gipasukad kini sa paghuna-huna nga ang tag-iya dunay mga plano sa plano sa dili pa bidding sa pagtukod sa usa ka proyekto ngadto sa labing ubos nga bidder. Daghang mga proyekto mahimong mas epektibo kung mahimo pa nga ipatuman mas paspas, sa ingon ang ebolusyon sa disenyo-pagtukod.

Disenyo-Pagtukod sa Mga Kinaiya

Ang design-build nga mga kontrata kasagaran gisulat sa kontraktor nga nagdumala sa disenyo ug responsable usab sa pagtukod sa proyekto. Kasagaran ang tag-iya nag-andam og usa ka hangyo alang sa kwalipikasyon diin ang mga tinubdan pagatun-an ubos sa patas nga kompetisyon base sa piho nga criteria ug gitimbang nga mga hinungdan. Ang usa ka kontrata sa pagtukod sa disenyo sa kasagaran mao ang gipalabi nga pamaagi sa pagkontrata ubos sa usa ka hugot nga iskedyul ingon nga kini gituyo aron makadaginot sa panahon

Ang kini nga paagi sa pagkontrata gipalabi usab sa mga ahensya sa federal nga adunay panginahanglan sa mga iskedyul sa pagpadali samtang ang katapusan nga proyekto mahimo nga mas dali nga makuha, ug ang pagbalik sa pagpamuhunan maka-capitalize dayon.

Pinaagi sa paggamit sa usa ka disenyo sa pagtukod sa kontrata, ang mga tigdesinyo ug mga magtutukod magtrabaho sa kamot aron makahimo og mga drowing sa konstruksiyon ug mag-analisar sa usa ka lohikal nga pagkasunodsunod nga pagtukod.

Ang proseso sa pag-desinyo gikatakda sa mga hugna, sama nga ang tigtukod andam sa pagsugod sa maong partikular nga bahin.

Pagdesinyo-Pagtukod Kaayo

Ang pagdisenyo sa pagtukod sa disenyo naghatag sa mosunod nga mga benepisyo:

• Mipakunhod ang panahon sa desinyo.
• Nagpasimple sa mga drowing sa pagpanukod.
• Ang mga alternatibo nga alternatibo sa engineering kanunay nga gihisgutan ug gi-analisar
• Nagpaubos sa kalendaryo sa pagtukod.
• Makapakunhod sa mga agianan sa komunikasyon uban sa usa ka punto sa pagkontak.
• Minimal nga mga order sa pagbag-o.
• Ang iskedyul sa Fast Track.
• Gisibo sa aktwal nga kondisyon sa site nga dali.
• Ilha ang dugay nga mga butang nga nagapanguna.
• Nagtugot sa proyekto nga pag-usab.

Disipulo sa Disenyo

Ang design-build nga mga kontrata makahimo usab og pipila ka mga kahigwaos nga ikonsidera:

• Ang resulta sa proyekto dili makahatag sa gilauman nga resulta.
• Ang usa ka proyekto nga dili nakatakda sa hustong paagi mahimo nga malangan pag-ayo.
• Ang kontrata dili makaapekto sa gasto sa pamuo.
• Ang katapusan nga gasto mahimo nga labaw nga mas taas kay sa orihinal nga mga pagbanabana.
• Gikuha ang posibilidad sa paggamit sa usa ka integrated nga disenyo .
• Ang pagbalanse tali sa usa ka contractor ug sa team sa pagdesinyo mahimong mapakunhod, ug pipila ka panagbangi mahimong makita.
• Ang panan-awon sa arkitekto daw mopabor sa kontraktor.
• Kung ang inspector ug ang team sa proyekto wala masinati, ang mga problema mahimong kanunay ug mahalon nga pag-ayo gikinahanglan.

Mga Kausaban sa Disenyo-Pagtukod og Konsepto

1. Pagdugtong: Ang tag-iya nagpalambo og pasiuna nga plano sa proyekto sa usa ka lebel nga 30-50 porsyento.
2. Turnkey: Ang tag-iya nagkinahanglan sa kahanas sa gawas ug dayon nagtugot sa kompiyuter nga ibalik ang mga yawe sa pagkompleto sa proyekto.
3. Design-Build-Warranty (DBW): Gihugpong ang usa ka probisyon sa warranty nga adunay design-build.
4. Design-Build-Maintain (DBM ): Gihugpong ang mga probisyon sa pagmentenar nga adunay design-build.
5. Privatisation: Ang usa ka pribadong kompaniya nagdisenyo, nagtukod ug nagmintinar sa usa ka seksiyon sa dalan alang sa usa ka toll o bayad.

Design-Build: Problema sa Seguro

Ang mga isyu nga may kalabutan sa insurance ug bonding makaapekto sa relasyon tali sa design-build parties. Ang mga propesyonal nga mga sayop nga mga sayup ug mga pagkawala sa seguro kasagaran wala maglakip sa mga serbisyo sa pagtukod ug mga palisiya sa kinatibuk-ang liability sa kontratista nga wala maglakip sa propesyonal nga serbisyo

Ang pila ka estado adunay mga anti-indemnity nga balaod alang sa mga proyekto sa pagtukod nga naglimite sa kontraktwal nga abilidad sa mga partido sa pagtul-id niining dili maayo nga epekto. Usa ka solusyon ang angay sa paglapas sa mga kasabutan sa propesyonal nga disenyo ug sa kontraktor, nga gisuportahan sa mga sayop nga disenyo sa mga propesyonal ug mga insyurans sa paghunong.