Pagkat-on sa mga limitasyon sa seguridad sa deposito ug mga regulasyon sa Kentucky
Aduna bay limit sa seguridad sa Kentucky?
Dili.
Sa estado sa Kentucky, wala'y limitasyon nga gitakda alang sa kinadak-ang kantidad nga mahimong magamit sa usa ka agianan sa usa ka security deposit. Bisan pa, kasagaran alang sa usa ka security deposit nga anaa sa tunga sa usa ug duha ka bulan nga abang. Kini nga kantidad sa kasagaran giisip nga usa ka maayo nga higdaanan alang sa agalong yutaan kon ang mga nag-abangay naglapas sa ilang kasabutan sa pag-arkila, apan dili kaayo aron mapugngan ang mga umaabot nga mga saop sa pag-abang sa yunit. Kinahanglan nimo kanunay nga susihon ang imong lokal nga lungsod o munisipyo aron mahibal-an kung ang dugang nga mga lagda mahimong magamit sa imong lugar.
Kanus-a kuhaon sa usa ka agalong yutaan ang deposito sa seguridad?
Sa dili pa ang usa ka agalong yutaan sa estado sa Kentucky makakolekta sa usa ka security deposit gikan sa usa ka tenant, siya kinahanglan nga mobuhat sa duha ka mga butang:
- Ihatag ang nangita sa usa ka lista sa bisan unsang pre-existing damages o mga depekto sa yunit ug gibanabana nga bili sa pag-ayo.
- Ipahibalo ang tigpuyo sa katungod sa pag-inspeksyon sa tenant. Ang tenant adunay katungod sa pag-inspeksyon sa yunit sa dili pa mobalhin-sa aron masuta kung tukma ang listahan sa mga kadaut sa agalong yutaan. Ang tenant adunay duha ka kapilian:
- Timan-i ang Lista :
Mahimo nga mopili ang tenant nga mopirma sa lista sa kasamtangan nga mga kadaot nga gihatag sa tag-iya. Kon siya mopirma sa lista, siya miuyon nga tukma ang pahayag sa mga kadaut. Ang tag-iya usab kinahanglan nga mopirma usab niini nga listahan.
- Pamahayag sa Nawala :
Kung ang tigpahuyang wala motoo nga ang pahayag sa mga kadaut nga gihatag sa tag-iya mao ang tukma, siya mahimong dili mopirma sa pamahayag. Makasulat siya sa usa ka pahayag sa dili pagsinabtanay, nga naglista sa tanan nga mga butang nga wala nila uyoni. Ang tigpangita kinahanglan mopirma niini nga pamahayag nga kini mahimong balido.
- Timan-i ang Lista :
Unsaon nimo ibutang ang security deposit sa Kentucky?
Sa estado sa Kentucky, ang usa ka depositant sa usa ka tigpahulam kinahanglan ibutang sa usa ka banking o lending institution nga gi-regulate sa estado sa Kentucky o sa Gobyerno sa Estados Unidos. Kini nga account kinahanglan lamang gamiton alang sa mga deposito sa seguridad.
Ang gisulat nga pahibalo gikinahanglan human sa resibo sa security deposit sa Kentucky?
Oo.
Human ibutang ang security deposit sa nagpahuwam sa usa ka bangko o uban pang institusyon sa pagpautang, ang tag-iya sa yuta kinahanglan magpahibalo sa tigpuyo sa:
- Ngalan sa Bangko
- Address sa Bank
- Numero sa Account
Unsa ang pipila ka mga katarungan nga mahimo nimong tipigan ang usa ka security deposit sa usa ka tenant sa Kentucky?
Sa estado sa Kentucky, mahimo nimong tipigan ang tanan o usa ka bahin sa usa ka security deposit sa usa ka tenant aron matabonan kini:
- Wala'y bayad nga Rent
- Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob ug Luha
- Ang uban nga mga Breach of the Lease Agreement
Kinahanglan ba ang usa ka walk-through inspection nga gikinahanglan sa Kentucky?
Oo. Sa estado sa Kentucky, usa ka agalong yutaan kinahanglan mopahigayon sa usa ka pag-usisa sa pag-uswag kauban sa nangita. Ang tag-iya sa agianan kinahanglan una nga mag-agi sa yunit ug maghimo og listahan sa bisan unsang kadaot ug ang gibanabana nga bili sa pag-ayo. Dayon ang tenant makabaton sa oportunidad nga moagi sa unit nga adunay kini nga lista sa mga kadaut. Kon ang agalong mayduta ug ang nagpalista ang mipirma sa lista, sila nagkauyon sa mga kadaut ug mga pagbuhin gikan sa security deposit.
Kon ang nag-umento dili mouyon sa lista, siya kinahanglan nga magsulat og usa ka pahayag sa dili uyon. Niini nga pamahayag, kinahanglan nga ilista ang mga butang nga wala niya uyoni. Kinahanglan nga mopirma ug mopirma kini sa pahayag. Kung ang nag-agum nangita sa bisan unsa nga legal nga aksyon batok sa agalong yutaan, ang tigpangita makakwarta lamang alang sa mga butang nga iyang gibasol niini nga pamahayag.
Kanus-a kinahanglan nimo ibalik ang security deposit sa usa ka tenant sa Kentucky?
- Ang mga Nag-upos nga Nagbaligya:
Kon ang usa ka tenant wala mobayad sa ilang abang sa miaging bulan, ang tenant adunay 30 ka adlaw aron sa paghimo sa usa ka pag-angkon alang sa ilang security deposit. Kung dili sila mosulay sa pag-angkon sa ilang deposito human sa 30 ka adlaw, ang tag-iya mahimong mawagtang ang deposito gikan sa bank account ug gamiton ang deposito aron sa pagtabon sa giutang nga suhol.
- Mga Nag-agwanta nga Wala Magastos:
Kung ang usa ka tenant dili utangan bisan unsa nga abang sa pagtapos sa ilang kasabutan sa pag-arkila, ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagpahibalo sa nagpahuwam sa kantidad sa ilang deposito sa seguridad nga sila ibalik. Kini nga pahibalo kinahanglan ipadala ngadto sa katapusan nga nahibal-an nga address sa nagpahulay o ngadto sa usa ka address sa pagpadala nga gihatag sa nagpahulay. Ang tenant adunay 60 ka adlaw aron maangkon ang ilang deposito. Human sa 60 ka adlaw, ang tag-iya mahimong mawagtang ang deposit gikan sa bank account ug moangkon sa kwarta.
Kung ang usa ka tag-iya sa yuta dili makahimo sa mosunod, siya mohatag sa katungod sa paghupot sa bisan unsa nga bahin sa security deposit sa usa ka tawo:
- Ibutang ang security deposit sa usa ka nagbaligya sa usa ka lain nga asoy sa usa ka banking o lending institution ug pahibal-a ang tigpuyo niini.
- Ihatag ang nagpuyo sa usa ka listahan sa mga nag-una nga mga kadaut sa yunit sa wala pa ang pag-uswag sa tenant.
- Ihatag ang nagpuyo sa usa ka listahan sa mga kadaut nga anaa sa katapusan sa pagpuyo sa usa ka tawo.
Unsa ang mahitabo sa security deposit kon ibaligya ang imong kabtangan?
Sa higayon nga imong ibaligya ang imong kabtangan, o ang kabtangan mag-usab sa mga kamot, kinahanglan mo ibalik ang security deposit ngadto sa nangutang o ibalhin ang security deposit sa bag-ong tag-iya. Kinahanglan ka nga mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa nagpahulay ug sa bag-ong tag-iya, nga nagpadayag sa nahimutangan sa mga deposito sa seguridad.
Unsa ang balaod sa seguridad sa Kentucky?
Kung interesado ka sa pagbasa sa orihinal nga teksto sa balaod sa seguridad sa Kentucky nga deposit, palihog konsultaha ang Kentucky Revised Statutes Annotated ยง 383.580.